Вход на сайт
Сдаю в Бад Каннштате
NEW 23.11.14 11:33
Как можно искусственно взвинчивать цены? Цены диктует рынок, т.е. баланс между спросом и предложением. Надеюсь, не надо вдаваться в подробности того, как это происходит? :)
В чем заключается наглость?
А если какая-нибудь ляйка платит сотруднику 20евро/час, а с клиента берет 40-50евро/час - это тоже наглость?
И в чем респект ML? Насколько я понимаю, ML и ТС занимают разные ниши на рынке жилья и ни секунды не конкуренты. Поэтому у ML свои тонкости и цены, а у ТС - свои.
в ответ really_life 23.11.14 09:56
В ответ на:
Такие как Вы искусственно взвинчивают цены на жильё, пользуясь его нехваткой.
Такие как Вы искусственно взвинчивают цены на жильё, пользуясь его нехваткой.
Как можно искусственно взвинчивать цены? Цены диктует рынок, т.е. баланс между спросом и предложением. Надеюсь, не надо вдаваться в подробности того, как это происходит? :)
В ответ на:
А это ещё раз повторюсь наглость.
А это ещё раз повторюсь наглость.
В чем заключается наглость?
А если какая-нибудь ляйка платит сотруднику 20евро/час, а с клиента берет 40-50евро/час - это тоже наглость?
И в чем респект ML? Насколько я понимаю, ML и ТС занимают разные ниши на рынке жилья и ни секунды не конкуренты. Поэтому у ML свои тонкости и цены, а у ТС - свои.
NEW 23.11.14 12:29
в ответ Программист 23.11.14 11:33
Отвечу на правах упомянутого в Вашем посте.
Дело не в том, нужно ли меня респектировать и конкуренты ли мы со Змей-Горынычем.
Этот самый рынок не дается свыше. Он регулируется спросом и предложением. И жадностью тех, кто предлагает.
Я в курсе, что мог бы поиметь 2500-3000€ дополнительного годового брутто-дохода с квартиры.
Её снимают наши русские ребята. Молодая и небогатая семья с маленьким ребенком, для которых эти самые 2500-3000 € - очень заметное подспорье. Намного более заметное, чем для меня заметной была бы "сверхприбыль" в 2500-3000 годовых без вычета налогов, если бы они мне её платили.
Дело не в том, нужно ли меня респектировать и конкуренты ли мы со Змей-Горынычем.
Этот самый рынок не дается свыше. Он регулируется спросом и предложением. И жадностью тех, кто предлагает.
Я в курсе, что мог бы поиметь 2500-3000€ дополнительного годового брутто-дохода с квартиры.
Её снимают наши русские ребята. Молодая и небогатая семья с маленьким ребенком, для которых эти самые 2500-3000 € - очень заметное подспорье. Намного более заметное, чем для меня заметной была бы "сверхприбыль" в 2500-3000 годовых без вычета налогов, если бы они мне её платили.
NEW 23.11.14 13:07
в ответ M.L. 23.11.14 12:29
Есть эти 2500-3000 Евро в год для тебя "сверхприбыль", то почему бы тебе не помочь этой небогатой семье и не скинуть стоимость аренды на 200-250 евро в месяц? :)
Я не знаю по каким причинам ты сдаешь квартиру дешевле рынка, это твои заморочки. Может быть это твои друзья или друзья друзей. Может быть родственники. Может быть что-то еще (например эта семья уже 10лет живет в этой квартире и ты просто не имеешь права поднимать цену).
Однако есть несколько моментов:
1) молодой и небогатой семье совсем не обязательно жить в престижном районе.
2) есть ли у тебя уверенность в том, что если в квартире надо будет делать какие-то вещи за счет фермитора (ну, скажем, менять ванну/раковину), то твои жильцы будут также благородны как ты?
3) деньги должны работать и приносить максимальную прибыль
4) любая работа стоит денег, продавать свою работу задешево - не уважать себя. и не играет никакой роли насколько серьезные деньги ты получаешь за свою работу. сдача квартиры - это тоже работа, как минимум для того, чтобы эту квартиру купить.
Мне остается только восхититься (в хорошем смысле слова) твоему альтруизму, но я этого, к сожалению, не понимаю :D
Я не знаю по каким причинам ты сдаешь квартиру дешевле рынка, это твои заморочки. Может быть это твои друзья или друзья друзей. Может быть родственники. Может быть что-то еще (например эта семья уже 10лет живет в этой квартире и ты просто не имеешь права поднимать цену).
Однако есть несколько моментов:
1) молодой и небогатой семье совсем не обязательно жить в престижном районе.
2) есть ли у тебя уверенность в том, что если в квартире надо будет делать какие-то вещи за счет фермитора (ну, скажем, менять ванну/раковину), то твои жильцы будут также благородны как ты?
3) деньги должны работать и приносить максимальную прибыль
4) любая работа стоит денег, продавать свою работу задешево - не уважать себя. и не играет никакой роли насколько серьезные деньги ты получаешь за свою работу. сдача квартиры - это тоже работа, как минимум для того, чтобы эту квартиру купить.
Мне остается только восхититься (в хорошем смысле слова) твоему альтруизму, но я этого, к сожалению, не понимаю :D
NEW 23.11.14 16:07
в ответ Программист 23.11.14 13:07
Любую тему, особенно в интернете можно затрындеть до смерти. Так заболтать, что в конце потеряется суть того, что было вначале.
Мои съемщики мне не друзья и не родственники. Вообще никто. Я их даже не искал, их нашла маклерша.
Им нужна была квартира в этом районе, поскольку глава семьи учился на то время в Uni-Hoheinheim и хотел жить поблизости.
Я могу без проблем поднять им квартплату. Но не хочу. Цена, по которой я сдаю им хату по моим внутренним меркам для меня нормальная. И я не потеряю сон от мысли, что получаемая мною прибыль не максимальна.
Скорее я потерял бы сон, если бы поймал себя на том, что трясусь при мысли, что недожал из каких-то моих вложений какую-то сумму и недосодрал до конца шкуру с кого-то, с кого я вправе был содрать больше уже снятого.
Вопрос исчерпан. Жевать тут больше нечего.
Мои съемщики мне не друзья и не родственники. Вообще никто. Я их даже не искал, их нашла маклерша.
Им нужна была квартира в этом районе, поскольку глава семьи учился на то время в Uni-Hoheinheim и хотел жить поблизости.
Я могу без проблем поднять им квартплату. Но не хочу. Цена, по которой я сдаю им хату по моим внутренним меркам для меня нормальная. И я не потеряю сон от мысли, что получаемая мною прибыль не максимальна.
Скорее я потерял бы сон, если бы поймал себя на том, что трясусь при мысли, что недожал из каких-то моих вложений какую-то сумму и недосодрал до конца шкуру с кого-то, с кого я вправе был содрать больше уже снятого.
Вопрос исчерпан. Жевать тут больше нечего.
NEW 23.11.14 16:55
Это ответ достойный !!!!!
А у меня вопрос - банку Вы еще что - то должны????
в ответ M.L. 23.11.14 16:07
В ответ на:
Скорее я потерял бы сон, если бы поймал себя на том, что трясусь при мысли, что недожал из каких-то моих вложений какую-то сумму и недосодрал до конца шкуру с кого-то, с кого я вправе был содрать больше уже снятого.
Скорее я потерял бы сон, если бы поймал себя на том, что трясусь при мысли, что недожал из каких-то моих вложений какую-то сумму и недосодрал до конца шкуру с кого-то, с кого я вправе был содрать больше уже снятого.
Это ответ достойный !!!!!
А у меня вопрос - банку Вы еще что - то должны????
NEW 23.11.14 17:25
в ответ smej gorinich 23.11.14 16:55
Нет, с банками, точнее кредитами, я не имею дела в-принципе. Честно говоря, я банки ненавижу и вообще не имел бы с ними никакого дела, если бы в этом мире можно было обойтись без т.н. "конто".
Я и квартиру-то купил дабы во что-нибудь вложиться. А до тех пор деньги депонировались в банке. Можно сказать, консервной.
Я и квартиру-то купил дабы во что-нибудь вложиться. А до тех пор деньги депонировались в банке. Можно сказать, консервной.
NEW 23.11.14 19:58
Есле бы Горыныч был таким олегархом он бы наверно тоже не жадничал. Но ему еще кредит небось 10 лет выплачивать.
К тому же насколько он жадный неизвестно, ибо трешка в Плинингене несколько лет назад стоила возможно как сегодня однушка в Бад Канштате.
В ответ на:
с банками, точнее кредитами, я не имею дела в-принципе
с банками, точнее кредитами, я не имею дела в-принципе
Есле бы Горыныч был таким олегархом он бы наверно тоже не жадничал. Но ему еще кредит небось 10 лет выплачивать.
К тому же насколько он жадный неизвестно, ибо трешка в Плинингене несколько лет назад стоила возможно как сегодня однушка в Бад Канштате.
NEW 23.11.14 20:38
в ответ сеньор Антонио 23.11.14 19:58
Если можно назвать олегархом тогдашнего программера-фриленсера с чуть менее полутора сотен евроштук наличности, то Форбс бы выходил тысячетомным собраний сочинений, а получатель Hartz IV был бы крепким средним классом. Тут, как сказали классики, "кому и кобыла невеста"
NEW 23.11.14 21:36
А вот это зря. Ненависть не очень хороший советчик. Не разумно не иметь дела с крелитами, процентная ставка которых в разы ниже процента доходности от сдачи в аренду. Вложились бы в бОльший проект- деньги бы работали сами собой на Вас и Вашу семью, выплачивая кредит деньгами арендатора за квартиру.
Я , как бы ликбез проводить и умничать здесь не собираюсь, но тем не менее)))
в ответ M.L. 23.11.14 17:25
В ответ на:
Нет, с банками, точнее кредитами, я не имею дела в-принципе. Честно говоря, я банки ненавижу и вообще не имел бы с ними никакого дела, если бы в этом мире можно было обойтись без т.н. "конто".
Я и квартиру-то купил дабы во что-нибудь вложиться. А до тех пор деньги депонировались в банке. Можно сказать, консервной.
Нет, с банками, точнее кредитами, я не имею дела в-принципе. Честно говоря, я банки ненавижу и вообще не имел бы с ними никакого дела, если бы в этом мире можно было обойтись без т.н. "конто".
Я и квартиру-то купил дабы во что-нибудь вложиться. А до тех пор деньги депонировались в банке. Можно сказать, консервной.
А вот это зря. Ненависть не очень хороший советчик. Не разумно не иметь дела с крелитами, процентная ставка которых в разы ниже процента доходности от сдачи в аренду. Вложились бы в бОльший проект- деньги бы работали сами собой на Вас и Вашу семью, выплачивая кредит деньгами арендатора за квартиру.
Я , как бы ликбез проводить и умничать здесь не собираюсь, но тем не менее)))
NEW 23.11.14 21:42
в ответ M.L. 23.11.14 20:38
Ну так если за полторы сотни Вы купили трешку и сдаете ее за 6600 в год, то математика совсем социальная- 4,4% годовых((((
А при инфляции в 2%, то как бы уж очень совсем не вкусная(((
Радует только, что стоимость данной трешки растет и рынок адекватно реагирует на это.
Но хозяин барин- дай Вам Бог порядочных и хороших митеров в будущем))
А при инфляции в 2%, то как бы уж очень совсем не вкусная(((
Радует только, что стоимость данной трешки растет и рынок адекватно реагирует на это.
Но хозяин барин- дай Вам Бог порядочных и хороших митеров в будущем))
NEW 23.11.14 21:58
в ответ smej gorinich 23.11.14 21:42
Дорогой Горыныч. Совершенно верные подсчеты и расклады.
Но что касается моей "рыночности" - как-нить на досуге и в другом месте порасскажу о себе пару историй - обхохочетесь.
Чего стоила одна только обналичка денег через зарплату в лихие 90-е, когда потолок зарплаты в одно рыло был 1200 деревянных, а за подпись мертвым душам отстегивали 70. Я давал 200. А лучшим друзьям - смеяться будете - половину. Такой вот бизнесмен. Но никогда ни о чем не жалел и не пожалею.
Я Вам так скажу, ну его этот рынок в жопу сраную. Вся жизнь как на базаре. "Кручу-верчу в Ташкент хочу...".
Что до ненависти - согласен. Ненависть - не лучший проводник по жизни. Но нужно же мне кого-то ненавидеть, если во всем остальном вполне себе беззлобный человек..
А митеры у меня просто замечательные - не видимся, не слышимся, платят регулярно и без напоминаний. Впрочем слышимся раз в году по телефону, когда перерасчет годовой по Nebenkosten. И снова на год тишина. Лучшего и не пожелаешь.
Удачи и Вам. У каждого свои пути-дороги. Поменьше Вам на них камней преткновения. И как грится - счастья-удачи, лохов побогаче ;-)
Но что касается моей "рыночности" - как-нить на досуге и в другом месте порасскажу о себе пару историй - обхохочетесь.
Чего стоила одна только обналичка денег через зарплату в лихие 90-е, когда потолок зарплаты в одно рыло был 1200 деревянных, а за подпись мертвым душам отстегивали 70. Я давал 200. А лучшим друзьям - смеяться будете - половину. Такой вот бизнесмен. Но никогда ни о чем не жалел и не пожалею.
Я Вам так скажу, ну его этот рынок в жопу сраную. Вся жизнь как на базаре. "Кручу-верчу в Ташкент хочу...".
Что до ненависти - согласен. Ненависть - не лучший проводник по жизни. Но нужно же мне кого-то ненавидеть, если во всем остальном вполне себе беззлобный человек..
А митеры у меня просто замечательные - не видимся, не слышимся, платят регулярно и без напоминаний. Впрочем слышимся раз в году по телефону, когда перерасчет годовой по Nebenkosten. И снова на год тишина. Лучшего и не пожелаешь.
Удачи и Вам. У каждого свои пути-дороги. Поменьше Вам на них камней преткновения. И как грится - счастья-удачи, лохов побогаче ;-)