Имеется дом, в котором хотим сдавать несколько комнат туристам (открыть пансион). С чего начать: где надо регистрироваться, в качестве кого? какие налоги надо будет платить?
Может кто-то есть кто занимается подобным бизнесом. Хотелось бы послушать про слабые стороны его, какие подводные камни существуют?

Хорошая идея, только вот этого туда не пускайте: http://my.germany.ru/834975
Иначе будете вышибать из этого скопидома деньги (он живет на социал), к тому же он заражен СПИДом и старый пассивный петух.

Дом, который имеется, приват или съемный ?
в своем амте спросите на счет разрешения, открывайте гевербе, мельдуйте в финансамте, там объяснят и про налоги.
планируете ли питание аля столовая, также узнавайте в амте.
Я лично не занимаюсь, но моя подруга сдает свой дом в Берлине.
плюсы - заселяет на длит.время чтобы не пустовали комнаты и приносили копейку, еще чтобы постоянно не убирать и не сменять белье.
минусы - категорически не хочет связываться с русскими, т.к. замельдована на букинге, оттуда постоянно заявки из России, но клиенты мельдуются, потом могут и не приехать, и не позвонить. Когда поставила предоплату, поубавилось. Уборка после русских всегда с проблемами - то все сломают, то "засрут" так, что надо новое покупать. Воруют всякие мелочи. Непунктуальны, даже на е-маел не отвечают.
от себя еще добавлю, очень важно расположение, если турист. место - то вопрос решен, если нет, то подбирать контингент рабочих, проезжих или еще кого - ваша личная нелегкая работа. Постоянно надо быть на месте, урлауб и др. отсутствия всегда под вопросом. Или нанимать человека.

так пусть сдает только руссопатриотто

А про доходность дружбан ничего нерассказывал? Мы как-то снимали квартиру в таком доме, в Потсдаме у русских. К аппартаменту претензий никаких, все было супер , точнее сказать, все соответсвовало цене.
НО...вот хозяина мы ни разу не видели. Когда приехали, то попали в дом благодаря соседям, которые нас впустили, ключ от квартиры" торчал в замочной скважине", где мы его и оставили после проживания, а оплату нужно было перевезти на Конто хозяина после отъезда. Словом, такой непыльный бизнес меня восхитил простотой и доступностью.

Спасибо! Есть о чем подумать.

Марин, привет
хозяин не может сидеть и караулить приезжающих, особенно наших товарисчей, которые не любят заранее мельдоваться.
моя подруга тоже оставляла ключи в дверях, или писала где лежат. Убирала иногда сама, когда путцфрау не являлась по какой то причине. Бизнес неплохой, но клопотный - нужно уметь совмещать с основным, который приносит доход, что она и делает. Конечно если имеется дом в 3 этажа, и пустует , то его надо еще и отапливать а продать вроде бы жалко, но использовать в целях бизнеса тоже не всегда получается... - место, соседи, условия.
Я на выходных была на вилле феранштальтера JT - хозяйка иранка, в течении 5-6 лет раскрутилась и построила хороший домик с бассейном, джакузи, баром, грильплатц - для приема гостей, иранцы это дело любят. Не думаю что она сама все, но за этим кто то стоит. Центральный callcenter фирмы находится в келлере, комнаты очень маленькие, работники сидят очень тесно с друг дружкой, честно мне было бы там жутко. Но зато приемная для другого люда шикарно подобрана - с камином и зимней терассой. Наверху видно живет семья, вобщем очень мило. Раньше такие встречи организовывали в ресторанах, а теперь вот на собственной вилле в целях экономии - и callcenter и др. работники фирмы и презентации нового продукта. А фирма посл. время раскрутилась - предложений все больше от них и направлений тоже. Поживем увидим как дальше будут развиваться.

дом свой (приват)

в том то и дело, до того как открывать, хотелось бы узнать про расходы, в том числе налоге... Может это и не очень выгодно ?

вот и мы хотим сдавать на неделю, а то если на одни сутки, то задолбаешься постельное белье менять и убирать. В первое время хотим это делать сами

вот и мы несколько раз ночевали в подобных пансионах. Со стороны кажется все легко и просто, поэтому и задумались о сдаче своего дома. Хотя может это только верхушка айсберга, а внутри все не так просто

я пока не работаю и не вижу своего будущего с моей профессией... А вот идея со сдачей комнат понравилась. Может когда-то и осуществим ее

Этот петух из петушатника Харцтойфеля, маскировался под китайца, посмотрите предыдущие посты, ныне стал тем, кто есть - петухом.

Оль, приветик!
Спасибо за Инфу, мы тоже давно на эту тему думаем, но никаких Айсбергов не знаем. Просто в нашем городе оченъ востребованно вот именно такое жилье. Все забранировано на год вперед, но...
наш сосед и оченъ хороший знакомый, который так сдает дом поквартирно, постоянно жалуется, что налоги огромные, все время новые, денег на ремонт и обновление уходит немерено и т.д.
Словом, с его слов и дохода никакого нет, сплошные хлопоты., хотя его частный пансион никогда не пустует.

да я думаю, что любой бизнес только со стороны легкий, а про айсберги, как правило, никто и не рассказывает, только про " шоколадные стороны"

вот именно, одни любят плакаться, другие хвастаться, а на самом деле у всех по разному.
я считаю что для Пансиона самое главное место нахождения, или спрос в том районе. А дальше уже можно рассуждать КАК его сдавать.

Марин, срочно открывайте пансион, ассоциация с эти словом не те койкоместа, которыми они являются, а пансион благородных девиц. Кстати идея, благородные девицы нынче дефицит, воспитывать и продавать, как футболистов за миллионы, думаю будет прибыльно

Серега, ну как всегда - гениально и просто. Допустим, воспитать благородных девиц мы бы смогли, а вот продать. Кому и почем?
Присоединяйся к концепту! Мы воспитываем - ты продаешь. О % договоримся!

Серега как всегда со своими гениальными идеями !