Решили активно начать поиск квартиры в центре Гамбурга в хорошем районе [Eimsbüttel, Eppendorf, etc]. Хотели конечно же через [Baugenossenschaft], но сегодня были в [Kaifu], а они даже зарегистрировать отказались .
Поделитесь опытом, кто как находил квартиры в районах, пользующихся большим спросом? Через какие [Baugenossenschaft]? Или через маклера?

тут только через маклера.

Мы тоже ищем в центре,ищем через интернет и газеты,уже штук 20 квартир посмотрели...одна хуже другой...
Удачи вам в поиске да и нам она тоже не помешает.

А Вы в каких районах ищете?
Нам в студенческие времена было все равно в какой, лишь бы подешевле и в центре. Сначала безушпешно искали через интернет-обьявления, около 60 квартир посмотрели. Даже на самые ужасные квартиры были огромные очереди желающих, причем санирование и ремонт брали на свой счет.
Желаю и Вам удачи в поиске!

Спасибо на добром слове.
Мы нацелились на Rotherbaum Harvestehude Winterhude
Сначало искали 4 комнаты,теперь уже 3 ищем.У нас проблемка в том что мы здесь максимум на два года.
нам бы с мебелью что то ,но мы уже и на просто встроенную кухню согласны.

Если у Вас есть деньги, то можно найти квартиру в этих районах, конечно же дорогую. Мы искали больше 5 месяцев, оба работали и наши анкеты были занесены в 6-ти Baugenossenschaft. Но так и до сих пор нет от них предложених, хоть уже год прошел. Мы искали в тех же районах, но они были все дорогие. Живем теперь недалеко от Гамбурга, в Шенефелде, довольна, но увы, другая земля.
П.С. В Winterhude есть много пустых квартир, но они дорогие....

Да, нам тоже уже в [Baugenossenschaft] сказали, что у них люди квартиру в этих районах годами ждут .
В крайнем случае будем искать через маклера.

мы нашли сами,приехав в Гамбург на 4 дня на Пасху. Когда,разговорившись,сказали девушке на ресепшн в отеле,что планируем за эти 4 дня найти квартиру в хорошем районе, она на нас как на дурачков посмотрела. Наш метод поиска был-просто дали объявление в газету и сами объявления в газетах/интернете просматривали. Насколько я помню, Vermieter нам сам позвонил по нашему объявлению, сказал что то типа: сможете в течение ближайшей пары часов подойти-посмотреть? Ну мы подошли. На следующий же день договор подписали. Квартира трёхкомнатная, на Эппендорфе, и для этого района цена в принципе приемлемая (хотя конечно недёшево). Но она была пустая, всю мебель мы покупали и ещё сантехнику там меняли за свой счёт.

это вам очень повезло
даже сами немцы вешаются при поиске квартир
как при поиске дешевых так и дорогих квартир...
даж не хочу вспоминать процесс поиска квартиры лучше застрелиться

Я тоже так думаю что просто повезло. Сама сейчас периодически просматриваю предложения (хотим 4-комнатную в перспективе)-так либо цена заоблачная, либо у чёрта на куличиках... действительно резко пропадает желание что то искать

да я даж и думать не хочу об этом)))) ближайшие несколько лет по крайней мере

хе хе!!!

Единственно, если вы не боитесь жить в высотках могу посоветовать Grindelhochhäuser ( Harvesterhude). Большинство этих домов принадлежит SAGA. Я уже неоднократно здесь о них писала. Да, конечно не особо пристижно! Но, когда я искала 3-х-комнатную квартиру, то лучшей в плане расположения и площади не находила. Либо нужно было платить маклеру и полностью делать самим капитальный ремонт, либо плата за квартиру была заоблачной. Я согласна заплатить маклеру, но квартира тогда должна быть идеальной. Учитывайте так же, что основной фонд строился для рабочего населения, и зачастую квартирки просто крошечные, часто требующие полного санирования. Если же вы располагаете средствами- то санированными Altbau или супер-современными квартирами эти раёны тоже богаты! Всё зависит от ваших финансовых возможностей!
Лучше всего искать квартиру по газетам, так было по крайней мере 3 года назад. Есть ещё такая канторка как Wimmo (точно уже не помню как пишется) они часто дают рекламу в газетах...позвоните им. Я свою квартиру нашла с их помощью. Заплатив 180 Евро за три месяца- буквально каждый день получала от них предложения, и через две недели нашла себе квартиру. Принцип очень простой: те кто хотят, как можно быстрее найти желающих на своё жильё, чтобы не платить двойных или тройных квартироплат в случяе смены жилья, обращаются в эту фирму, их объявления принимаются бесплатно, а желающим найти жильё приходится немного раскошелиться. Удачи в поиске и кто знает, может скоро будем соседями!

к декабрю собираюсь съезжать - буду информировать фермитера скоро - если надо - пишите в личку

мы тоже ищем квартиру...а можно им заплатить только за месяц и получать предложения в течение месяца..или это их обязат. условие - оплата за 3м.?

живу в Eppendorf давно, недавно сменила квартиру...никаких проблем не было...необходимые условия-савокупный доход от 3000+ и выше...
при таких условиях найти обычную квартиру в вышеперечисленных районах никакого труда не составляет. при меньшем доходе-а нафига оно вам надо?

Тоже уже думали, поместить обьявление в газету. Может повезет.

По-моему [Nachmieter]а в хорошую квартиру в пристижном районе вообше не проблема, тебе еще и денег за это приплатят. Мне совсем не понятно зачем люди в эти фирмы обращаются.

Спасибо за ценную информацию! Она мне очень поможет в дальнейших поисках

всегда пожалуйста...
поиск через баугеноссеншафт поможет ничуть не больше, поверьте...

Пишите еще!
Мы все в ожидании Вашим мудрых советов!
П.С. Можете в следующий раз еще побольше нулей и плюсов приписать. Произведете на нас всех тут необычайное впечатление

Странная реакция у вас...то, что kokainetka написала, действительно недалеко от истины- естественно,чем больше доход,тем более благосклонно будут настроены Vermieter-ы по отношению к вам. Или,например, доход не очень большой, но кто то из супругов- беамте ( то бишь денежку свою получает регулярно,без перебоев, невзирая на кризис). Заинтересованность в платёжеспособности арендаторов- вполне естественная вещь в ситуации, когда ежемесячно должна выплачиваться довольно таки крупная сумма за аренду...так что ваш сарказм как то не очень понятен....

Что же тут непонятного?
Если я ищу квартиру в этих районах, то наверняка поинтересовалась сколько они там стоят.

Эти истины и без кокаинетки даже ребенок знает. Но вот как найти квартиросдатчика и доложить ему о своих 30000+++? В этом этом и был вопрос. Кстати на него кокаинетка так и не ответила

через immobilienscout... к примеру...
http://www.immobilienscout24.de/34998742?
http://www.immobilienscout24.de/50163234?
http://www.immobilienscout24.de/51909263?
тупо так позвонить, представиться, по возможности грамотно, без спотыкания через слово, мычания в трубку и убойного карагандинского акцента и намекнуть на проявленный интерес к выставленному в интернет обьекту...как правило люди идут навстречу и назначают Besichtigungstermin...вот там уже можете развернуться и представить и Ваш доход и платежеспособность и прочая и прочая...
и не надо говорить, что эта возможность использована и переиспользована и ничего из подобных затей не выходит...я сама нашла таким же образом обе квартиры и знаю довольно таки много людей, весьма успешно использоваших возможности интернет сайтов...
ЗЫ: 90% квартир идут через маклера, 10% - напрямую от владельцев или желающих быстрее сьехать...