Турция
Мне поступила новая информация об аренде жилья в Турции.
Для тех,кто интересуется этим вопросом скидываю для ознакомления.
Купить, чтобы сдавать. Сколько можно заработать на аренде жилья в Турции
Покупка жилья в Турции с последующей сдачей в аренду — популярный запрос. Покупатели из России, Украины и других стран СНГ хотят приобрести такую недвижимость, чтобы приезжать в Турцию 3-4 раза в год, а в остальное время — сдавать в аренду и получать прибыль.
Мы решили разобраться, как и сколько на этом зарабатывают, и рассказать об этом Вам!
Краткосрочная аренда
Физическим лицам сдавать недвижимость в Турции посуточно запрещено. В 2017 году турецкие власти установили требования для краткосрочной сдачи в аренду: сдавать жилье посуточно могут юридические лица, имеющие специальную лицензию и выполняющие условия:
- Управление зданием или его частью, в котором все номера сдаются в аренду с не менее 30 стационарных спальных мест (кровати), раскладушки и диваны не в счет
- Обязательная инфраструктура отеля: видеонаблюдение и охрана 24/7, пожарная лестница
- Компания должна встать на учет в полиции и ежедневно передавать данные о зарегистрированных постояльцах, включая грудных детей
Сдача в аренду без лицензии прямому владельцу недвижимости грозит штрафом 10 000 лир (1 500 €). При неуплате штрафа – депортация.
Т.о. для иностранцев, которые хотят сдавать квартиры в Турции, возможны два решения: долгосрочная аренда и гарантированная аренда.
Долгосрочная аренда
Иностранным владельцам одной-двух квартир или вилл в Турции можно заключать контракт на долгосрочную аренду (от полугода). Для этого необходимо выполнить два условия:
- Заверить у нотариуса договор аренды
- Зарегистрировать жильца в Управлении по гражданскому состоянию населения и гражданству при МВД. Это бесплатно и займёт 10 минут.
Доход от долгосрочной аренды
Среднегодовая доходность от аренды зависит от выбранного города и района, типа недвижимости, инфраструктуры комплекса, комплектации жилья и составляет 5-12% годовых.
Гарантированная аренда
Грамотные иностранные покупатели, нацеленные на получение прибыли на территории Турции, обращают внимание на гарантированную аренду. Это покупка жилья в качестве инвестиций: владелец сразу же сдает в аренду через управляющую компанию, которая берет на себя все услуги по обслуживанию объекта, поиску арендаторов, оплате счетов и т.д. Владелец апартаментов согласовывает с агентством фиксированную сумму дохода, которую он получает ежегодно, она прописывается в договоре.
Чистый доход от гарантированной аренды в Турции составляет 5-7% годовых. В жилом комплексе Hayat Residence мы предлагаем чистый гарантированный доход 8% годовых. Отличным бонусом является возможность бесплатно отдыхать в своих апартаментах. Сроки и время пребывания оговариваются с управляющей компанией Hayat Estate.
Комплекс Hayat Residence по-настоящему выгодный объект, расположен в районе Махмутлар с максимально востребованным спросом на аренду и в ведении надежной управляющей компании.
Популярные регионы
В качестве регионов для инвестиций в рынок гарантированной аренды Турции стоит прежде всего выбирать большие города или курорты, популярные среди иностранцев — Анталия, Алания и Стамбул. Эти направления имеют хороший потенциал роста и гарантию аренды.
У меня вопрос не совсем по этой теме.
Кто-нибудь перевозил уже с собой дом. животных в Турцию на самолёте?
Вот собираемся мы в будущем в квартиру,а как быть с кошечкой?
Можно ли взять её с собой?
Про прививки знаем. Heimtierausweiss больше для ЕВРОПЫ?
Или для Турции тоже действительный?
турция нестабильная страна,
запросто закроют вьезд и плакала ваша недвижимость там,
а уж жить тамна пенсии.
ну, только мож турки и будут.
отдых в турции- только в отеле,
многие пенсы на зиму уезжают в отсталые дешёвые страны, как болгария турция тунис, где можно при мягком климате и на всём готовом перезимовать
турция нестабильная страна, запросто закроют вьезд и плакала ваша недвижимость там,
а какая страна стабильная? назовите, пожалуйста.
было уже между россией и турцией. и что?
люди из россии переждали этот период и продолжают жить в турции по 6 месяцев в год и пользуются своей недвижимостью.
германия с турцией "дружат" давным-давно.
меркель не вечная (как впрочем и другие правители любой страны)
сегодня они "холодно дружат", через пару лет будет новая власть и другие отношения.
можно подумать что евросоюз вечный и стабильный..
так же как и ссср 
info@miizturkey.ru
Здесь можно найти многие ответы на интересующие вопросы о недвижемости в Турции.
И не только о недвижемости.
Законодательство в Турции. Страничка на русском языке.
Ну я не знаю про местных "эмигрантов".
ЭТО КТО?
У нас в квартире есть 2 конденционера -отопления НЕТ (привычного для нас).
Но уже строят квартиры с "пловым отоплением"- видимо народ хочет зимой иметь тепло в квартире.
Мы отказались от использования конденционеров и купили себе эл. обогреватель.
Продаются разные (большие и маленькие).
Я лично была в квартире в декабре месяце.
Пользовалась обогревателем. Включала только по вечерам часа на 3-4. На ночь выключала
Спать отлично!
Днём температура до +18-20 *
Ночью конечно ниже- около 10-12*
Я просто не люблю конденционеры. И в жаркое время тоже стараюсь обходиться без них.
Экономно ли использовать обогреватель? НЕ ЗНАЮ. Конденционеры тоже работают на эл.
выключил и всё, тепло больше не поспупает.
про местных знаю что в летний период они многие перебираются в дома, которые у них есть ближе к горам или в горах)
таким образом они "спасаются" от жары и сдают свои квартиры приезжим.
ну, кто еще желает в турцию, к пердогашке в гости?
читала в новостях, что там на русские гешефты нападали вот всвязи с посл. событиями
если вы скажете, что вы не русские-и паспорт покажете, то как говорится- бьют по морде,а не по паспорту.
в все для ердонащины- русские.
и мне вообще не понравилось ОТНОШЕНИЕ этим летом к русским
в гешефтах
мы были между сиде и аланьей,
в русском отелле.
буховали отсюда:МЕНЯ присутствие русских не пугает и моего мужа тоже
так вот некоторые торговцы вели себя явно не уважительно- 2 случая припоминаю.
1 раз -когда я спросила скока фисташки стоят,
там цена была немеряная,когда я их видела на рынке в антальи за 11 е. кг.
и я просто сказала- что то дорого
они по русски говорили, не знаю, кто начали вопитъ
ну и пошли нафуй.
в другом гешефте- я искала себе чёрные тенниски- для работы, с крокодилами.
в тунисе я себе покупала отличные за 5 евро максимум ,
ну и вот думала в турции так- повелась на вывески
этот торгаш, молодой турка, заманил нас вниз.
там эти тенниски были дорогие, я удивилась, скептически и сказала, что не надо мне. и пошла к выходу.
пилять ,чего я вслед не наслушалась
муж потом мне сказал- ты его оскорбила- ты сказала- шайс алла..
-а это я его передразнила, этого туркобеса
В ОБЩЕМ; мужу тож сказала, если он хочет ему жипу лизать, то пусть,а мне такое неуважение-не надо.
в общем, раньше такого в турции я не наблюдала.
хотя уже до этого 3 раза там была.
Не знаю, не знаю.
С нами ни чего подобного не случалось.
Были прошлой весной (апрель-май) всё было отлично.
Потом ещё раз в декабре- тоже нормально, без подобных случаев.
В СИДЕ мы тоже были, но в отеле. Там на базар только поглазеть ходили.
Если цена не нравилась- я просто говорила что хочу посмотреть ещё в другом магазине и ВОЗМОЖНО вернусь ещё раз.
кто еще желает в турцию
Вот скоро опять летим, но уже в квартиру.
в сиде и вокруг него мы тоже были, аж 3 раза,
а в этот раз- между сиде и аланьей и там всё было на русских заточено- и надписи в магазинах и говорят они по русски.
ну, с политикой вроде б немного напряг спал, кто его знает, что там дальше будеt
между сиде и аланьей и там всё было на русских заточено- и надписи в магазинах и говорят они по русски.
ДУМАЮ что это везде так.
на русских, на украинцев, белоруссов.
по-немецки мало очень, хотя нам и в автобусе встретились пару раз пассажиры, говорящие по-немецки довольно так сносно.
а такой случай удивил нас.
нам пришлось менять замок во входной двери.
мы долго ходили по городку пока нашли ремесленную лавку по продаже замков.
хозяин лавки по-русски НИ БУМ-БУМ, мы по-турецки с таким же успехом 
он понимает что нам нужен замок с ключами. а ЧТО ДАЛЬШЕ?..
он набирает на своём телефоне кого то..
этот "кто то" просит нас подождать минут 5-10 (говорит по-русски)
прибегает моложавый мужчинка, мы ему всё объясняем-он переводит хозяину.
нам переводит ответ хозяина о цене (вместе с работой),записывает на адрес, ВРУЧАЮТ нам замок и ключи в упаковке и просят подождать до вечера.
лавка работает до 20.00 и обещаются приехать по нашему адресу чуть позже.
ОК. ЖДЁМ.. приехали, поменяли, мы отдали деньги после того, как проверили работу.
Вот такой сервис ЗА НАШИ ДЕНЬГИ.. типа "любой каприз-ТОЛЬКО платите"..
какой же это каприз,
это их заработанные деньги.
когда я захотела в этот раз подстричся в турции.вроде б уже не так рано было, но парикмахера не было в солоне, его соседи к нему позвоники он приехал.
подстриг
всегда в отпусках стригусь, дешевле, иногда очень хорошо стригут, как 2 г. назад в тунисе в отеле, профилировал всё,подстриг прекрасно.
это их заработанные деньги.
ДА, их деньги, заработаные.
А НАШ КАПРИЗ!
За наши деньги всё как мы захотим, лишь бы ещё раз обратились и заплатили.
одна из моих дочерей всегда в турции ногти делает.
там мастрера из россии и украины.
к местным она не обращается.
всегда довольна их работой и ценами.
Россия закрыла авиасообщение с Турцией на полтора месяца.
С 15 апреля до 1 июня Россия ограничивает авиасообщение с Турцией и Танзанией. Об этом на брифинге в понедельник, 12 апреля, сообщила глава оперативного штаба по недопущению завоза и распространения коронавируса вице-премьер Татьяна Голикова. С 15 апреля по 1 июня 2021 года оперштаб по предотвращению завоза и распространения коронавирусной инфекции ограничил регулярные и чартерные рейсы из России в Турцию. Рейсы из России во все пункты назначения Турции, включая Анталию будут прекращены, за исключением 2 рейсов в неделю по маршруту Москва-Стамбул-Москва. Также будет полностью прекращены рейсы из России в Танзанию (Занзибар). Туроператорам рекомендовано приостановить формирование и продажу туров по указанным направлениям. Обратные вывозные рейсы для находящихся на отдыхе туристов будут выполняться по плану, сказала вице-премьер. Экстренно вывозить туристов не станут, они смогут доотдыхать. Татьяна Голикова рекомендовала тем, кто уже приобрел туры в Турцию и Танзанию с вылетом в указанный период, перебронировать туры на другое направление или перенести сроки туров.
Самое главное в этой истории, что платные тесты, которые вынуждены были делать все прилетающие туристы якобы бы для выявления коронавируса, являются блефом и сбором денег.
https://t.me/joinchat/Q5k-LsGOpAlmMDY0
назад
список