всё относительно, поскольку если, например, человек имеет работу в р-не большого Харбурга (скажем 15-20 мин. на машине от центра Харбурга, Харбург - это большой р-н на юге Гамбурга), то иметь своё жильё в Винсене не так уж и плохо:
1. недалеко от работы (затраты на бензин и вероятность пробок заметно снижаются)
2. в Винсене жильё будет однозначно дешевле чем в Гамбурге
1. немецкие митарбайтеры "с квалификацией" и за довольно большие деньги, тоже в состоянии слепить "халупу на болоте"
2. немецкие не контрабандные стройматериалы тоже могут оказаться не самого лучшего качества

Так Винсен, кто ещё что предложит?
А как избежать плохую строительную компанию? Не искать подешевле, или строить самому и покупать все стройматериалы тоже самому?

подороже далеко не всегда оказывается лучше
если ты можешь сам строить, то почему нет?
если ты сам будешь строить, то мне трудно верится что стройматериалы тебе будет покупать кто-то другой

Конечно я не строитель, но по дому всегда всё делаю сам. Руки растут короче с того места от куда надо. Например в кухне и в ванной сам кафель ложил и плитку и теплые полы сам делал и т.п.
Конечно хотелось бы построится подешевле и качественно, но кто не хочет. Думаю отец не даст бюргерам меня обмануть. Да и до строительства пока далеко. Для начала нужно землю найти подешевле и в нормальном районе, а строиться хоть всю жизнь )

а жить в это время где?

Вашем детям через 10-20 лет будет сами знаете сколько. Думаете они будут с Вами жить? В 18 лет уедут/уйдут из дома. Никому Ваш дом не нужен будет, кроме Вас с женой. Останетесь через 12-15 лет вдвоем в доме с 5ю спальнями, а кредит еще не выплачен.
По кредиту: Такие кредиты на 10 лет не дают, на 20-40 лет. После выплат по кредиту у Вас должно оставаться прожиточный минимум на чел. примерно 400евро, т.е. 5*400=2000евро. Не знаю сколько выплаты по кредиту будут - допустим 1000евро. А еще машина, страховки и т.п. Вы уверены, что найдете такую работу, где нетто будет около 3000? Все эти годы, начиная с приезда и 25-40 лет до выплаты кредита, Вы не разу не сможете поехать с семьей в отпуск, позволить себе что-то лишнее в материальном плане, потому что не будет хватать денег.
Вы когда приедете, год будете язык учить, потом 3 года аусбильдунг - доход минимальный + доплаты от государства.
Еще, из моего опыта: стоимость участка земли в Гамбурге 200-300тыс., стоимость строительства 150-200тыс. В пригороде подешевле, но на дорогу тратится много времени.
Это я Вам пессимистичный вариант расписала. Оптимистичный вариант не сильно будет отличаться.
Вы вообще не на тех форумах вопросы задаете. Здесь есть форум "Жилье и недвижимость", "образование", "дом и семья" и т.п. Там Вам более компетентные товарищи ответят.

Нашла ветку, но понятно, ссылка уже не активна. Там была квартира за 20 тыс.
http://foren.germany.ru/arch/52519/f/10556035.html

никак ее не избежишь, тем более если не специалист, все равно придется столкнуться, особенно в первый раз. Потому что цель у строительной компании будет как можно больше Вас обмануть, а Вы должны не теряться и не дать этого сделать, но в первый раз это практически не возможно. Зато при строительстве 2го дома уже опыт будет.

Да ошибаетесь. Это в чем же стимуляция государства выражается, чтоб рожали, что написано было и где в росс.прессе? Сами подумайте, банки все частные, они хотят свою денежку назад получить с выгодой, зачем им благотворительностью заниматься. Идите ка лучше на форум "Жилье и недвижимость".

Ну да за 20тыс. Но написано же, что шрот в районе, где только турки, Харц4, кримин.элементы, поэтому и 20 тыс. ТС надо кв. мин. 4хкомнатную, чтобы у каждого ребенка комната была, иначе ЮА привяжется.

http://www.immobilienscout24.de/bauen/
вот здесь калькулятор есть, а также предложения по участкам, домам и стр-ву

Ладно, пойду в другую ветку.
Пасиба всем за ответы.

С этого и начинали: "Думаешь в Штаде будет ему счастье? Глинде нормальный район, Щтаде я слышала - асоциальный. Но квартиры, дома там действительно дёшево."
http://groups.germany.ru/showmessage.pl?Number=25236525&Board=52519

Стоп. Как это? Сейчас не скажу, но раньше точно стимулировали. Порядка 100 тыс. кредита под очень низкие проценты или вообще без процентов, ежегодная доплата на каждого ребёнка. Разве сейчас всего этого нет? У нас многие строились по этой программе.

первый раз про такое слышу. Как хоть в инете поискать, хоть кодовые слова назовите.

поражаешься иногда такой высокомерности.
в каком-нибудь винзене или штаде тоже люди живут, не только в эппендорфе или бланкенезе. причем некоторым там удобнее или лучше жить. жить в гамбурге совсем не значит приобрести знак качества
еще неизвестно, где ТС найдет работу, вполне возможно, что ему будет удобнее в геестхахте или букстехуде

Спросила. Наши все строились относительно давно, поэтому получали Eigenheimzulage.
Сейчас этого нет. Но можно в тяжёлых случаях просить, рассмотрят и будут решать дать или не дать.
И дешёвый кредит для первого взноса, KsW или KcW... как то так. Ничего не нашла, потому что не особо интересует.
Что б узнать, спрашивала подругу, которая живёт в собственном доме, оставшийся ей после развода, с двумя детьми, выплачивает кредит, работает продавцом на частичной занятости, получает доплату от Хартц4 и ездит раз в год в отпуск. :) Говорит, что отпуск - приоритетно, мол из-за этого старушка-машина и недорогие шмотки. Нормальное питание и отпуск на первом месте, остальное - как получится.

дык и я том, у "марочного МВА" весьма сугубый взгляд на мир:
тряпки - только марочные, Винсен - это отстой, "крутые" дамы не одеваются в КИКе и не качаются в McFit

А можно поподробнее про то, как ЮА привяжется, если квартира не 4комнатная?
Если семья работает, получает достаточно, хочет жить в приличном районе для того, чтобы дети хоили в нормальную школу... А в таком районе недвижимость и мита стоит столько, что на 4комнатную не хватает... Что тогда?
Про 50 тыс. на постройку дома повеселило)))))

Большинство ответов в этой теме: я слышала или а моя знакомая рассказывала что вот раньше и т.д., поэтому прошу относится к моим ответам как к ИМХО.

я про ЮА тоже "слышала" (сама не сталкивалась слава богу), что по нормам у каждого ребенка должна быть своя комната, а у ТС их двое + планируется еще один + у родителей своя спальня. С другой стороны ни один "нормальный" фермитер не сдаст кв. например 3шку семье из 5ти человек.

Странный вопрос. Ну мне тоже например нравится Бланкенезе с Хафенсити или Харвестехуде, но денег на эти районы у меня нет и взять негде, поэтому проживаю в том, на который хватает. Т.е по средствам надо жить.

Я тоже каГбы "слышала", потому и интересуюсь.. Ибо в такой ситуации сама нахожусь. Живем в приличном районе ради школы, да и работа недалеко, но квартира маловата по нормам. Если исходить из интересов детей, то неизвестно что лучше... Долгая дорога холодными зимними утрами в школу и невозможность совместного досуга с одноклассниками после, или отсутствие своей комнаты