Добрый день!
Помогите, пожалуйста, советом..
В течение месяца безуспешно пытаемся найти квартиру в Гамбурге, обошли порядка 30 квартир уже, на каждую приходит человек по 20-30, практически все заполняют заявки. Маклеры обещают перезвонить, но все глухо :(
Дело усугубляет еще тот момент, что на данный момент ни я ни супруг не работаем - я прохожу интеграционный курс, он пишет диплом (студент). У нас есть поручительство от родителей (Bürge), что они готовы оплачивать квартиру, но по-моему это не помогает никак..
Подскажите, пожалуйста, кто недавно успешно завершил поиски, что Вам помогало увеличить шансы на победу, какая тактика была, как долго искали квартиру?
Уже отчаяние какое-то накатывает :(
Заранее спасибо откликнувшимся!

Собственный доход, постоянное место работы.
Сочувствую вам... но отчаиваться не нужно. Вы получаете какую то помощь? Что они советуют?
Я думаю пока можно снять не квартиру-мечты, а что то совсем уже плохенькое, потом сменить.

Спасибо Вам за поддержку..
Попробовали на удачу подать документы на социальную помощь - вроде сказали, что нам положено, хотя мы до последнего момента сомневались (я в стране только два месяца, а у мужа "наследство" в виде LBS). Пока до конца не ясно, т.к. окончательного решения мы пока не получили от них.
На квартиру мечты уже давно все планы рухнули, уже речь идет просто хоть о какой-нибудь квартире, уже дома смотрим 1900 года постройки.
Подумываем взять маклера, заплатить ему, чтобы он занялся нашим делом. Только я не уверена, что это поможет, а выкидывать деньги на ветер тоже не хочется.

Когда вы в следующий раз пойдёте в организацию (например САГА) возьмите с собой небольшой презент (коньяк-вино(только хорошее подороже)плюс конфеты или кофе).Всё примерно на сумму 20-30 евро. Немцы это с удовольствием возьмут.Мы точно также ходили-безрезультатно.Как только подарили 2 таких презента в разных организациях-сразу получили 2 предложения.Насчёт денег-не советую.Надо знать кто берёт.А конфеты-взяткой не считаются.
Удачи Вам!Не отчаивайтесь.Ваша"чёрная полоса" в поиске скоро пройдёт.

Ну да... проблема. В нашем социальном доме, куда раньше брали всех, сейчас уже смотрю объявление, что сдаётся квартира, но собственный доход обязателен.
Раньше было проще, социальщиков брали, потому что социал деньги за квартиру выплачивал отдельно, прямо на счёт квартиросдатчику. Сейчас же выплачивают всю сумму получателю и неё он уже платит за квартиру, платит не всегда. Поэтому, мне кажется, квартиросдатчики стали так негативно относится к получателям помощи. А, например фирма-застройщик Privatbau http://home.immobilienscout24.de/index.php?PHPSESSID=3fee1994203ca7c245817c3cdaa...
помимо справки о доходах, требует справку о отсутствии задолженностей.

Немцы берут подарки? Вот это сюрприз для меня, я думала, что только в России проходит такой номер :) Спасибо за совет!
Кстати SAGA - вообще дохлый номер по-моему, на просмотр квартир каждый раз приходит просто жуткое количество народа, последний раз мы насчитали 67 человек, очередь на весь подъезд стояла..
Я имела в виду не взятку, а просто обратиться в агентство, нанять маклера, чтобы он занимался поиском квартиры для нас за плату естественно. Не знаю, поможет ли это..
И Вы считаете лучше лично ходить по организациям? Мы просто в пару мест звонили, нам сказали, что нужно ставить заявки только через интернет. Куда бы Вы посоветовали сходить помимо SAGи?

Спасибо за поддержку, правда легче становится от теплых слов..

попытайте счастье в BGFG

Когда мы переезжали в Гамбург, написали заявку в SAGA, ровно через год получили приглашение посмотреть квартиру.

Спасибо за совет. Посмотрела у них на сайте - в актульных предложениях всего две квартиры, 3 и 5 комнат :(
К ним нужно идти лично и оставлять заявку там?

посмотрите BVE..и на сайтах этих фирм не смотрите - там залежалые и дорогие квартиры обычно..вам лучше в офисы этих фирм наведываться почаще..и просить новые "ангеботы" - они до сайта даже и не доходят..недавно дочь мужа квартиру получила - за месяц нашла...ходила, как на работу в Saga и спрашивала "Не появилось лим чего?"...видимо достала она их крепко..квартиру посмотрела - она ей не очень сразу глянулась, через 2,5 месяца старые жильцы съехали - она ремонт сделала - сейчас очень довольна...попробуйте в разные фирмы лично походить раза по 3-4 в неделю...

в BVE, только туда нужно прийти сказать что хотите и куда хотите, произвести хорошее впечатление.
мои родители и брат получали от туда ангеботы и выбрали квартиру которая им нравиться на это ушло гдето месяц.
на сайты заходить бесполезно, лучше приходить или хотябы звонить. удачи

С квартирами всегда было сложно в Гамбурге,но если нужна любая,ищите кв на "дахе",они кстати и значительно дешевле. И ещё,может на восток податься,там квартиры на любой вкус,только захотеть.

Когда? Снять квартиру за месяц это сложно?

SAGA решает в вашу пользу только тогда, когда ваш доход равен или превышает 3 kalte Miete. Поэтому судите сами.
Посмотрите ещё здесь http://www.pro-wohnen.de/

Ах, да мой Вам совет...всё зависит от личного контакта, если у вас есть Bürge, и вы пойдёте в SAGA (филиал в Eimsbüttel), то всё может даже и получится, объясните вашу ситуацию, докажите, что вы надёжные, может у вас есть какие-нибудь доказательства, что вы раньше оплачивали Miete вовремя у т.п. Главное никого и нечиго не бойтесь, не бойтесь показаться назойливыми, не бойтесь показаться смешными и у вас всё получится!
Главное произведите правильное впечатление на работников, они тоже люди и у них есть такие же человеческие слабости, жалость, например

смотреть на сайте дохлый номер.так никогда не дождётесь квартиры.идите туда и просите кватиру. и если они предложат вам что то постоянно звоните и просите чтобы дали именно вам т.к желающие на квартиру обязательно найдутся.

Ну то что все мы люди - это понятно :) Просто мне кажется, что слишком много таких надежных и прилежных товарищей с заискивающими глазами к ним приходит.. И честно говоря мне не совсем понятно по поводу Bürge - Вы же сами постом выше написали:

Какой от него смысл, если своего дохода нет вообще?
Мы сколько раз звонили в фирмы, спрашивали про это Bürge - говорили, что все прекрасно, что это хорошо и все получится, а когда звонили после терминов уже и отказывали, то причиной отказа называли как раз то, что мы не имеем собственного дохода, т.к. зависим от родителей.

а что такое "дахе"?

Это на последнем этаже квартира, со скосами.

Они тоже предлагают квартиры, на просмотр которой приходит человек по 20? Просто если так, это не имеет смысла для нас по-моему вообще, впечатление тут не помогает.. Я уже и улыбалась агентам как только могла, и изображала трагедию на лице из серии "не дадите квартиру - умру прям здесь", результат был один: если соискателей было больше одного, квартира уходила.
Спасибо всем за поддержку еще раз!

Ааа, спасибо!
Почему ? Мы одну такую смотрели - просто квартира-мечта была.. Но там были высокие потолки, поэтому скосы были скорее плюсом, чем минусом. Но были пару других, с низкими потолками - часть пространства под скосом можно просто выкинуть - ничего не поставить туда, ни повесить, согласна..

Высокие потолки - редкость в домах со скосами. Если бросовая квартира, то нужно быть готовым к тому, что по утрам, вставая с постели, биться головой о скос, что где то и не плохо, так как гарантирует быстрый отход ото сна. Или, например, проблемы с душем, нужно будет стать так, что б попасть в нишу окна. Видела квартиру, где скос начинается 50 см. от пола. Раньше метраж таких квартир считался по потолку, сейчас, на сколько я знаю, нет... то есть уже по полу. Фактически ты платишь за неиспользуемую площадь. Что поставить под скос? Как на посоветовала одна хозяйка квартиры, можно поставить вазочки.

Начинается офф конечно, но надо как-то себя развеселить, а то совсем грустно..
Смотрели одну квартиру с такими потолками, в туалете окно находится между двумя скосами, четко под этим окном стоит унитаз. Напротив точно такой же дом. Муж подошел к окну и в этот момент в доме напротив тоже кто-то был в туалете :) При желании можно договориться с соседом напротив и махать друг другу ручкой каждый раз, когда ты пользуешься белым другом :) Кошмар..
Нам агент на такие скосы предложил повесить коврик...
По теме:
кто-нибудь обращался в BDS? http://www.bds-hamburg.de

В каждом филиале САГА то ли по четвергам, то ли по средам выкладывают пачку листочков с актуальными квартирами, а смотреть на сайте - дохлый номер. Еще советую вам получить пятый параграф, на такие квартиры всегда меньше прентендентов, чем на обычные, а также не бойтесь при осмотре квартиры перемолвится парой словечек с хаусмастером, они иногда дают свои рекомендации или впечатления о будущих квартирантах работникам в САГЕ, не в открытую конечно. И обратите внимание на гезельшафтен, так называемые общества или кооперативы, где надо купить Gesellschaftsanteile вместо уплаты кауциона, у них довольно много квартир.

мы живем в Райнбеке. Через дорогу сдается квартира в доме квартир вроде 6 или 8 там. Одна семья даже русские :) я ихнюю брань часто слышу :)
до центра/на работу/ я добираюсь ровно час.
если интересно могу номер тел. с таблички рекламной возле дома переписать. Наша улица - это частные дома

В нескольких квартирах мы слышали при "просмотрах" следующие диалоги:
- у вас есть ╖5 Schein?
- дааа! (обрадованно, что шансы повышаются)
- к сожалению до свиданья.
Правда это была насколько я помню не SAGA.
Как его можно получить?

К сожалению ни разу не встречали их при просмотрах, даже в окрестностях.. Хотя, может быть плохо смотрели, т.к. не обращали внимание. Спасибо за совет!

Уже обратили - там такой же порядок, как и в SAGA и Co.

C 5 параграфом надо целенаправленно идти в квартиры, где он нужен - öffentlich geförderte Wohnungen. В обычных квартирах про него не говорить не нужно, а получить его можно в своем орднунгсамте/бецирксамте по месту жительства. Не знаю, какие районы вы смотрите, вот здесь они спокойно берут студентов с поручением от родителей, и квартиры есть совсем дешевые, но лучше прямо к ним сходить и узнать про актуальные свободные или освобождающиеся: http://www.bgfg.de/

Спасибо за ссылку!

Тут у нас получился замкнутый круг. Мы похоже совершили ошибку, когда пришли в свой Орднунгсамт со словами: "нам нужен ╖5, только мы скоро отсюда переедем в Гамбург". После этого нам сказали, что получите его, когда пропишетесь по новому адресу. Попытались возразить, что хотелось бы сейчас, но нам отказали..

А почему бы вашим родителям не снять квартиру для вас ? Если у них есть доход, у них не будет таких проблем с квартиросдатчиками. И тогда не нужна Bürgschaft.

А разве так можно? У них "почти" в собственности дом находится, за который еще пару лет осталось выплачивать кредит. Я думала, что если есть жилье в собственности, то снять другое не дадут. Хотя, интересно почему я так думала..
Спасибо за идею!

Срочный вопрос!
Чем отличается ╖5 и Wohngeld? До настоящего момента пребывала в уверенности, что из одного следует другое...
Где ставить антраги на то или на другое и какие документы нужны? Имеем ли мы на это право, если получаем соц. помощь? (пришло наконец подтверждение).

Всем без исключения:
Огромное спасибо Вам, девочки и мальчики, за помощь и поддержку - нам вчера подтвердили квартиру!!! Очень много ценных советов для себя здесь почерпнула! Спасибо-спасибо-спасибо!
Правда теперь возникла куча других вопросов.. Чтобы не дублировать здесь, дам ссылку, может, кто-нибудь подскажет..
Заранее благодарна еще раз :)
http://foren.germany.ru/immo/f/11529644.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5