Переношу предложение в новую ветку. Возможно здесь выскажут свое мнение.
В соседних топиках заговорили о создании группы для реализации совместных проектов.
Прошу высказаться по следуюшему предложению по поиску мелких инвесторов.
Проект расчитан на 10 лет.
Минимальный взнос 10 000 евро - минимальный срок 5 месяцев.
Возврат инвестиций
До года + 1 - 10%
1 год + 10%
от 1 года до 2 лет +10 - 20%
2 года + 20%
от 2 лет до 3 лет + 20 - 30%
В 3 года сумма взноса удваивается и возможны 3 варианта
1. Получить всю сумму.
2. Получить первоначальный взнос, а остаток оставить под 5% годовых и возможнось получения всей суммы по первому требованию
3. Оставить всю сумму под 5% годовых на каждые 10 000 (10 000 = 5%: 20 000 = 10%: и так до 20%) с возможностью получения всей суммы по первому требованию.
2 и 3 пункты действительны до конца 10 года с момента первого взноса. После чего вся сумма выплачивается.
Участники проекта нуждающиеся в реа. курсах получают 50% скидку на все процедуры в течении всего срока действия проекта но не чаще 1 раза в год.
Жду ваших оценок и предложений.

88 посещений и ни одной записи. Неужели нет отрицательных или положительных сторон в предложении? Или просто нет своего мнения по данной теме?

Ну смотри, я не профи в инвестициях, инвестировать мне нечего пока Но из общих соображений.
Для начала повтори кратко проект, дай краткий бизнесплан, атогда можно будет обсудить, ты уже писал, я помню эту тему, но там тоже не было раскладки, так общие мысли.
А так чего тут обсуждать, мифические проценты, так я могу дать 50% годовых, мне не жалко, даже отдам, если дело выгорит, а если нет, то извиняйте
Т.е. инфы ноль, так же людям интересно собственная доля автора проекта, но это я из общих соображений, я неинвестор

если бы было 100 тыщ то реалезовал бы своё. Без посредников и компаньёнов.

забыл добавить. И прибыль была бы больше... раз в пять...

ну дык,не все же имеют свободными 100 кусков.Кому-то и с нуля начинать.

Отрытие нового реабилитационного центра для детей больных ДЦП, для для послеинсультных больных и для пациентов с нарушением функций опорно двигательного аппарата.
Методику здесь объяснять смысла нет.
Плюсы проекта.
- Снижение цены (и на реа.курс и на проживание по отношению к действующим)
- улучшение качества за счет комбинирования методик и добавление дополнительных процедур Вопрос согласован с профессионалами)
- Возможность совместить с семейным отдыхом у моря и т.д.
Отель для аренды 47 номеров
- 8 номеров люкс
- 14 номеров 4-х местных
- 25 номеров 2-х местных
Арендная плата 200 000 евро/год. Ориентировочно 20 000 евро для реконструкции для получения лицензии для реа.центра.
110 000 евро - стоимость оборудования и дополнительных приспособлений.
Планируемфй объём предоставляемых услуг в денежном выражении составляет
- первый год - 437 800 евро (из расчета с минимальным кол-вом пациентов от 5 с начала года и до 15 к концу без учета использования
свободных номеров.)
- второй нод - 720 000 евро ( из расчета 20 пациентов на курс без учета использования свободных номеров)
- дальнейшее увеличение за счет проходной способности до 60 пациентов на курс с расселением в соседние отели или в частный сектор.
Доукомлектацию персонала возможно провести в короткий срок. Контроль потока пациентов предпологается с помощью предварительной записи.
Кроме медицинских услуг необходимо предоставить полноценный отдых и предоставить возможность приезжать на реабилитацию не только сопровождающих персон с пациентом, но и целыми семьями. Солнечный край с кристально чистым морем, уникальной природой, средневековой архитектурой и дружелюбным радушным народом - все это имеется в наличии. Наработка клиентуры дело времени, тем более что центр расчитывается не на город или страну, он должен иметь международное значение.
Это короткие выдержки, которые постоянно корректируются с поступлением новой информации. Возможно в ближайшее время будут корректировки по арендной плате. Пытаюсь разбить сумму на несколько частей (поквартально)

Гдето так.

В том то и дело что прибыль интересует всех, а здоровье близких только некоторых.
После полного расчета с инвесторами можно будет еще снизить стоимость или ввести дополнительные услуги за эту же стоимость.

Появились некоторые изменения. После очередного посещения данного региона нашелся еще один отель на 22 номера. После обсуждения вопроса с хозяином отеля и администрацией региона был найден вариант (по моему мнению вполне адекватный). После подписания договора строится дополнительное помещение на 300 м2 с помещениями для процедур. Цена этого вопроса 350 000 евро за 5 лет аренды.. Условия оплаты: 100 000 после подписания договора (строительство дополнительного помещения гарантируется до 1.04 2012, аренда начинается с этого момента) и 50 000 евро в конце каждого года. Условия по инвестициям остаются прежними.

Почему?

Тематика в этой группе другая.

т.е. первоночально 100К.затем каждый год по 50К в течении 5 лет.
50К за год не так то и много это ~ 4,5К в месяц,т.е. 150-170€/день.
Насколько я понял эти деньги очень легко отбивАЮца.
Вопрос открытый только в первом взносе,в размере 100К.

Эти деньги отбиваются за 1,5 - 2 месяца в сезон на туристах (это без всякого реа.центра)
Вопрос в первом взносе (100 000) и стоимости оборудования (150 000).
Сегодня выезжаю в действующий центр на Украину. Даже не надеюсь на их помощь, но выхода не вижу.

Посетил центр в Украине. Возможно и к лучшему, что не встретился с шефом (он на несколько дней в отъезде). Несмотря на это поездкой остался доволен. Выяснил что центр хорошо загружен. В данный момент на реабилитации (это двух недельные курсы, которых в году 25) находятся 180 пациентов (состав интернационален). Со стороны бизнеса это хорошо, но чисто по человечески печально, что всё больше становится пациентов, нуждающихся в подобных центрах.

Только что получил это письмо. Как сказали по телефону, его составляли с профессором русского языка Смысл заключается в следующем:
При посещении Черногории в начале июня нашел еще один отель на 24 (4 номера двух-комнатные) номера, но без дополнительных помещений для процедур и без лифта. При обсуждении пришли к соглашению, что на участке, рядом с отелем (так же принадлежащему хозяину отеля) можно построить новое здание и соединить переходом и установить 2 лифта. Разрешен только один этаж на том участке, поэтому на верху будет терасса. Если в этом году заключим контракт на аренду, то к 1 апреля помещение будет готово. Контрак заключать на 8 - 10 лет. Цена этого вопроса 100 000 при заключении и 50 000 в конце каждого года. Итого требуется 240 -250 тыс.€ (100 тыс. первый взнос и 150 на часть оборудования) и 50 тыс. я вкладываю сам (на оформление юридического лица, адвоката, связанные с этим затраты и на оборудование ванных комнат для инвалидов). По всем расчетам должно хватить. Я уже озвучивал общую стоимость выше.
В конце сентября снова еду в этот район. Чувствую себя в идиотском положении. Буду пытаться передвинуть соглашение на год. Возможно и найду деньги на следующий год. Другого выхода не вижу.
Что посоветуете?

Я уже советовал, ну как то не понравилось тебе, почему не помню, рискну ещё раз, не ругайся , попробуй ты людей объеденить, у которых в семьях такие проблемы, наверняка ведь ты некоторых лично знаешь, они заинтересованы в таком центре, некоторые из них смогут найти эти 10 тысяч и больше зато не тратить большие деньги на санатории, сделай так, что они получат свои деньги и плюс будут всегда платить по себестоимости, ну а кто одолжит меньше, тем сделай пожизненные скидки, кроме возврата денег, мне всё же кажется, что люди, которых это касается лично, быстрее тебя поймут, а может можно вообще это в виде ферайна как-то сделать, подумай в эту сторону...

Спасибо тебе! Хоть тебя как то волнует мой проект.
Думал я уже на эту тему, и пытался так сделать. 25 человек, имеющих деньги мне не найти, а те что есть и так только на лечение собирают. Есть те которые в дома инвалидов сдали, у кого и того хуже и теперь даже слушать об этом не хотят. Им никто не помогал. Уже все банки обошел. Им даже не интересно зачем деньги, им залог нужен. С одной стороны это правильно, но мне от этого не легче.
В Ростове появилась группа добровольцев. Они поступают по другому. Арендуют на 3 недели помещение у моря, она неделя отдыха и 2 недели процедур, приглашают специалистов и потом все расходы делятся на всех (это для россиян, нашел эту группу в интернете)
Они собираются 2 раза в год. Это выдержка с их сайта

У меня такой вариант не пройдет, хоть и дешевле будет.

Нда, не просто найти деньги, если их негде искать
Мысли такие: Эти семьи с которыми ты знаком они русские или? Просто у немцев может денег больше, да и ферайны наверное есть, но это всё риторически, доверие немцев сложновато завоевать...
А скажи, если нифига не строить, а где-то арендовать зарезервировать санатоий минимально подходящий под твои требования, можно где-нибудь в Польше или море обязательно надо??? Может быть, если всё уже будет практически готово, то надо будет деньги только на какое-то специфическое оборудование, ну и на организацию, не надо ничего строить, а то стройка знаешь такая вещь, никто никогда в смету не укладывается , т.е.п росто тупо арендовать корпус в уже дейстьвующем санатории ну или что-то такое, ты меня примерно понял, тогда просто пригласить специалистов, приобрести специфическое оборудование, я так понял оно не такое дорогое и можно начинать реабилитацию, тут даже твоих денег хватит, путёвочки заранее продашь, вот и будут оборотные деньги, пусть поначалу прибыли не будет особой, но начнёт действовать механизм и тогда уже инвесторы будут благосклоннее. ну и самому будет всё понятнее. Я вот просто по овыту могу сказать, что под что-то работающее хоть и маленькое легче получить деньги, чем под навороченные проекты на бумаге.
Т.е. не долгосрочные договора, а пока вот зарезервировал на несколько месяцев корпус в санатории и всё, или опять подводные камни

Я и нашел для аренды. И цена нормальная. В Польше, как я говорил, есть подобное заведение и в Словакии есть. В Германий медицинская мафия не даст такого сделать (лучший в этом деле, профессор, пыталсяв 90-е годы. Не дали), да и дешево не получится. Я нашел оптимальный вариант. Может и лучше кто подскажет. Поэтому я и здесь с этими вопросами. А море необходимо. В будущем планируется и дельфинарий.

то не мафия. Это реальность. И медицина в Германии лучшая в мире.