Доброго всем дня!
Такая нарисовалась у меня проблема...
Мой гешефт ограбили. Воры зашли в мой салон через заднюю дверь салона предварительно пройдя через общую, входную дверь в доме, которая была уже не исправна и открывалась от небольшого нажатия. Собирался писать об этом заявление фермитеру, но не успел, уже произошло ограбление. После ограбления фермитер выставил счёт за ремонт этой двери не имея на то законных оснований, оперируя лишь тем, что воры идя к нам прошли и через эту дверь, взломав ее... На мои две попытки разобраться в этом проишествии по телефону и один раз письменно, не последовало ни какой адекватной реакции, я начал получать лишь счета к уплате, проигнорировав их получил письмо от их адваката с требованием к оплате. На вопрос к адвакату о законности оснований к таким требованиям последовал столь же неадекватный ответ, но уже с угрозой расторжения нашего договора аренды и передачи дела в суд!
А ведь по закону я как арендатор не имею отношения к общей входной двери в дом и не обязан ее ремонтировать, да и воров я не приглашал к себе в гости и вообще я сам пострадавший!
Кто что думает о сложившейся ситуации, что посоветуете - идти до конца в судебном порядке или же искать компромис?

фермитер явно идиот.

Более того, он утверждён в своём идиотизме!)))

Я бы Вам посоветовала еще раз внимательно перечитать договор аренды помещения. Если входная дверь в нем указана, то фермитер совершенно логично рассчитывает, что Ваша страховка оплатит и ремонт этой двери тоже.
Т.е. в том, что он полный идиот я не уверена. И его адвокат, вероятно, имеет какие-то основания. Что он Вам конкретно написал?

Договор уже перечитан вдоль и поперёк, и не один раз!
В нём ничего подобного или околоподобного нет.

В начале они вообще не называли причин. Только в последнем письме на мой конкретный вопрос. на каком основании мне выставлен счёт, адвокат ответил, на том основании, что воры лезли в мой гешефт, поломав их дверь, поэтому я должен платить. Нонсенс, но это так.
Думаю, взять термин к шефу этой конторы (довольно-таки крупная фирма), и напрямую с ним переговорить.

Адвоката берите, обнаглели в конец, им ещё надо счёт выставить будет за вашего адвоката и потерянное вами время, хватит с ними по нормальному разговаривать, эти уроды нормального языка видимо не понимают

Я бы так поступила. Если у Вас есть адвокатская страховка, то к адвокату ( иначе из моего личного опыта) себе дороже выйдет.
Если же адвокатской страховки у Вас нет, то...письмо от адвоката фермитера я бы переправила в старховку салона, пусть они друг с другом и переписываются.

Серега, ну счет, конечно, выставить можно - вопрос в том, будет ли толк от этого. У нас был намного более простой случай. Полгода адвокат переписывался и..в результате ...ничего не добился, а оплату работы, естественно
с нас взял.

Я недавно открыл гешефт. И на момент кражи у меня была, к сожалению, только одна страховка Betriebshaftlichversicherung.

У меня тоже простой случай. Главное, насколько правыми оказались?

Засада. Т.е., как я понимаю, ни одной из старховок, которая могла бы оплатить ремонт, у Вас на данный момент нет. Адвокатской тоже нет. Тогда остается последнее - взять в полиции, где кражу зарегистрировали, бумагу и искать компромисс с арендатором ( ели Вы и дальше хотите снимать у него помещение). Другими словами - скинуть олату ремонта на страховку хозяина дома, у него-то она точно есть.

Да, еще на форуме ПРАВо попробуйте спросить, там иногда очень толковые дают советы.

Почему до суда не дошли?

Если с деньгами совсем туго, то могу дать адвоката стажёра, он ещё не доучился , зато берёт гораздо дешевле...

Сейчас всё есть: и необходимые страховки, и сигнализация, и видеонаблюдение.
На момент кражи не всё было. Но это не имеет значения, т.к. ни одна страховка не оплатит ущерб, нанесённый вне снимаемой площади. По договору я не имею к поломаной двери никакого отношения.

Не до такой всё степени!)) Спасибо! Ещё с момента написания мне первого письма от фермитерской конторы взял адвоката, но мне не нравится, как он ведёт дело.

Спасибо.
Попробую скинуть мой вопрос туда.

А что ваш адвокат говорит?

Сумма была небольшая, достало все. А адвокат наш нам тоже не нравился, я бы его назвала " курьером" - письмо туда-письмо сюда, а результата никакого.

Почти тоже самое.
Все люди, которые в курсе моей проблемы, говорят, что фермитеры не правы. Но тем не менее они грозятся забрать сумму на ремонт двери (сумма выставлена по максимому) из моего кауциона, а с нами расторгнуть договор. Я не понимаю, на сколько этот бред реален?

Думаю, этот бред реален, т.к. вернуть Вам денъги обратно будет достаточно сложно, на что фермитер и рассчитывает. Ну а кто прав ( тоже из личного опыта) в Германии ну никакого значения не имеет, т.к. прав не тот, кто прав. А тот кто...ну с 3-х раз догадайтесь сами!

а вы попробуйте опросить жильцов, обьясните ситуацию и попросите подтвердить что дверь была сломана до ограбления, соберите подписи
если вы хотели сообщить о поломке, может кто то уже сообщил и может это подтвердить документально (распечатка звонка)

Об этом думал, и есть люди, которые подтвердят неисправность двери.
Уже работаю над этим. Надеюсь, что поможет.

У меня обычный бессрочный договор. Не знаю, на каком основании они смогут его расторгнуть со мной, если я выполняю самые главные пункты: вовремя плачу миту и т.д., т.е. исполняю все условия договора.
На всякий случай заключаю ещё и адвокатскую страховку. Всё больше и больше вижу надобность этой страховки. Надеюсь, в случае каких-то позывов со стороны фермитера расторгнуть со мной договор, это мне поможет.

К сожалению, это так.
Я, конечно, не юрист, но...на мой обывательский взгляд совсем все наоборот. Если соседи подтвердят, что входная дверь была поломана, то страховка Вашего фермитера точно ему ничего не заплатит, стало быть он будет Вас и дальше прессовать. А если взять бумагу из полиции, что дверь поломали грабители, то можно како-никакой компромисс найти. А что Ваш адвокат советует ( наш, помнится мне, ничего, толъко писъма бестолковые писал)

Фермитеры в курсе всех событий, т.к. им стало известно об ограблении от самой же полиции. Так что не нужна никакая бумага оттуда.

Мой адвокат очень хочет довести дело до суда. Видимо, так ему выгоднее. Чего не хочется мне, а хочется по более-менее спокойному сценарию решить проблему.
Сегодня написал письмо шефу фермитерской конторы, объяснив всю ситуацию. ( Бераторша, которая ведёт мой гешефт, не даёт к нему термин, мотивируя, что шеф слишком занят, чтобы уделить внимание моей проблеме.) Мой сосед по гешефту советует. Говорит, что он может быть не в курсе, что его подчинённые за его спиной творят. Он уже тоже так к нему обращался.

Если дело до суда дайдет и адвокат его выиграет, то все супер, но если нет...то судебные издержки повесят на Вас. Наш адвокат, например, " случайно" забыл нас об этом предупредить. Но мы и сами не дураки, без суда все обошлось, даи сумма у нас была небольшая. А Вам удачи и победы! Только потом отпишитесь, пожалуйста!

Я в курсе.

Благодарю.
Постараюсь отписаться.