В этой ветке я буду публиковать предложения о имеющихся супермаркетах в Германии

Если Вас что то заинтересовало, или Вы ищите что то конкретное - пишите в личку, с описанием того что Вам хотелось бы купить. Возможно у нас есть подходящие объекты

Супермаркет в городе Виттенберг, район Пригниц, Бранденбург. Цена 1,075 млн. евро. Доход 9,4%

Год постройки: 1996
Состояние объекта: хорошее

Площадь земельного участка: 7.227 кв.м
Общая площадь недвижимости: 1.557 кв.м
Жилая площадь - 310 кв.м.
Коммерческая площадь - 1.247 кв.м.

Парковка: 65 мест

Доход от аренды: 101.105 евро в год
Рентабельность: 9,41%

Стоимость: 1,075 млн. евро
Комиссия: 7,14%

1285

Новый супермаркет в Бад-Фрайенвальде (Бранденбург). Цена 3,5 млн. евро. Доход 6,8%

Год постройки: 2017
Состояние объекта: новостройка

Площадь участка: 7.627 кв.м
Площадь недвижимости:1.693 кв.м
Парковка: 95 мест

Доход от аренды: 237.697 евро в год
Рентабельность: 6,79%

Стоимость: 3,5 млн. евро
Комиссия: 7,14%

Супермаркет в Ахене. Цена 14,8 млн. евро. Доход 7%

Год постройки: 1988

Состояние объекта: недавно отремонтирован

Площадь участка: 20.800 кв.м

Площадь недвижимости: 7.159 кв.м

Парковка: 334 места

Договор аренды до: 2025 + опции на продление

Доход от аренды: 1 млн. евро в год

Рентабельность: 7,01%

Стоимость: 14,8 млн. евро

Комиссия: 7,14%

Супермаркет в Рефельде (Бранденбург). Цена 6,5 млн. евро. Доход 5,7%

Год постройки: 2019

Состояние объекта: строится

Площадь недвижимости: 2.170 кв.м

Арендатор: REWE

Договор аренды: до 2034 + опции

Доход от аренды: 372.000 евро в год

Рентабельность: 5,7%

Стоимость: 6,5 млн. евро

Комиссия: 7,14%

1589

Супермаркет в Вустермарк (Бранденбург). Цена 1,87 млн. евро. Доход 6,5 %

Год постройки: 2005

Состояние объекта: хорошее

Площадь участка: 4.106 кв.м

Площадь недвижимости: 1.488 кв.м

Договор аренды: до 2024

Доход от аренды: 121.000 евро в год

Рентабельность: 6,49%

Стоимость: 1,87 млн. евро

Комиссия: 7,14%

1590

Новый супермаркет в центре Берлина (Митте). Цена 11,25 млн. евро. Доход 4%

Год постройки: 2019
Состояние объекта: строится

Площадь недвижимости: 1.650 кв.м.

Доход от аренды: 450.000 евро в год
Рентабельность: 4%

Стоимость: 11,25 млн. евро
Комиссия: 7,14%

--------------------------------------
Сохрани свой капитал - инвестируй в недвижимость Германии!
--------------------------------------
Подробности:
Телефон, WhatsApp, Viber +7 (964) 905 72 05

Мы в соцсетях:
ok.ru/dolewi
fb.me/dolewi
www.facebook.com/groups/dolewi
vk.com/immobilien_in_deutschland
www.instagram.com/immobilien_in_deutschland
t.me/Immobilien_in_Deutschland

#недвижимость #Immobilie #риелтор #Immobilienmakler #дом #Haus #новостройка #Neubau #Gewerbe #коммерция #инвестиция #Investition #капитал #Kapital #прибыль #Gewinn #деньги #Geld #олигарх #Oligarch #богатство #Reichtum #германия #Deutschland #Берлин #Berlin

1717

Супермаркет в пригороде Дрездена. Цена 1,07 млн. евро. Доход 9%

Год постройки: 1999
Ремонт: 2013+2017
Состояние объекта: хорошее

Площадь участка: 4.337 кв.м.
Площадь недвижимости: 1.028 кв.м.

Договор аренды: до 2022 + опции на продление

Доход от аренды: 96.000 евро в год
Рентабельность: 9%

Стоимость: 1,07 млн. евро
Комиссия: 7,14%
Налог на приобретение: 3.5%
Услуги нотариуса: 1%
Внесение в кадастр: 0.5%
--------------------------------------
Сохрани свой капитал - инвестируй в недвижимость Германии!
--------------------------------------
Подробности:
Телефон, WhatsApp, Viber +7 (964) 905 72 05

1740

Супермаркет в пригороде Дрездена. Цена 1,1 млн. евро. Доход 9,6%

Год постройки: 2000
Капитальный ремонт: 2016
Состояние объекта: хорошее

Площадь участка: 6.630 кв.м.
Площадь недвижимости: 1.050 кв.м.

Договор аренды: до 2022 + опции на продление

Доход от аренды: 105.000 евро в год
Рентабельность: 9,6%

Стоимость: 1,1 млн. евро
Комиссия: 7,14%
Налог на приобретение: 3.5%
Услуги нотариуса: 1%
Внесение в кадастр: 0.5%
--------------------------------------
Сохрани свой капитал - инвестируй в недвижимость Германии!
--------------------------------------
Подробности:

Телефон, WhatsApp, Viber +7 (964) 905 72 05

1755

Супермаркет в пригороде Целле (земля Нижняя Саксония). Цена 1,77 млн. евро. Доход 9,6%
*
Год постройки: 1996
Состояние объекта: хорошее
*
Площадь участка: 4.063 кв.м.
Площадь недвижимости: 1.130 кв.м.
*
Договор аренды: до 2022 + опции на продление
*
Доход от аренды: 170.000 евро в год
Рентабельность: 9,6%
*
Стоимость: 1,77 млн. евро
Комиссия: 7,14%
Налог на приобретение: 5%
Услуги нотариуса: 1%
Внесение в кадастр: 0.5%
--------------------------------------
Сохрани свой капитал - инвестируй в недвижимость Германии!
--------------------------------------
Подробности:
Телефон, WhatsApp, Viber +7 (964) 905 72 05

1764

Супермаркет в городе Галле (земля Саксония-Анхальт). Цена 2,42 млн. евро. Доход 7,7%
*
Год постройки: 2001
Состояние объекта: хорошее
*
Площадь участка: 5.860 кв.м.
Площадь недвижимости: 1.530 кв.м.
*
Договор аренды: до 2024 + опции на продление
*
Доход от аренды: 187.000 евро в год
Рентабельность: 7,73%
*
Стоимость: 2,42 млн. евро
Комиссия: 7,14%
Налог на приобретение: 5%
Услуги нотариуса: 1%
Внесение в кадастр: 0.5%
--------------------------------------
Сохрани свой капитал - инвестируй в недвижимость Германии!
--------------------------------------
Подробности:
Телефон, WhatsApp, Viber +7 (964) 905 72 05

1766

#Супермаркет в г. Кацхютте (#Тюрингия). Цена 585.000 евро. Доход 8,2%
*
Год постройки: 1993
Состояние объекта: хорошее
*
Площадь участка: 2.893 кв.м.
Площадь недвижимости: 855 кв.м.
*
#Доход от аренды: 48.000 евро в год
#Рентабельность: 8,2%
*
Стоимость: 585.000 евро
Комиссия: 7,14%
Налог на приобретение: 6,5%
Услуги нотариуса: 1%
Внесение в #кадастр: 0,5%
--------------------------------------
Увеличь свой капитал - инвестируй в недвижимость Германии!
--------------------------------------
Подробности:
Телефон, WhatsApp, Viber
+7 (964) 905 72 05
--------------------------------------
Хотите купить #бизнес или #недвижимость в #Германии?
Поможем найти и приобрести объекты по Вашим критериям!
--------------------------------------

1826

Высокодоходный #супермаркет в г. Барзингхаузен (пригород Ганновера). Цена 1,9 млн. евро. Доход 16%.

Год постройки: 1997
Состояние объекта: хорошее
*
Площадь участка: 14.588 кв.м.
Площадь недвижимости: 6.265 кв.м.
*
#Доход от аренды: 306.000 евро в год
#Рентабельность: 16%
*
Стоимость: 1,9 млн. евро
Комиссия: 7,14%
Налог на приобретение: 5%
Услуги нотариуса: 1%
Внесение в #кадастр: 0,5%
--------------------------------------
Увеличь свой капитал - инвестируй в недвижимость Германии!
----------------------------------------------------------------------------
Подробности:
Телефон, WhatsApp, Viber
+49 (179) 371 92 32
+7 (964) 905 72 05
--------------------------------------
Хотите купить #бизнес или #недвижимость в #Германии?
Поможем найти и приобрести объекты по Вашим критериям!
--------------------------------------

1841

Высокодоходный 12% супермаркет в пригороде г. Кобурга (Бавария). Цена 700.000 евро.

Состояние объекта: хорошее

Площадь участка: 2.000 кв.м.
Площадь недвижимости: 1.825 кв.м.

Договор аренды: до конца 2022
#Доход от аренды: 80.435 евро в год
#Рентабельность: 11,49%
*
Стоимость: 700.000 евро
Комиссия: 7,14%
Налог на приобретение: 3,5%
Услуги нотариуса: 1%
Внесение в #кадастр: 0,5%
--------------------------------------
Увеличь свой капитал - инвестируй в недвижимость Германии!
----------------------------------------------------------------------------
Подробности:
Телефон, WhatsApp, Viber
+49 (179) 371 92 32
+7 (964) 905 72 05
--------------------------------------
Хотите купить #бизнес или #недвижимость в #Германии?
Поможем найти и приобрести объекты по Вашим критериям!
--------------------------------------

1853

Супермаркет в Северном Рейне-Вестфалии. Цена 1,8 млн. евро. Доход 6,58%

Объект представляет собой двухэтажное здание площадью около 1 600 кв. м., которое было построено в 1995 году на большом земельном участке около 4 700 кв.м., что позволяет построить рядом ещё один супермаркет или другую коммерческую недвижимость. Здание полностью отремонтировано в 2016 году и находится в отличном состоянии. Имеется собственная парковка на 71 машиноместо.

В настоящее время договор аренды заключён до середины 2020 года с 2 опциями продления на 3 года каждая. Арендатором является крупная сеть продовольственных магазинов. Недавний ремонт стоимостью 700 000 евро производился полностью за счет средств арендатора, что свидетельствует о его заинтересованности и в дальнейшей аренде данного супермаркета.

Стоимость — 1 800 000 евро
Доход от аренды — 118 500 евро/год
Рентабельность — 6,58%
*
Комиссия агентства: по договорённости
Налог на приобретение: 5%
Услуги нотариуса: 1%
Внесение в кадастр: 0,5%
Предоставление услуг по дальнейшему управлению: по договорённости
--------------------------------------
Подробности:
Телефон, WhatsApp, Viber
+49 (179) 371 92 32
+7 (964) 905 72 05
--------------------------------------
Увеличь свой капитал - #инвестируй в #бизнес и #недвижимость Германии!
Интересно? Остались вопросы? Ставь лайк и задавай вопросы.
--------------------------------------
1961

Супермаркет в г. Ахен. Цена 4 млн. евро. Доход 5%

Объект немногим более 1 000 кв. м. был построен в 1995 году на земельном участке 2 700 кв.м. Недавно здание было полностью перестроено и модернизировано под новые стандарты и находится в отличном состоянии. Имеется собственная автостоянка на 50 машин.

Договор аренды заключён на 15 лет с 3 опциями продления по 5 лет каждая. Арендатор — крупная торговая сеть продовольственных товаров.

Стоимость — 4 000 000 евро
Общая площадь — 1 000 кв.м.
Доход от аренды — 203 000 евро/год
Рентабельность — 5,08%

Объект имеет отличную инфраструктуру и пользуется большой популярностью как у местных жителей, так и жителей соседней Бельгии, совершающих покупки в Германии.
*
Комиссия агентства: по договорённости
Налог на приобретение: 5%
Услуги нотариуса: 1%
Внесение в кадастр: 0,5%
Предоставление услуг по дальнейшему управлению: по договорённости
--------------------------------------
Подробности:
Телефон, WhatsApp, Viber
+49 (179) 371 92 32
+7 (964) 905 72 05
--------------------------------------
Увеличь свой капитал - #инвестируй в #бизнес и #недвижимость Германии!
Интересно? Остались вопросы? Ставь лайк и задавай вопросы.
--------------------------------------
1962

Торговый центр в г. Висбаден. Цена 2,65 млн. евро. Доход 6,22%. Договор аренды до 2029 года + опции

Вашему вниманию представлен торговый центр расположенный в г. Висбаден (столица земли Гессен). Объект был построен в 1998 году на земельном участке площадью около 5 000 кв.м. и после недавней модернизации находится в хорошем состоянии. Имеется собственная парковка.

Торговый центр сдан в долгосрочную аренду до 2029 года, договором

предусмотрены опции продления 3 раза по 5 лет.

Стоимость – 2 650 000 евро
Доход от аренды – 165 000 евро в год
Рентабельность – 6,22%
*
Комиссия агентства: по договорённости
Налог на приобретение: 6%
Услуги нотариуса: 1%
Внесение в кадастр: 0,5%

Финансирование: возможно
Предоставление услуг по дальнейшему управлению: по договорённости
--------------------------------------
Подробности:
Телефон & WhatsApp
+49 (179) 371 92 32
--------------------------------------
#бизнес и #недвижимость Германии - интересно, надё

жно, выгодно!
Остались вопросы или интересуют и другие предложения?
Оставь заявку прямо сейчас!
--------------------------------------
1993

Новый супермаркет в центре Берлина. Договор аренды до 2034. Цена 11 млн. евро. Доход 4%

Предлагаем новый супермаркет в Берлине (район Митте), расположенный на 1-ом этаже нового многоквартирного дома, построенного в 2019 году.

Арендатором является сеть продуктовых магазинов. Договор аренды заключен с 3 квартала 2019 года на 15 лет, с 2 опциями продления на 5 лет каждая.
В договоре предусмотрена индексация арендных платежей каждые 36 месяцев на 60% относительно официальной статистики.

Новый магазин имеет отличное расположение в центре района Митте, недалеко от KaDeWe. Имеется стоянка на 13 мест для парковки непосредственно перед входом в супермаркет.

Площадь – 1 650 кв.м
Стоимость – 11 000 000 евро
Доход от аренды – 450 000 евро/год
Рентабельность – 4%
*
Комиссия агентства: по договорённости
Налог на приобретение: 6%
Услуги нотариуса: 1%
Внесение в кадастр: 0,5%
Финансирование: возможно
Предоставление услуг по дальнейшему управлению: по договорённости
--------------------------------------
Подробности:
Телефон & WhatsApp
+49 (179) 371 92 32
--------------------------------------
#бизнес и #недвижимость Германии - интересно, надёжно, выгодно!
Остались вопросы или интересуют и другие предложения?
Оставьте заявку прямо сейчас!
--------------------------------------
1717