Deutsch

Финансирование покупки недвижимости за рубежом

6377  
Alexsan патриот28.12.18 05:54
Alexsan
NEW 28.12.18 05:54 

Здесь обсуждаем разные варианты финансирование покупки недвижимости за рубежом: кредиты немецких банков, банков по месту нахождения недвижимости, оплата по частям и т.д.

ВНИМАНИЕ! Ответы на ваши посты ко мне во время моего нахождения в бане читайте в этой открытой группе: Несвидомая тусовка
#1 
  оненик коренной житель10.01.19 17:22
10.01.19 17:22 
в ответ Alexsan 28.12.18 05:54, Сообщение удалено 14.01.24 21:23 (оненик)
#2 
IMES коренной житель10.01.19 18:36
IMES
NEW 10.01.19 18:36 
в ответ оненик 10.01.19 17:22

В ветке как я поняла речь о доходах от сдачи в аренду. А если самому жить, то налог только на недвижимость в Испании

#3 
Alexsan патриот11.01.19 05:23
Alexsan
NEW 11.01.19 05:23 
в ответ оненик 10.01.19 17:22

Это можно будет отдельную тему сделать по поводу аренды. Тут же я хотел обсудить именно покупку. Например, имеет ли смысл взять кредит полтинник или сотку, купить недвигу на берегу моря и сдавать ее в аренду, погашая кредит за счет арендных платежей.

ВНИМАНИЕ! Ответы на ваши посты ко мне во время моего нахождения в бане читайте в этой открытой группе: Несвидомая тусовка
#4 
James Pont коренной житель12.01.19 13:13
James Pont
NEW 12.01.19 13:13 
в ответ Alexsan 28.12.18 05:54

меня эта тема интересует уже давно.

очень серьёзно задумался над этим с 2015 года.

помимо вопросов: Где и как финансировать, есть еще вопрос: Как заведовать, следить, управлять?

поэтому реально мне кажется недвижимость в Карловых Варах.

от меня три часа на авто. Есть еще и другие преимущества.

но сотки вряд-ли хватит. Где найти банк с небольшими процентами, который согласится дать кредит на крупную сумму, с целью покупки недвижимости в другой стране?

может в Чехии и узнать?

Вежливость стала такой редкостъю, что её часто путают с флиртом.​
#5 
Alexsan патриот12.01.19 15:08
Alexsan
NEW 12.01.19 15:08 
в ответ James Pont 12.01.19 13:13

По поводу присмотра за недвигой, это надо либо искать на месте фирму, которая на этом специализируется, или человечка и лично договариваться. По поводу кредита я бы обратился к финансовым посредникам, типа SMAVA. Через них гораздо проще решить вопрос о сумме и процентах, нежели напрямую с банком.

ВНИМАНИЕ! Ответы на ваши посты ко мне во время моего нахождения в бане читайте в этой открытой группе: Несвидомая тусовка
#6 
James Pont коренной житель13.01.19 09:33
James Pont
NEW 13.01.19 09:33 
в ответ Alexsan 12.01.19 15:08

есть, конечно, такие фирмы. они тебе зайдут раз в неделю проветрят комнату.

хлопотно всё это. кого-то искать, кому-то платить за это.

договориться напрямую с человеком проще, если он есть.

а насчет посредников надо проконсультироваться. спасибо!

Вежливость стала такой редкостъю, что её часто путают с флиртом.​
#7 
Alexsan патриот13.01.19 11:40
Alexsan
NEW 13.01.19 11:40 
в ответ James Pont 13.01.19 09:33, Последний раз изменено 13.01.19 11:42 (Alexsan)

У меня в Минске так за 10% от месячной стоимости аренды присматривают за квартирой, А если старые жильцы съезжают, то находят новых жильцов за одну месячную арендную плату, такое происходит в среднем раз в 2 - 3 года.

ВНИМАНИЕ! Ответы на ваши посты ко мне во время моего нахождения в бане читайте в этой открытой группе: Несвидомая тусовка
#8 
Счастьевдруг коренной житель13.01.19 20:30
Счастьевдруг
NEW 13.01.19 20:30 
в ответ Alexsan 13.01.19 11:40

Я тоже плачу официально. С тех пор, как все дружеские услуги мне поперек горла стали. Как вспомню, так вздрогну..

А так, человек работает, и за это денежки получает. И главное - не сват не брат, не ждет подарков и не требует денег на бак бензина ради одной поездки.

Без благодарности ответы стираю в течении суток. Вегетарианство и все, что с ним связано
#9 
tanatana знакомое лицо18.01.19 09:16
NEW 18.01.19 09:16 
в ответ Alexsan 13.01.19 11:40
У меня в Минске так за 10% от месячной стоимости аренды присматривают за квартирой

Подскажите название этой конторы.

#10 
Alexsan патриот18.01.19 09:36
Alexsan
NEW 18.01.19 09:36 
в ответ tanatana 18.01.19 09:16

Контора называется "соседка" хаха

ВНИМАНИЕ! Ответы на ваши посты ко мне во время моего нахождения в бане читайте в этой открытой группе: Несвидомая тусовка
#11 
berlije патриот28.04.21 19:36
berlije
NEW 28.04.21 19:36 
в ответ Alexsan 28.12.18 05:54
Здесь обсуждаем разные варианты финансирование покупки недвижимости за рубежом: кредиты немецких банков, банков по месту нахождения недвижимости, оплата по частям и т.д.


В Испании дают кредиты иностранным гражданам на испанскую недвижимость при доказанных доходах, например в Германиi. Бумажки смотрят не особо. Для галочки. И мало что в них соображают.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#12 
Терн патриот28.04.21 21:58
Терн
NEW 28.04.21 21:58 
в ответ Alexsan 28.12.18 05:54

на квартиру в Албании можно и накопить с их ценами

https://prian.ru/albania/apartments/?utm_content=|gc:69675...

переводчик / перекладач / Übersetzerin
#13 
Alexsan патриот29.04.21 08:58
Alexsan
NEW 29.04.21 08:58 
в ответ Терн 28.04.21 21:58

Такие же цены, к слову, и в Калабрии есть, но интересно было бы узнать про качество такого жилья. Помнится, дешевые квартиры в Болгарии сильно раскритиковали как-то...

ВНИМАНИЕ! Ответы на ваши посты ко мне во время моего нахождения в бане читайте в этой открытой группе: Несвидомая тусовка
#14 
Alexsan патриот29.04.21 08:59
Alexsan
NEW 29.04.21 08:59 
в ответ berlije 28.04.21 19:36

Спасибо, интересная инфа! up А как у них проценты в сравнении с немецкими кредитами?

ВНИМАНИЕ! Ответы на ваши посты ко мне во время моего нахождения в бане читайте в этой открытой группе: Несвидомая тусовка
#15 
Терн патриот29.04.21 09:23
Терн
NEW 29.04.21 09:23 
в ответ Alexsan 29.04.21 08:58

конкретно место по линку это город рядом со столицей. аэропорт 30 км и вся инфраструктура. а в Калабрии вроде провинция? и какой аэропорт недалеко? вам безмашиннику это мне кажется важный фактоr

переводчик / перекладач / Übersetzerin
#16 
Alexsan патриот29.04.21 09:28
Alexsan
NEW 29.04.21 09:28 
в ответ Терн 29.04.21 09:23

Lamezia там ближайший аэропорт. А вообще транспорт в Италии просто фантастически классно организован, там машина нафиг не нужна походу...

ВНИМАНИЕ! Ответы на ваши посты ко мне во время моего нахождения в бане читайте в этой открытой группе: Несвидомая тусовка
#17