Хорошо оборудованная косметическая студия в Трептове (Берлин).


Общая площадь: 45 кв.м.
Цена: 33.000,00 Евро
Арендная плата: 590 евро в месяц (включая отопление, электричество и воду).
Первый этаж Ärztehaus'a (логично обеспечивает постоянный приток клиентов).
Бесплатная парковка (12 мест).
2 полностью оборудованных разделённых стеной с дверью кабинета (оборудование входит в цену) и приватная комната.
1-й кабинет - Fußpflegebereich mit Fräser und ein Manikürbereich
2-й кабинет - zwei Kabinen mit professionellen Kosmetikeinheiten und Zubehör
Приватная комната оборудована стиральной машиной, сушилкой, холодильником, микроволновкой и небольшим кухонным уголком.
Напольное покрытие - PVC
Салону 10 лет, около 250 постоянных клиентов.
Отличный полностью готовый бизнес для опытных и начинающих косметологов.
Есть возможность оказания помощи в оформлении Selbstständigkeit и получении кредита (KFW, IBB, также при старте из Arbeitslosigkeit) от опытного немецкого Unternehmensberater'a.

Обозначьте порядок оборота в месяц, затрат на з.п.. налоги и соответственно чистый остаток.

да лучше смотреть итоговую отчетность за последние 3 года...
+ документы на аренду и ее условия
клиенты - это хорошо, но в этом бизнесе постоянные клиенты ходят под мастера... если нет их мастера, то и клиенты могут (ну с крайне высокой вероятностью) уйти... то есть вопрос персонала еще открытый...

Это несомненно.. Но для начала хотелось бы оценить перспективность покупки хотя бы "на глазок"...

Вы извините что я вмешиваюсь, но вот хочется понять как можно оценить на глазок.
У каждого бизнеса своя специфика, здесь все зависит от специалиста. Некоторые могут купить Салон с "золотыми унитазами" и вложиться туда по полной, и ни один клиент там больше одного раза не задержится. А другие принимают чуть ли не на дому в самых скромных условиях, и туда даже записи нет, потому что больше клиентов уже не набирают. Я лично как то наткнулась, причем случайно, на такой салон

так это по чёрному. Только так и выгодно. Официально врядли когда затраты окупяться. Все эти салоны покупают богатые мужья жёнам, что-бы дома без дела не сидела. Плюс минус ноль.

Оль, салон наверняка в арендованной площади... даже если то мега золотая жила, то тебя могут через полгода выкинуть... куда ты потом со всем этим барахлом...

да не думаю что по черному. Так как лично видела этот официальный салон в Марцане, и был он на первом этаже Х-этажного дома с вывесками и эмблемами ! Я там переодически бываю и иногда приходится ждать, поэтому решила "убить" там свое время. Пыталась "прорваться" на прийом, но мне объяснили что новых клиентов не берут, не успевают своих обслуживать. Это такая же кухня как и с др. подобными услугами - маникюр/педикюр/парикмахерская. Есть свои наработанные клиенты и времени на отдых просто нет. Оформляют гевербе и вперед. А те кто шикарные салоны сначала открывают, так это для важности.
Знаю многих таких, кто начинал на дому , потом потихоньку поднялся, открыл гевербе и потом можно уже и салоны брать и работников.

отто, этот тот класс бизнесов, которые вообще как игрушка.... ты же понимаешь,.. 0 это хорошо еще... но гемора будет там прилично

ну так для этого и фертраги заключаются... хотя выкинуть всегда могут.

Возможно не верно выразилась.. 'на глазок', имеется ввиду понять порядок прибыли (если она вообще есть). Хотелось бы сравнить с российскими реалиями, т.к. Имею отношение к подобного рода салонам в России,кухню знаю изнутри и порядок цифр...

хотите сразу отвечу. НЕСРАВНИМО.
Вы же имеете представление, поэтому в детали вам в даваться не буду - слишком тривиальны, да вы и сами понимаете, уверен...
хотя бы возьмите за обстнову место, формат, обстановку и т.д.
Не в обиду, я в этом предложении вижу только место арендованное наверняка, и что-то из легкой мебелишки.... это все назвали салоном и пытаются продать...
с другой стороны, цена вопроса. Ее величину мне пока не удается даже оправдать, не то что обосновать... хотя в расчет беру данные по аналогам...

хотите салончик? посмотрите еще предложения, ну или хороший пахт подберите... будет куда выгоднее...

Простите за глупый вопрос ,а что такое пахт???

спрашивайте конечно, даже на ты лучше)))) http://de.wikipedia.org/wiki/Pachtvertrag_(Deutschland)
вкратце тут есть

пахт это аренда.

Спасибо!!!! Салончик не хочу. Хочу понять норму прибыли в подобных заведениях. Пока у меня создается впечатление, что с малым русским бизнесом в Германии ситуация как в том анекдоте :^Хотите приобрести небольшой бизнес?? купите большой и немного подождите!^. Это я исключительно о своих гипотетических способностях,никоим образом не хочу задеть присутствующих. Конечно, на расстоянии, да еще и не зная реалий и местных особенностей ,оценить что бы то ни было, практически невозможно...

в самое яблочко !!!
многие не зная здешней жизни рассуждают отчаянно, я часто беседовала с такими людьми, которые рассуждают мерками "совка" . Говорить на какие то темы было трудно и бесполезно, потому что всего не объяснишь, а они и слушать не хотят. Пример тому, как один мужичок рвался в таксисты, пыталась объяснить что и как, нет, даже слушать не хотел, был УВЕРЕН что это все очень просто... для него! не зная ни языка, ни законов, ни немецких прав.

а с анекдотом вы угадали на 101%!!!! именно так!

причем вы забыли еще один момент, по братски так сказать: "русский русского не обманет, он его нае***т"

а что? стать таксистом действительно легко. Курсы прошёл и вперёд.

равно как и бухгалтером)))!

разве?
а Р-schein? а экзамен по городу? ну про язык я уж умолчу.
мне как безразлично, но знаю лично что на подобных курсах с первого разу пару человек только сдавали, остальные почему то .... мимо.

оспади. Ну глянь на ближайшей стоянке на таксистов. Там что, одни младшии сотрудники каких-то НИИ? Сплошные афронемцы или индусы с пакистанцами не умеющии читать и писать.

"Во ду волен". Любой выучить сможет.

Салон был продан в четверг. Как я понимаю, самостоятельно тему тут закрыть нельзя. Всем спасибо!

очень жаль, а русского ресторана у вас нет?

Однако...
Ребята, кто тут искал возможность быстро и много заработать? Вот, наглядный пример

Ну да, на coaching deutschland так быстро не заработаешь )

А что мешает посчитать самим?)
В первом сообщение все данные есть:
Аренда 590€.
Два кабинета (т.е может работать два/три человека одновременно).
Судя по внешнему виду салона ценовая категория от низкой до средней, что означает педикюр от 20€, маникюр от 15€, косметика от 30€
250 клиентов - вот и посчитайте) допустим, 250 клиентов в месяц, это в среднем 12-13 человек в день, это уже подразумевает двух работников на полную занятость, допустим половина клиентов это маникюр/педикюр (грубо говоря 2500€) и половина косметика (3800€).
Имеем 6300€, минус аренда, минус зарплата одному работнику (на полный день думаю около 1500€ - 2000€ со всеми выплатами), итого имеем 3710€ минус свои налоги, страховки, расходы на рекламу, обслуживание аппаратуры, расходники и т.д. чистого дохода будет оставаться предположительно около 1500-2000€. Но это очень простой и оптимистичный расчёт Купив за 33 тыс. вы через года полтора-два окупите вложения, ещё ничего не заработав). Впринципе, открывая с нуля, если подойти профессионально и хорошо подумать перед открытием, вы в 10 уложитесь вполне (если рассматривать такой же салон по уровню). А так, если вам интересно, могу привести данные по другому салону: 4 кабинета (перманент, массаж, маникюр/ педикюр, гель, косметика, ультразвук и лимфодренаж) 3 сотрудника, уровень выше предложенного к продаже, доход в среднем 3-5 тысяч в месяц. Но и инвестиции были 5-ти значными).

Я так и знала что что то я делаю не так

Спасибо за информацию!!! Не могу сама посчитать по причине полного физического отсутствия в Германии и абсолютного не представления о порядке цен. Теперь,благодаря Вам, я могу сравнить , правда конечно же очень примерно с российскими салонами. Ваш прогноз по окупаемости в год-полтора ну оно очень оптимистичен,я бы даже сказала сказочен (для России по крайней мере). Уровень дохода по второму варианту (салон среднего уровня,ближе к высокому, с указанным набором услуг, приносит в России примерно так же при уровне вложений около 70-100 000 евро). Окупаемость реально составляет пять-шесть лет. .Скажите, а для осуществления деятельности салона необходимо лицензирование? Или достаточно штата сотрудников с необходимой квалификацией?

Оттыч, ты что, купивший еще не раз вспомнит словом продавца))))))))))))))))))))
а про русский ресторанчик - это тема!!!)))))
кстати, при таких сделаках принято свечи ставить за упокой бизнеса))))) желательно массово.... а при наличии русского ресторанчика так придется в довесок и свечной заводик прикупить, а то разорительно как-то соблюдать традиции)))))))))))))))))

А в итоге буддет оставаться около тысячи, т.е. евров 800
Но вот если учесть работу по чёрному, то тут я сказать не могу, сколько в итоге осядет в кармане хозяина, но это при условии, что сама хозяйка будет мастер на все руки, а работники будут просто перенимать грубую работу, в противном случае в таком салоне будут зарабатывать только работники, они уведут всю клиентуру себе на дом, а на работе будут кофе пить за счёт заведения т глвых клиентов себе на дом плдыскивать
У меня знакомый открывал ва рикмахерскеую в Москве, сам ничего не соображая в стрижках, еле сводил концы с концами, пока не понял, что большинство клиентов стригётся и красится в чёрную на дому у его же работниц, а получилось случайно, егго знакомая пришла туда сдеелать причёску и после того, ка кона осталась довольна ей сразу предложили в следуюдщий раз приватно и подешевле