Хорошо оборудованная косметическая студия в Трептове (Берлин).


Общая площадь: 45 кв.м.
Цена: 33.000,00 Евро
Арендная плата: 590 евро в месяц (включая отопление, электричество и воду).
Первый этаж Ärztehaus'a (логично обеспечивает постоянный приток клиентов).
Бесплатная парковка (12 мест).
2 полностью оборудованных разделённых стеной с дверью кабинета (оборудование входит в цену) и приватная комната.
1-й кабинет - Fußpflegebereich mit Fräser und ein Manikürbereich
2-й кабинет - zwei Kabinen mit professionellen Kosmetikeinheiten und Zubehör
Приватная комната оборудована стиральной машиной, сушилкой, холодильником, микроволновкой и небольшим кухонным уголком.
Напольное покрытие - PVC
Салону 10 лет, около 250 постоянных клиентов.
Отличный полностью готовый бизнес для опытных и начинающих косметологов.
Есть возможность оказания помощи в оформлении Selbstständigkeit и получении кредита (KFW, IBB, также при старте из Arbeitslosigkeit) от опытного немецкого Unternehmensberater'a.

Обозначьте порядок оборота в месяц, затрат на з.п.. налоги и соответственно чистый остаток.

да лучше смотреть итоговую отчетность за последние 3 года...
+ документы на аренду и ее условия
клиенты - это хорошо, но в этом бизнесе постоянные клиенты ходят под мастера... если нет их мастера, то и клиенты могут (ну с крайне высокой вероятностью) уйти... то есть вопрос персонала еще открытый...

Это несомненно.. Но для начала хотелось бы оценить перспективность покупки хотя бы "на глазок"...

Вы извините что я вмешиваюсь, но вот хочется понять как можно оценить на глазок.
У каждого бизнеса своя специфика, здесь все зависит от специалиста. Некоторые могут купить Салон с "золотыми унитазами" и вложиться туда по полной, и ни один клиент там больше одного раза не задержится. А другие принимают чуть ли не на дому в самых скромных условиях, и туда даже записи нет, потому что больше клиентов уже не набирают. Я лично как то наткнулась, причем случайно, на такой салон

так это по чёрному. Только так и выгодно. Официально врядли когда затраты окупяться. Все эти салоны покупают богатые мужья жёнам, что-бы дома без дела не сидела. Плюс минус ноль.

Оль, салон наверняка в арендованной площади... даже если то мега золотая жила, то тебя могут через полгода выкинуть... куда ты потом со всем этим барахлом...

да не думаю что по черному. Так как лично видела этот официальный салон в Марцане, и был он на первом этаже Х-этажного дома с вывесками и эмблемами ! Я там переодически бываю и иногда приходится ждать, поэтому решила "убить" там свое время. Пыталась "прорваться" на прийом, но мне объяснили что новых клиентов не берут, не успевают своих обслуживать. Это такая же кухня как и с др. подобными услугами - маникюр/педикюр/парикмахерская. Есть свои наработанные клиенты и времени на отдых просто нет. Оформляют гевербе и вперед. А те кто шикарные салоны сначала открывают, так это для важности.
Знаю многих таких, кто начинал на дому , потом потихоньку поднялся, открыл гевербе и потом можно уже и салоны брать и работников.

отто, этот тот класс бизнесов, которые вообще как игрушка.... ты же понимаешь,.. 0 это хорошо еще... но гемора будет там прилично

ну так для этого и фертраги заключаются... хотя выкинуть всегда могут.

Возможно не верно выразилась.. 'на глазок', имеется ввиду понять порядок прибыли (если она вообще есть). Хотелось бы сравнить с российскими реалиями, т.к. Имею отношение к подобного рода салонам в России,кухню знаю изнутри и порядок цифр...

хотите сразу отвечу. НЕСРАВНИМО.
Вы же имеете представление, поэтому в детали вам в даваться не буду - слишком тривиальны, да вы и сами понимаете, уверен...
хотя бы возьмите за обстнову место, формат, обстановку и т.д.
Не в обиду, я в этом предложении вижу только место арендованное наверняка, и что-то из легкой мебелишки.... это все назвали салоном и пытаются продать...
с другой стороны, цена вопроса. Ее величину мне пока не удается даже оправдать, не то что обосновать... хотя в расчет беру данные по аналогам...

хотите салончик? посмотрите еще предложения, ну или хороший пахт подберите... будет куда выгоднее...

Простите за глупый вопрос ,а что такое пахт???

спрашивайте конечно, даже на ты лучше)))) http://de.wikipedia.org/wiki/Pachtvertrag_(Deutschland)
вкратце тут есть

пахт это аренда.

Спасибо!!!! Салончик не хочу. Хочу понять норму прибыли в подобных заведениях. Пока у меня создается впечатление, что с малым русским бизнесом в Германии ситуация как в том анекдоте :^Хотите приобрести небольшой бизнес?? купите большой и немного подождите!^. Это я исключительно о своих гипотетических способностях,никоим образом не хочу задеть присутствующих. Конечно, на расстоянии, да еще и не зная реалий и местных особенностей ,оценить что бы то ни было, практически невозможно...

в самое яблочко !!!
многие не зная здешней жизни рассуждают отчаянно, я часто беседовала с такими людьми, которые рассуждают мерками "совка" . Говорить на какие то темы было трудно и бесполезно, потому что всего не объяснишь, а они и слушать не хотят. Пример тому, как один мужичок рвался в таксисты, пыталась объяснить что и как, нет, даже слушать не хотел, был УВЕРЕН что это все очень просто... для него! не зная ни языка, ни законов, ни немецких прав.

а с анекдотом вы угадали на 101%!!!! именно так!

причем вы забыли еще один момент, по братски так сказать: "русский русского не обманет, он его нае***т"