мебелированные однокомнатные аппартаменты.
017688334411

Какая цена за месяц?

Меня тоже интересует цена.

490 Кальт
90 НК
110 Отопление , свет и интернет.
Все вместе 690,00
Полностью мебелированные.
Даймлерштрассе 61, рядом с Карре.
Свободны с 1 января.
Посмотреть можно в любое время.

Там стены золотом покрыты что ли?!!! за эти же деньги можно двушку нормальную снять....

Кошмар. Вообще оборзели совсем. 700 за однушку в Канштатте! Народ, из чувства протеста не снимаем, а то они так и будут цены набивать.

в эту цену свет и интернет входит.

Спрос рождает предложение. За последнее пару лет в Штутгарт подвезли строителей светлого будущего из новых европейских стран, поэтому пустого жилья в городе мало.
www.stuttgarter-zeitung.de/inhalt.rumaenien-wahl-in-stuttgart-riesiger-an...

490 за однокомнатную в Бад-Каннштатте? Неплохо.
Я на этом фоне полным идиотом выгляжу - сдаю относительно новую трешку с гаражом в дорогущем Stuttgart-Plieningen за 550 кальт.
Что ж, и среди нашего брата случаются безжалостные акулы капитализма :-)

Да даже и со светом и интернетом, 700 для однушки это наглость.

Н.п.
меблированные аппартаменты стоят намного дороже, чем обычные квартиры. Такие аппартаменты можно снять от пары дней, недель до пары месяцев, поэтому и цена очень сильно отличается. И на том же immobilienscout они в разделе Wohnen auf Zeit, если кому-то интересно.

Ну вот единственный адекватный коммент.
Спрос рождает предложение- у меня на сегодня 1186 кликов на иммоскауте и 95 запросов по мейлу.
Мебелированные апартаменты ВСЕГДА дороже обыкновенных социальных квартир.
Как и Порше дороже опеля....))))

Вы Коммунист????
Или из чувства протеста приютите у себя нуждающихся в жилой площади?????
Смешной прям)))))

Вам помочь оптимировать доходность Вашей недвижимости????))

Наглость - это вот здесь))
http://ru.m.wiktionary.org/wiki/наглость
А я просто сдаю жилплощадь)))))

Нет, благодарю, оптимируйте свою.
С моей стороны было бы вполне законно взвинтить ценник, и съемщик бы никуда не делся. Но драть три шкуры я не стану даже имея на это полное право.

Моя уже оптимирована и оптимируется постоянно))
Ваш жилец- Ваше право))))
Успехов!!

ML- Вам респект.

Такие как Вы искусственно взвинчивают цены на жильё, пользуясь его нехваткой. А это ещё раз повторюсь наглость. И не надо мне никаких ссылок из википедии. Меня от таких как Вы тошнит.

В чем же исскусственность взвинчивания, если я в небенкостен указываю стоимость газа, электричества, страховок, вывоза мусора , налога на недвижимость и остальных затрат???
А за использование и аммортицазию встроенной мебели и кухни платить не надо???
А за кабель и ГЭЦ гебюры платить не надо??
А за интернет???
Вы посчитайте ТОЧНО сколькы Вы платите за свою квартиру в год с учетом доплаты за перерасход энергии. Только потом за тошноту говорите)))
Или Вам джобцентр помогает???

Как можно искусственно взвинчивать цены? Цены диктует рынок, т.е. баланс между спросом и предложением. Надеюсь, не надо вдаваться в подробности того, как это происходит? :)

В чем заключается наглость?
А если какая-нибудь ляйка платит сотруднику 20евро/час, а с клиента берет 40-50евро/час - это тоже наглость?
И в чем респект ML? Насколько я понимаю, ML и ТС занимают разные ниши на рынке жилья и ни секунды не конкуренты. Поэтому у ML свои тонкости и цены, а у ТС - свои.

Отвечу на правах упомянутого в Вашем посте.
Дело не в том, нужно ли меня респектировать и конкуренты ли мы со Змей-Горынычем.
Этот самый рынок не дается свыше. Он регулируется спросом и предложением. И жадностью тех, кто предлагает.
Я в курсе, что мог бы поиметь 2500-3000€ дополнительного годового брутто-дохода с квартиры.
Её снимают наши русские ребята. Молодая и небогатая семья с маленьким ребенком, для которых эти самые 2500-3000 € - очень заметное подспорье. Намного более заметное, чем для меня заметной была бы "сверхприбыль" в 2500-3000 годовых без вычета налогов, если бы они мне её платили.

Есть эти 2500-3000 Евро в год для тебя "сверхприбыль", то почему бы тебе не помочь этой небогатой семье и не скинуть стоимость аренды на 200-250 евро в месяц? :)
Я не знаю по каким причинам ты сдаешь квартиру дешевле рынка, это твои заморочки. Может быть это твои друзья или друзья друзей. Может быть родственники. Может быть что-то еще (например эта семья уже 10лет живет в этой квартире и ты просто не имеешь права поднимать цену).
Однако есть несколько моментов:
1) молодой и небогатой семье совсем не обязательно жить в престижном районе.
2) есть ли у тебя уверенность в том, что если в квартире надо будет делать какие-то вещи за счет фермитора (ну, скажем, менять ванну/раковину), то твои жильцы будут также благородны как ты?
3) деньги должны работать и приносить максимальную прибыль
4) любая работа стоит денег, продавать свою работу задешево - не уважать себя. и не играет никакой роли насколько серьезные деньги ты получаешь за свою работу. сдача квартиры - это тоже работа, как минимум для того, чтобы эту квартиру купить.
Мне остается только восхититься (в хорошем смысле слова) твоему альтруизму, но я этого, к сожалению, не понимаю :D

Любую тему, особенно в интернете можно затрындеть до смерти. Так заболтать, что в конце потеряется суть того, что было вначале.
Мои съемщики мне не друзья и не родственники. Вообще никто. Я их даже не искал, их нашла маклерша.
Им нужна была квартира в этом районе, поскольку глава семьи учился на то время в Uni-Hoheinheim и хотел жить поблизости.
Я могу без проблем поднять им квартплату. Но не хочу. Цена, по которой я сдаю им хату по моим внутренним меркам для меня нормальная. И я не потеряю сон от мысли, что получаемая мною прибыль не максимальна.
Скорее я потерял бы сон, если бы поймал себя на том, что трясусь при мысли, что недожал из каких-то моих вложений какую-то сумму и недосодрал до конца шкуру с кого-то, с кого я вправе был содрать больше уже снятого.
Вопрос исчерпан. Жевать тут больше нечего.

Это ответ достойный !!!!!
А у меня вопрос - банку Вы еще что - то должны????

Нет, с банками, точнее кредитами, я не имею дела в-принципе. Честно говоря, я банки ненавижу и вообще не имел бы с ними никакого дела, если бы в этом мире можно было обойтись без т.н. "конто".
Я и квартиру-то купил дабы во что-нибудь вложиться. А до тех пор деньги депонировались в банке. Можно сказать, консервной.

т.е. ты хочешь сказать, что изначально выставил хату на сдачу на 200-250евро ниже рынка? надеюсь маклерша тебе сказала сколько стоит аренда в этом районе? или ты с самого начала хотел быть меценатом?

Есле бы Горыныч был таким олегархом он бы наверно тоже не жадничал. Но ему еще кредит небось 10 лет выплачивать.
К тому же насколько он жадный неизвестно, ибо трешка в Плинингене несколько лет назад стоила возможно как сегодня однушка в Бад Канштате.

Если можно назвать олегархом тогдашнего программера-фриленсера с чуть менее полутора сотен евроштук наличности, то Форбс бы выходил тысячетомным собраний сочинений, а получатель Hartz IV был бы крепким средним классом. Тут, как сказали классики, "кому и кобыла невеста"

А вот это зря. Ненависть не очень хороший советчик. Не разумно не иметь дела с крелитами, процентная ставка которых в разы ниже процента доходности от сдачи в аренду. Вложились бы в бОльший проект- деньги бы работали сами собой на Вас и Вашу семью, выплачивая кредит деньгами арендатора за квартиру.
Я , как бы ликбез проводить и умничать здесь не собираюсь, но тем не менее)))

Горыныч не жадный, горыныч хозяйственный. Данная однушка клиентская, я сдаю по поручению и согласно рыночным ставкам, буду альтруистничать- потеряю клиента. А мне это позволять нельзя, ибо это моя работа.

Ну так если за полторы сотни Вы купили трешку и сдаете ее за 6600 в год, то математика совсем социальная- 4,4% годовых((((
А при инфляции в 2%, то как бы уж очень совсем не вкусная(((
Радует только, что стоимость данной трешки растет и рынок адекватно реагирует на это.
Но хозяин барин- дай Вам Бог порядочных и хороших митеров в будущем))

Дорогой Горыныч. Совершенно верные подсчеты и расклады.
Но что касается моей "рыночности" - как-нить на досуге и в другом месте порасскажу о себе пару историй - обхохочетесь.
Чего стоила одна только обналичка денег через зарплату в лихие 90-е, когда потолок зарплаты в одно рыло был 1200 деревянных, а за подпись мертвым душам отстегивали 70. Я давал 200. А лучшим друзьям - смеяться будете - половину. Такой вот бизнесмен. Но никогда ни о чем не жалел и не пожалею.
Я Вам так скажу, ну его этот рынок в жопу сраную. Вся жизнь как на базаре. "Кручу-верчу в Ташкент хочу...".
Что до ненависти - согласен. Ненависть - не лучший проводник по жизни. Но нужно же мне кого-то ненавидеть, если во всем остальном вполне себе беззлобный человек..
А митеры у меня просто замечательные - не видимся, не слышимся, платят регулярно и без напоминаний. Впрочем слышимся раз в году по телефону, когда перерасчет годовой по Nebenkosten. И снова на год тишина. Лучшего и не пожелаешь.
Удачи и Вам. У каждого свои пути-дороги. Поменьше Вам на них камней преткновения. И как грится - счастья-удачи, лохов побогаче ;-)

Ну я в лихие 90-е обналичивал под закупку сельхоз продуктов или покупая сигареты и спиртное оптом по безналу, скидывая потом это все по ларькам)))))
А вот лохов мне не надо- я порядочный бизнесмен)))