В этой ветке я буду публиковать предложения о имеющихся торговых центрах в Германии

Если Вас что то заинтересовало, или Вы ищите что то конкретное - пишите в личку, с описанием того что Вам хотелось бы купить. Возможно у нас есть подходящие объекты

Торговый центр в г. Пирмазенс (Рейнланд-Пфальц). Цена 1,62 млн. евро. Доход 8,5%

Год постройки: 1964
Капитальный ремонт: 2007
Состояние объекта: хорошее

Площадь участка: 3.199 кв.м
Площадь недвижимости: 3.428 кв.м

Доход от аренды: 138.000 евро в год
Рентабельность: 8,5%

Стоимость: 1,62 млн. евро
Комиссия: 7,14%

1310

Дом престарелых и торговый центр в г. Хемниц. Цена 5,84 млн. евро. Доход 8,4%

Год постройки: 1995
Состояние объекта: отремонтирован 2017

Площадь участка: 12.705 кв.м
Площадь недвижимости: 5.204 кв.м (коммерческая 3.906 кв.м, жилая 1.298 кв.м)

Парковка: 263 места
Подземная парковка: 38 мест

Доход от аренды: 490.311 евро в год
Рентабельность: 8,4%

Стоимость: 5,84 млн. евро
Комиссия: 7,14%

1315

Торговый центр в г. Гримма (Саксония). Цена 9,9 млн. евро. Доход 8,45%

Год постройки: 1997
Состояние объекта: хорошее

Площадь участка: 31.519 кв.м.
Площадь недвижимости: 13.427 кв.м.
Открытая парковка: 385 места

Доход от аренды: 837.000 евро в год
Рентабельность: 8,45%

Стоимость: 9,9 млн. евро
Комиссия: 7,14%

1328

Коммерческие здания в г. Ханау-ам-Майн (Гессен). Цена 7,2 млн. евро. Доход 6,4%

Год постройки: 1982, 1992, 1995

Состояние объекта: хорошее

Площадь участка: 9.350 кв.м.

Площадь недвижимости: 5.276 кв.м.

Доход от аренды: 459.881 евро в год

Рентабельность: 6,39%

Стоимость: 7,2 млн. евро

Комиссия: 7,14%

1365

Супермаркет в г. Нойштрелиц (Мекленбург-Передняя Померания). Цена 1,1 млн. евро. Доход 13,6%

Год постройки: 1963

Капитальный ремонт: 2015

Состояние объекта: недавно отремонтировано

Площадь участка: 8.513 кв.м.

Площадь недвижимости: 2.775 кв.м.

Количество коммерческих помещений: 17

Парковка: 85 мест

Доход от аренды: 150.000 евро в год

Рентабельность: 13,57%

Стоимость: 1,1 млн. евро

Комиссия: 7,14%

Коммерческая недвижимость в городе Адорф (Саксония). Цена 1,6 млн. евро. Доход 9,75%

Год постройки: 1994-1998
Состояние объекта: отличное

Площадь участка: 9.081 кв.м
Площадь недвижимости: 2.260 кв.м

Количество коммерческих помещений: 7
Парковка: 125 мест

Доход от аренды: 156.000 евро в год
Рентабельность: 9,75%

Стоимость: 1,6 млн. евро
Комиссия: 7,14%

1401

Супермаркет в г. Людвигсхафен-на-Рейне (Рейнланд-Пфальц). Цена 2,78 млн. евро. Доход 6,5%

Год постройки: 2003

Состояние объекта: хорошее

Площадь участка: 4.333 кв.м

Площадь недвижимости:1.347 кв.м

Парковка: 55 мест

Договор аренды до: 2028 + опции на продление

Доход от аренды: 180.000 евро в год

Рентабельность: 6,48%

Стоимость: 2,78 млн. евро

Комиссия: 7,14%

1407

Коммерческий комплекс в Ораниенбурге (Бранденбург). Цена 1,25 млн. евро. Доход 8%

Год постройки: 2006
Состояние объекта: хорошее

Площадь участка: 2 598 кв.м.
Площадь недвижимости: 767 кв.м.

Доход от аренды: 100.000 евро в год
Рентабельность: 7,8%
Стоимость: 1,25 млн. евро
Комиссия: 7,14%

------------------------------------—
Сохрани свой капитал - инвестируй в недвижимость Германии!
------------------------------------—
Подробности:
Телефон, WhatsApp, Viber +7 (964) 905 72 05

Мы в соцсетях:
ok.ru/dolewi
fb.me/dolewi
www.facebook.com/groups/dolewi
vk.com/immobilien_in_deutschland
www.instagram.com/immobilien_in_deutschland
t.me/Immobilien_in_Deutschland

#недвижимость #Immobilie #риелтор #Immobilienmakler #дом #Haus #Gewerbe #коммерция #инвестиция #Investition #капитал #Kapital #прибыль #Gewinn #деньги #Geld #олигарх #Oligarch #богатство #Reichtum #германия #Deutschland #Бранденбург #Brandenburg #Ораниенбург #Oranienburg

1712

Центральное почтовое отделение в г. Ремшайд (Северный Рейн-Вестфалия). Цена 850.000 евро. Доход 9%

Год постройки: 2000
Состояние объекта: хорошее

Площадь недвижимости: 400 кв.м.

Доход от аренды: 78.000 евро в год
Рентабельность: 9,15%

Стоимость: 850.000 евро
Комиссия: 7,14%

1713

Торговый комплекс с жилыми помещениями в г. Вертер (Северный Рейн-Вестфалия). Цена 5,3 млн. евро. Доход 6,8%

Год постройки: 1972+2008
Состояние объекта: хорошее

Площадь участка: 5.981 кв.м.
Площадь недвижимости: 3.525 кв.м.
(коммерческая – 2.252 кв.м., жилая – 1.273 кв.м.)

Количество квартир: 23
Парковка: 70 мест

Доход от аренды: 361.000 евро в год
Рентабельность: 6,8%

Стоимость: 5,3 млн. евро
Комиссия: 7,14%

------------------------------------
Сохрани свой капитал - инвестируй в недвижимость Германии!
------------------------------------
Подробности:
Телефон, WhatsApp, Viber +7 (964) 905 72 05

Мы в соцсетях:
ok.ru/dolewi
fb.me/dolewi
www.facebook.com/groups/dolewi
vk.com/immobilien_in_deutschland
www.instagram.com/immobilien_in_deutschland
t.me/Immobilien_in_Deutschland

#недвижимость #Immobilie #риелтор #Immobilienmakler #квартирa #Wohnung #дом #Haus #Gewerbe #коммерция #инвестиция #Investition #капитал #Kapital #прибыль #Gewinn #деньги #Geld #олигарх #Oligarch #богатство #Reichtum #Германия #Deutschland #Вертер #Werther

1721

Центральное почтовое отделение в г. Пирмазенс (Рейнланд-Пфальц). Цена 1,05 млн. евро. Доход 10%

Год постройки: 2005
Состояние объекта: отличное

Площадь участка: 4.693 кв.м.
Площадь недвижимости: 1009 кв.м.
Парковка: 55 мест

Доход от аренды: 106.000 евро в год
Рентабельность: 10%

Стоимость: 1,05 млн. евро евро
Комиссия: 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
------------------------------------
Сохрани свой капитал - инвестируй в недвижимость Германии!
------------------------------------
Подробности:
Телефон, WhatsApp, Viber +7 (964) 905 72 05

ok.ru/dolewi
m.facebook.com/dolewi
www.facebook.com/groups/dolewi
vk.com/immobilien_in_deutschland
www.instagram.com/immobilien_in_deutschland
t.me/Immobilien_in_Deutschland

#недвижимость #Immobilie #риелтор #Immobilienmakler #дом #Haus #Gewerbe #коммерция #инвестиция #Investition #капитал #Kapital #прибыль #Gewinn #деньги #Geld #олигарх #Oligarch #богатство #Reichtum #германия #Deutschland #Пирмазенс #Pirmasens

1739

Гипермаркет в Лейпциге. Цена 5,95 млн. евро. Доход 5,44%
*
Год постройки: 1994
Модернизация и реконструкция: 2016
Состояние объекта: хорошее
*
Площадь недвижимости: 11.750 кв.м.
*
Договор аренды: до 2027 + опции на продление
*
Доход от аренды: 323.500 евро в год
Рентабельность: 5,44%
*
Стоимость: 5,44 млн. евро
Комиссия: 7,14%
Налог на приобретение: 3,5%
Услуги нотариуса: 1%
Внесение в кадастр: 0.5%
--------------------------------------
Сохрани свой капитал - инвестируй в недвижимость Германии!
--------------------------------------
Подробности:
Телефон, WhatsApp, Viber +7 (964) 905 72 05
*
#недвижимость #Immobilie #риелтор #Immobilienmakler #дом #Haus #Гипермаркет #Supermarket #Gewerbe #коммерция #инвестиция #Investition #капитал #Kapital #прибыль #Gewinn #деньги #Geld #олигарх #Oligarch #бизнес #Business #богатство #Reichtum #Германия #Deutschland #Лейпциг #Leipzig
*

1791

Новый торговый центр в пригороде Берлина. Цена 4,8 млн. евро. Доход 7,1%
*
Год постройки: лето 2019
Состояние объекта: новостройка
*
Площадь участка: 13.000 кв.м.
Площадь недвижимости: 4.355 кв.м.
*
Договор аренды: долгосрочные
*
Доход от аренды: 338.000 евро в год
Рентабельность: 7,1%
*
Стоимость: 4,8 млн. евро
Комиссия: 7,14%
Налог на приобретение: 6%
Услуги нотариуса: 1%
Внесение в кадастр: 0.5%
--------------------------------------
Увеличь свой капитал - инвестируй в недвижимость Германии!
--------------------------------------
Подробности:
Телефон, WhatsApp, Viber
+7 (964) 905 72 05
*

1813

Коммерческий доходный объект в г. Апольда (Тюрингия). Цена 740.000 евро. Доход 10%
*
Год постройки: 2003
Состояние объекта: хорошее
*
Площадь участка: 3.763 кв.м.
Площадь недвижимости: 1.052 кв.м.
*
Арендаторы:
-фитнес-центр
-магазин одежды Takko
*
Договор аренды: долгосрочные
*
Доход от аренды: 73.335 евро в год + ежегодная индексация арендной платы
Рентабельность: 10%
*
Стоимость: 740.000 евро
Комиссия: 7,14%
Налог на приобретение: 6,5%
Услуги нотариуса: 1%
Внесение в кадастр: 0.5%
--------------------------------------
Увеличь свой капитал - инвестируй в недвижимость Германии!
--------------------------------------
Подробности:
Телефон, WhatsApp, Viber
+7 (964) 905 72 05
--------------------------------------
Хотите купить бизнес или недвижимость в Германии?
Поможем найти и приобрести объекты по Вашим критериям!
--------------------------------------
*
#недвижимость #Immobilie #риелтор #Immobilienmakler #дом #Haus #Супермаркет #Supermarket #Gewerbe #коммерция #инвестиция #Investition #капитал #Kapital #прибыль #Gewinn #деньги #Geld #олигарх #Oligarch #богатство #Reichtum #германия #Deutschland #Апольда #Apolda

1814

Пакет из двух торговых центров в Лейпциге. Цена 12,5 млн. евро. Доход 6,34%

Торговый центр в #Лейпциге:
Год постройки: 1992
Состояние объекта: хорошее

Площадь участка: 25.351 кв.м.
Площадь недвижимости: 9.543 кв.м.
Парковка: 200 мест
*
#Торговыйцентр в #Галле:
Год постройки: 1990
Состояние объекта: хорошее

Площадь участка: 26.624 кв.м.
Площадь недвижимости: 8.589 кв.м.
Парковка: 330 мест
*
#Доход от аренды: 792.000 евро в год
#Рентабельность: 6,34%
*
Стоимость: 12,5 млн. евро
Комиссия: 7,14%
Налог на приобретение: 3,5%
Услуги нотариуса: 1%
Внесение в #кадастр: 0,5%

--------------------------------------
Увеличь свой капитал - инвестируй в недвижимость Германии!
--------------------------------------
Подробности:
Телефон, WhatsApp, Viber
+7 (964) 905 72 05
--------------------------------------
Хотите купить #бизнес или #недвижимость в Германии?
Поможем найти и приобрести объекты по Вашим критериям!
--------------------------------------

1824

Торговый центр в г. Ноемюнстер (пригород Гамбурга). Цена 11 млн. евро. Доход 7%
*
Год постройки: 1999-2000
Состояние объекта: хорошее
*
Площадь участка: 17.200 кв.м.
Площадь недвижимости: 7.700 кв.м.
*
#Доход от аренды: 750.000 евро в год
#Рентабельность: 7%
*
Стоимость: 11 млн. евро
Комиссия: 7,14%
Налог на приобретение: 4,5%
Услуги нотариуса: 1%
Внесение в #кадастр: 0,5%
--------------------------------------
Увеличь свой капитал - инвестируй в недвижимость Германии!
----------------------------------------------------------------------------
Подробности:
Телефон, WhatsApp, Viber
+49 (179) 371 92 32
+7 (964) 905 72 05
--------------------------------------
Хотите купить #бизнес или #недвижимость в #Германии?
Поможем найти и приобрести объекты по Вашим критериям!
--------------------------------------

1839

Пакет из 2 торговых центров в пригороде Берлина. Цена 15 млн. евро. Доход 7,6%

Предлагаем Вашему вниманию пакет из двух торговых центров, расположенных примерно в 30 км. от Берлина (земля — Бранденбург). Возможна продажа каждого торгового центра по отдельности.

Эти торговые центры находятся в хорошем состоянии и сданы в аренду известным сетевым ритейлерам.

Торговый центр 1:
Общая площадь — 9 600 кв.м.
Стоимость — 10 000 000 евро
Доход от аренды – 750 000 евро/год
Рентабельность — 7,5%

Торговый центр 2:
Общая площадь – 5 760 кв.м.
Стоимость — 5 000 000 евро
Доход от аренды – 390 000 евро/год
Рентабельность — 7,8%

Общая стоимость двух торговых центров — 15 000 000 евро
Общий доход от аренды – 1 140 000 евро/год
Рентабельность — 7,6%
*
Стоимость: 15 млн. евро
Комиссия агентства: по договорённости
Налог на приобретение: 6,5%
Услуги нотариуса: 1%
Внесение в кадастр: 0,5%
Предоставление услуг по дальнейшему управлению: по договорённости
--------------------------------------
Подробности:
Телефон, WhatsApp, Viber
+49 (179) 371 92 32
+7 (964) 905 72 05
--------------------------------------
Увеличь свой капитал - #инвестируй в #бизнес и #недвижимость Германии!
Интересно? Остались вопросы? Ставь лайк и спрашивай.
--------------------------------------
1940-1942

Торговый центр в районе аэропорта Мюнхена. Цена 26 млн. евро. Доход 6,5%

Предлагаем вашему вниманию торговый центр расположенный неподалёку от аэропорта в г. Мюнхен (земля — Бавария).

Торговый центр площадью около 16 900 кв.м. был построен в 1995 году на земельном участке площадью около 20 500 кв.м. Площадь подземной парковки около 13 000 кв.м. Состояние объекта хорошее.

Торговый центр сдан в долгосрочную аренду на следующие 15 лет крупной управляющей компании.

Стоимость – 26 000 000 евро
Доход от аренды – 1 700 000 евро
Рентабельность – 6,53%

В связи с защитой конфиденциальных данных собственника, более подробная информация предоставляется только по запросу.
*
Комиссия агентства: по договорённости
Налог на приобретение: 3,5%
Услуги нотариуса: 1%
Внесение в кадастр: 0,5%
Финансирование: возможно
Предоставление услуг по дальнейшему управлению: по договорённости
--------------------------------------
Подробности:
Телефон, WhatsApp, Viber
+49 (179) 371 92 32
+7 (964) 905 72 05
--------------------------------------
Увеличь свой капитал - #инвестируй в #бизнес и #недвижимость Германии!
Интересно? Остались вопросы? Хотите узнать больше?
--------------------------------------
1973

Торговый центр в г. Вильгельмсхафен. Цена 1 млн. евро. Доход 18%

Предлагаем Вашему вниманию торговый центр расположенный в превосходном месте в центре города, прямо напротив мэрии Вильгельмсхафен (земля — Нижняя Саксония). Объект был построен в середине 70-х на земельном участке около 5 900 кв.м. и находится в хорошем состоянии.

Здание имеет несколько собственников.

На продажу выставлена собственность состоящая из:
— торговых площадей на первом этаже площадью около 2 150 кв.м.
— около 500 кв.м. площади в подвальном помещении
— офис на втором этаже площадью около 150 кв.м.
Кроме этого 1/5 часть земельного участка, около 1 220 кв.м.

Из за отсутствия до недавнего времени парковки возле здания, и строительством новой парковки на 52 машиноместа затянувшейся на многие месяцы, большинство помещений на данный момент пустует. В данный момент строительство парковки возле торгового комплекса завершено, что делает его идеальным местом для открытия здесь торговой точки крупными торговыми сетями.

Поиск и переговоры с потенциальными арендаторами уже начался.

Предполагается заключение договора аренды и размещении в здании:
— торгового пассажа состоящего из ряда магазинов
— супермаркета
— ресторана

Предположительная арендная плата после сдачи всех помещений составит порядка 180 000 евро в год, что делает это предложение очень интересным и привлекательным для будущего инвестора.

Стоимость – 1 000 000 евро (Share-Deal по договорённости)
Общая площадь — 2 800 кв.м.
Ожидаемый доход от аренды – до 180 000 евро/год
Ожидаемая рентабельность — до 18%
*
Комиссия агентства: по договорённости
Налог на приобретение: 5%
Услуги нотариуса: 1%
Внесение в кадастр: 0,5%
Финансирование: возможно
Предоставление услуг по дальнейшему управлению: по договорённости
--------------------------------------
Подробности:
Телефон & WhatsApp
+49 (179) 371 92 32
--------------------------------------
#бизнес и #недвижимость Германии - интересно, надёжно, выгодно!
Остались вопросы или интересуют и другие предложения?
Оставьте заявку прямо сейчас!
--------------------------------------
2029