Deutsch

Супермаркеты - где найти?

1047  
wowax патриот27.03.19 17:47
wowax
NEW 27.03.19 17:47 

Нужен коллективный разум - одна голова хорошо а много это круто улыб


Мне поступает много запросов о покупке супермаркетов в Германии как арендный бизнес.

Но проблема удовлетворить эти запросы - объекты на свободный рынок почти не выставляются, всё продаётся к закрытом режиме. Приходится каждый раз много работать с многими маклерам, чтобы что то вообще найти.


Но насколько я понимаю, сами сети должны знать, что какой то собственник хочет продать тот или иной объект. И отсюда вопрос - как на таких "знающих" людей выйти? Или может кто сам там работает или такие знакомые есть?


biete: Immobilien - Unternehmensberatung - раскрутку бизнеса
#1 
Sergej__36 коренной житель27.03.19 19:22
Sergej__36
NEW 27.03.19 19:22 
в ответ wowax 27.03.19 17:47
сами сети должны знать, что какой то собственник хочет продать тот или иной объект.

Нет, чаще всего их ставят в известность по факту смены владельца. Если переоформление-продажа вообще предусмотрена по договору франчизы.

Проще ставить новые, приобретая землю. Но это уже не аренда.

Если перепродажa не предусмотрена, то там сумашедшие откаты, так как в приоритете на уже действующий филиал у сети те унтернемеры, которые уже в команде.

#2 
wowax патриот27.03.19 22:46
wowax
27.03.19 22:46 
в ответ Sergej__36 27.03.19 19:22

ну я больше думал про новые, которые только построили


короче всё печально хммм

biete: Immobilien - Unternehmensberatung - раскрутку бизнеса
#3 
Chupa_Chups коренной житель10.04.19 15:48
Chupa_Chups
NEW 10.04.19 15:48 
в ответ wowax 27.03.19 22:46

реал бери. метро продает ))

https://www.italyshop24.com/
#4 
X-Finanz местный житель28.04.19 20:11
X-Finanz
NEW 28.04.19 20:11 
в ответ wowax 27.03.19 22:46

Недавно построили 3 объекта под сеть, так вот согласно договору аренды, а он на 30 лет мы можем продать объект только как юр.лицо, а не как сам объект. Это стандартная практика в данном виде бизнеса. Поэтому схема владения такими объектами: управляющая компания --- компания объект --- компания участок.


Купить такие объекты можно, но есть одно но, вы должны раскрыть конечного покупателя и лишь потом Вас уже будут заваливать предложениями по объектам, данный сегмент живее всех живых. Сейчас более 1100 объектов в открытой продажи.

Wo kommen wir hin, wenn jeder sagt "wo kommen wir hin" und niemand ginge, um zu sehn, wo wir hinkommen, wenn wir gehn ...
#5 
wowax патриот28.04.19 21:16
wowax
NEW 28.04.19 21:16 
в ответ X-Finanz 28.04.19 20:11
Купить такие объекты можно, но есть одно но, вы должны раскрыть конечного покупателя и лишь потом Вас уже будут заваливать предложениями по объектам

раскрыть покупателя/покупателей как раз не проблема. Вопрос только кому раскрывать?

Сейчас более 1100 объектов в открытой продажи.

ого. Хочу доступ к этому списку спок

biete: Immobilien - Unternehmensberatung - раскрутку бизнеса
#6 
X-Finanz местный житель28.04.19 21:46
X-Finanz
NEW 28.04.19 21:46 
в ответ wowax 28.04.19 21:16

Могу помочь, пишите конкретно:

Покупатель А (без конкретики) - запрос такой-то (предпочтение, бюджет) и так далее. Я выберу Вам подъходящие объекты, а дальше будем посмотреть, что из этого выйдет.

Wo kommen wir hin, wenn jeder sagt "wo kommen wir hin" und niemand ginge, um zu sehn, wo wir hinkommen, wenn wir gehn ...
#7