Здравствуйте. Рассматриваю переезд в Германию. Собираю информацию о жизни в Гамбурге.

Конкретно:

1) минимальный заработок для нормальной жизни в Гамбурге.

То есть, сколько надо зарабатывать минимум для сьема жилья, оплаты комуналки, проезд на транспорте, питание, одежда, налоги.

2) Профессии и заработки.

Успел узнать. что рабочие специальности ( сварщик, токарь) получают в среднем 1600 евро. А кто зарабатывает больше 2000 евро?

3) Расходы.

Комуналка, питание, проезд, вышедшая из строя одежда)) Что то еще забыл ?

4) Уже запуган стоимостью недвижимости в Германии. Говорят это безумно дорого, на квартиру надо копить чуть ли не 30 лет О_о

А как с самостоятельным строительством?

5) Открытие своего дела(мастерской)?

Допустим я хочу открыть кузницу и заниматься изделиями художественной ковки. С какими трудностями я столкнусь ?

Всем вам большое спасибо за ваши ответы. Многие скажут полазай по форуму почитай. Полазал, почитал. Информация старая. Поэтому давайте освежим. Вдруг кому то еще пригодится.

Если увидите какой то упущенный аспект о жизни в Гамбурге, не сочтите за труд черканите пару строк.

Всем спасибо.

для ответа на вопрос мало исходных данных

минимальный заработок для нормальной жизни в Гамбурге.

Всё относительно. Люди и на социале живут и в отпуска умудряются ездить.

сварщик, токарь) получают в среднем 1600 евро

Сварщик по НН зарабатывает от 30 до 45.000 в год в зависимости от места работы, квалификации и документов. В обычных мастерских минимум.

А кто зарабатывает больше 2000 евро?

Люди с образованием и опытом в своей профессии.

Говорят это безумно дорого, на квартиру надо копить чуть ли не 30 лет О_оА как с самостоятельным строительством?

Тут цены и на аренду, и на купить

Открытие своего дела(мастерской)?

Да пожалуйста. Хоть три раза. Можно и наёмным работником работать и к этому самому вести своё дело.

Один момент - предприниматель здесь и бухгалтер себе, и юрист, и уборщица.

открыть кузницу и заниматься изделиями художественной ковки. С какими трудностями я столкнусь ?

Немцы всегда ценят ручную работу, а ещё больше хвалят и восторгаются. А ещё реже покупают. Заборов тут нет, оградки нахер никому не нужны. Стандартные изделия из железа уже давно идут в серийном производстве дешевле, чем их производят вручную такие мастера.

Многие скажут полазай по форуму почитай. Полазал, почитал. Информация старая.

Глупости. Весь форум забит информацией, каждые 2-3 дня тема о вновь прибывающих с просьбой рассказать обо всём. Тебе просто было лень искать.

для ответа на вопрос мало исходных данных

А нa мой взгляд более чем достаточно.

И возраст понятен, и наличие информации у человека, и целеустремлённость.

Он еще не ходил в спроси совет🤣

Спасибо за четкий и емкий ответ. И за ссылки тоже спасибо. поизучаю информацию, наверняка будут вопросы. Задам здесь же. Всем большое спасибо.

1.много,и зависит от ваших расходов и потребностей,кому -то и 150 евро в мес хватает,комуто и 700 мало)

2.в гамбурге несложно найти работу,отсюда п.4-очень дорогое жилье.

3.Комуналка зависит от площади ну и расхода,многие на работе получают проездно или часть

4.Говорят это безумно дорого, на квартиру надо копить чуть ли не 30 лет

если есть лимон то можно не копить.

С какими трудностями я столкнусь ?

налоги,конкуренция,низкий спрос

Тема в "Спроси совет"- "Рассматриваю переезд, семья из 4-х", Емельян и Константин я так понимаю одно и тоже лицо т.к Эпистолярный сленг прям копия.
1- Гамбург дешевле Мюнхена по жилью.( Мои сняли 2 недели назад 72кв.м 860 с небенкостен,но это и район подороже.Есть районы дешевле.
2-Серёга по вашей профессии( или желание) сказал правильно,не прибавить -не убрать..никому не надо,от слова совсем.
3- переучивайтесь,или пойдёте в лагеря,фабрики,заводы работать,чистыми первое время 1100- 1600..
4-расходы- инет вода энерго ,все страховки на машину,от третьих лиц, рехстанвальд,ну и конечно советую Шторбенферзихерунг( похороны дорогие на детей чтобы не вешать.)
5-врачи учителя юристы штоербер итдполучают конечно больше,ну и программисты хорошие имеют неплохо.
Работают и по чёрному и по белому,но лучше с языком,дороже найдёте.
6- в мае одни купили дом в кредит ,за Бергедорфом 420 т.евро. 10 земли,100 кв.м дом( 1,500 ежемесячно)
А так город красивый, 2400 мостов-первый по всей Европе,даже в Лондоне 1200,и в Венеции 800
Много этничеких переселенцев,я иногда утром сидя на балконе слышу одну русскую речь,как будто в России
По продуктам судить и сравнивать с Мюнхен не могу,не знаю. Мы закупаем в основном только в Эдеке,реже в Лидл и один раз в мес Реаль .
тут что другие подскажут,завтра подтянутся

А знаменитую немецкую бюрократию вы забыли?

И как у ТС со знанием языка?

Читал тему Емельяна, познавательно. Но я и он разные люди.

Еще раз спасибо за ответы. Многое понял благодаря вам. Многое осталось не понятно, но это уже раскапывать самому.

После ваших консультаций нарисовался план необходимых знаний.

1) Выяснить где и как проживающие в германии ищут работу и подработку.

2) Ищу подходящую профессию на 2000 евро. (подтверждаю в Германии.)

3) Реальные цены на загородные дома или самостоятельное строительство. (это на будущее, на первое время съем недорогого жилья)

4) Налоги , страховки, социальные выплаты, пенсии - хотя бы поверхностная информация.

5) Ну и язык, куда ж без него))

Всем спасибо. Вы мне очень помогли. С многими общался в чате. никто не послал, все помогли. Спасибо.

основание для перезда/работы в Германии какое?

К вопросу об основании переезда.

А вот я и рассматриваю рентабельность переезда. Уже предвижу крики, если вы рассматриваете то и нечего переезжать сидите в России. Это между прочим почти цитата из других тем.

Первое.

С чего все началось, у меня уехал друг в Берлин. Он жил в очень неблагополучном регионе России. Для него переезд был спасением.

В моем городе пока еще есть работа у нас очень большой функционирующий завод. Но в России ничего стабильного нет. И если завтра этот завод закроется, то 75ти тысячный город просто падет. Единственное спасение Спб находящийся от нас в 250 км. Люди поедут туда, работать и как то устраиваться жить. В связи с этим я рассматривал возможность стать программистом и работать удаленно, пусть и за меньшие деньги , но все же иметь стабильный кусок хлеба. Что скорее всего я и сделаю если не уеду в Германию. (но это тоже не точно, завтра в рашке долбанет очередной дефолт и компьютерная индустрия испытав сильнейший коллапс загнется)

Второе. Отношение работодателя к работнику ты мой раб. Отношение власти к народу вы мои рабы. Нет даже не рабы, просто планктон. Питательная среда. Вообще сейчас создана и успешно внедрена система отжима сил и ресурсов у граждан. Эквивалент в данном случае деньги. Я не буду все это здесь расписывать, я думаю что большинство и так это знает, кроме тех кто задает вопросы о мотивах переезда. Я не желаю быть жмыхом в этом адском прессе.

А самое страшное , что нет перспектив. Для рядового человека в Рашке одна перспектива - сдохнуть нищим в канаве, на работе.

Третье. Я устал от Российского бардака. Ничего нельзя запланировать. Ничего. Когда в плане присутствуют другие люди всегда возникают накладки. И одни неувязки паровозом тянут за собой другие. Привожу пример. Сейчас я заканчиваю курсы водителя погрузчика категории "с". Экзамен назначен на 13е июня. Я по глупости своей запланировал операцию в глазной клинике, сделав предварительную оплату. Операция назначена на 17е Понедельник. 13го я узнаю, что экзаменов не будет. На вопрос - когда? Получаем ответ - да фиг его знает. Оказывается один из учеников, просто не стал ходить на занятия никого не поставив в известность. он не берет трубку, к нему ездили домой. Допускаю, что у него проблемы, но суть то в другом. Нас двигают по календарю в неизвестность. мне пришлось звонить и просить перенести операцию на другой день. То есть в этой цепочке я тоже подвел людей. Я создал (невольно) им осложнения. Сегодня 21е июня, экзамены возможно будут 28го. но это не точно, как в американском шоу)). И так везде. И во всем. Если бы этого человека, перевели в другую группу до выяснения обстоятельств или отчислили, то никто бы не пострадал. И так всегда, принимаются странные решения проблем , находящиеся на грани абсурда и не поддающиеся логике. Если честно з........о.

Дак вот мой главный мотив при переезде в германию это порядок и заработок. я не знаю как там у вас дела на самом деле, но со слов моего друга он купается в раю.

В связи с тем, что я не доверчив по своей натуре. я и пытаюсь досконально изучить ситуацию. что бы понять есть смысл ехать. Или это обмен шила на мыло.

Так что сейчас я пытаюсь понять с какой профессией ехать в Германию? Что я смогу там заработать? Если честно, то я хотел бы еще женится. я хочу слышать детский смех и топот босых ног. Но для того, что бы родить детишек надо деньги. Успею ли я накопить на пенсию? В России я до пенсии не доживу. Я всегда придерживался мнения , что платить ипотеку и аренду квартиры это одно и тоже, только в случае с ипотекой ты платишь за свою квартиру. Есть ли возможность взять в ипотеку дом в пригороде? сколько это будет стоить? В общем вопросов много и я ищу на них ответы. если не трудно , сделайте милость тыкните мордочкой в ссылочку , где посмотреть. как это сделал Сергей, за что ему огромное спасибо.

Ну как то , так ... )))

На каком основании вы хотите получить вьезную визу?

Его рвёт на родинку

Если я все правильно понял. С 2019 года действует новый закон о въезжающих эмигрантах с рабочей специальностью. И есть возможность из России выбрать профессию , здесь обучиться , пройти практику и подтвердить свою квалификацию в Германии. (выясняю возможность удаленного подтверждения). После этого выезд по рабочей визе для самостоятельного трудоустройства. правда мой друг объяснил мне следующее. 1) Без знания языка B1 хорошую работу найти нереально. 2) Даже имея подтвержденную профессию по ней трудно устроится без паспорта ЕЭС. В общем безнадега. Это действительно так?

В общем нужны ответы на эти два вопроса, потом можно продолжать изыскания дальше.

неправильно вы поняли. новый закон только в 2020 начнет действовать, причем на все рабочие специальности. но существует еще и старый закон, по которому можно ехать было и раньше, только там было ограничение, специальность/профессия должны быть в Positivliste, который легко гуглится. можно также с уровнем языка В2 посупить здесь на учебу по желаемой специальности, что в принципе несравненно лучше, поскольку уже тут полученное образование не нуждается в признании, да и всю работу изучаешь изнутри, выйдя готовым спецом.

для языка большинство умных и рассчетливых людей едет в германию на социальный год, во время которого его поднимают до В2 и на месте поступают на учебу

есть и категория населения, поступающая здесь в вуз

Вот спасибо. Вот это подсказка дающая новый подход к моему переезду. Терн огромное спасибо. Закопаюсь на недельку в Гугл. Если что то не пойму, паду к вам в коленки с вопросами.

https://www.study-in-germany.ru/fsj

один из линков. вам сколько лет?

К сожалению мне уже 44 будет в этом Августе. Где то вскользь видел, что после 45ти в Германии очень сложно устроится. Только престижные профессии со стажем программист и иже с ним.

Ой. Ищите жену лучше

Уважаемый Терн. Ваш совет о поиске жены правильный и возможно единственно верный в моем случае. К несчастью я настолько идиот, что не смогу жить с женщиной которую не люблю. Брак по расчету это не мой вариант увы. Шанс встретить немку которая полюбит меня и которую полюблю я равен почти нулю. В связи с этим мой вариант учить я зык хотя бы на А1, ехать на работу. А дальше доучивать на В1 и уходить на более высокооплачиваемые работы. Вот тут мне еще вариант подкинули. автомобильный завод Шкода в Чехии 6 лет проживания паспорт ЕЭС. Надо смотреть, считать. Мне этот вариант не нравиться, он подвинет мои планы на шесть лет. мое время и так на исходе. Мне еще очень много надо успеть.

Купите румынский паспорт. Я серьезно

Кстати, образование есть хоть какое?

Румынский паспорт? Это интересно.. Я покопаю.

Образование обычное средне специальное.

Я понимаю, что дело мое тухлое, но сдаваться не привык. Люди вон в моем возрасте из Азербайджана умудряются приезжать (без образования) и нормально устраиваться.(как и что подробностей не знаю) После такой информации мне стыдно не повторить их подвиг.

Если мой знакомый Румын еще не уехал из России , то с паспортом мне помогут.

Терн патриот

15.03.19 12:58 в ответ mavpa333355 14.03.19 21:28

Кто хотел уехать в германию, нашли программымтипа, опер, социальный год и пр. И уже тут устроились

Я понял что это программы для переселенцев. А что такое опер ? социальный год понятнее по гуглю. Спасибо за ответы.

_vladimir завсегдатай

13.03.19 11:19 в ответ trew23 13.03.19 09:36

И вообще имхо закон этот уже опоздал. Ближайшие пяток лет страну ждет кризис, падение промышленного производства, сокращение рабочих мест и рост безработицы, а если ецб подсуетится - то еще и гиперинфляция. Новым гастарбайтерам при таком раскладе ничего хорошего не светит.

Весьма пугающая перспектива. Это действительно возможно ?

Я понял что это программы для переселенцев. А что такое опер ? социальный год понятнее по гуглю. Спасибо за ответы.

как раз наоборот. у кого нет благородных кровей типа немецкой или еврейской, те ищут вход через задний проход:) о-пер это не для вас, до 27 лет. соцгод и учеба вы уже знаете, женитьба на немце или еще лучше гражданине ЕС тоже. самые независимые, кому не жалко примерно полторы-две штуки, делают паспорт доступной страны ЕС типа румынии и приезжают. больших льгот не имеют, зато им никакие джобцентры не пьют кровь. каждый выбирает, что ему по душе или возможностям. вы поздно спохватились, в вашем возрасте выбор очень маленький, да и языка нет. если вас возьмут куда-то на соцгод для старта, вам очень повезет

а об образовании вы так и не ответили. обычно если спрашивают, интересует профессия, а не уровень образовательного учреждения

Да я поздно спохватился. Здесь вы уважаемый Терн как никогда правы. Но , надо, а значит надо.

Профессии ?

Слесарь ремонтник 5 разряд.

Слесарь механосборщик 5р

Слесарь по газовому оборудованию 4р

Слесарь сантехник 6 р

Слесарь по ремонту подвижного состава 5 р

слесарь по ремонту оборудования молочной и кисломолочной продукции

Теплотехник 5 р

Сварщик 3 р

Плотник 5р

столяр станочник 4 р

Электромонтер 4р

Водитель "В" и "С".

Сейчас заканчиваю обучение на фронтальный погрузчик кат "С"

Специалист по комплексному обслуживанию зданий( hausmaister)

кузнец прессовщик 4р

кузнец художественной ковки

Строитель отделочник

печник

Стропальщик

моторист бетоносмесительных установок.

бармен

продавец продовольственных товаров

продавец непродовольственных товаров

копирайтер (написание статей в интернете).

Гейммастер

Техник по ремонту компьютерной и периферийной техники.

А вообще у меня есть полгода на освоение нужной профессии и изучение языка на кат А1.

В общем я уже определился:

К 2020 году немцы хотят ввести закон принятый в 2019 году. (надо внимательно изучить список профессий)

К этому времени: язык, сбережения, нужная профессия.

не получится это, тогда паспорт Любой Чухляндии входящей в ЕС.

Да мне будет трудно, но вроде как шанс есть. Значит надо бороться. Все нужно успеть до августа 2020 года. Там мне стукнет 45 , там будет еще сложнее.

Терн вам спасибо за все. Я здесь флуд больше разводить не стану. Дальше буду задавать вопросы по существу.

Я углубился в изучение вопроса, заходить буду редко. Пока , что читаю все понятно. что не понятно буду спрашивать.

Еще раз всем спасибо.

у вас уже есть дефицитные профессии. вы прямо уже можете искать работу и оформлять документы. не нужно для этого искать новый закон, можете ехать по существующему

Так как кузнец ..мож тебе пригодится инфа.

от берлинер тора на S бане если ехать на бергедорф то примерно на половине пути до следующей остановки слева увидишь трубы типа електростанция ... ..и улица тупиком в S бан ...

там есть база по приему металолома прям в конце улицы ближе к С бану ..и у них магазин на всякие металические изделия и материалы из метала ... перепродают то что приняли как металолом .....

цены с потолка берут .. как догооришься. чего у них только нет!!! и полосы из любого металла ..и трубы и пруток ..и все что угодно ..всякие остатки и отходы с производств .. я там правда давно не был . но мож еще работают .должны быть и другие анологичные точки .

1) минимальный заработок для нормальной жизни в Гамбурге. То есть, сколько надо зарабатывать минимум для сьема жилья, оплаты комуналки, проезд на транспорте, питание, одежда, налоги.

непонятно какая у тебя будет квартира? ты сам или с семьей .. сам смотри

https://www.immonet.de/

транспорт 100 евро примерно месячный билет на все ..и метро и автобусы . поездки удобно планировать вот так например https://www.hamburg.de/hvv-fahrplan/

питание хорошее и не дорого .. с голоду не умрешь . думаю что 4 сотни тебе одному на питание с головой хватит . в латвии например цены выше чем в германии ..а зарплаты ниже ))))

одежда не дорого .. если ты наемным работником то налоги тебя не интерисуют ..работодатель платит .

если сам == есть бухгалтеры за 500 евро в год все твои дела ведут ..да и разговоры о налогах бессмыслены по сути ..ет бездельники на форуме время отнимают у людей ...

будешь работать ..разберешься ..когда будет предмет разговора ..а пока посылай нах пустых болтунов .

Если увидите какой то упущенный аспект о жизни в Гамбурге, не сочтите за труд черканите пару строк.

с работой нет проблем ..набираешь в гугле работа в гамбурге(по немецки есно ) ..специальность какая тебя интерисует ..и идешь и работаешь .за 10- 12 евро в час найдешь сразу .. за 15-20 будешь искать лет 10 ...как большинство кто тут пишет ..они скоро на пенсию пойдут так и не работав ни дня ..но на форуме у них прогулов нет )))))))))))))

тебе нужны только ДЕНЬГИ . для начала .

чтоб снять квартиру ..

как только ты стал жителем гамбурга ты автоматом получаешь по почте налоговый номер через неделю ..

идешь в банк и на основании договора на жилье .. точнее справка что ты живешь там то и там то ..открываешь счет .

неплохо самому взять медстраховку ..ну пусть месяц поплатишь сам ..ет чет вроде пару тройку сот ойро в месяц ...потом тебе будет платить работодатель ..

имея адресс ...медстраховку ...и счет в банке и налоговый номер ты без проблем устраиваешься на работу ..

по другому ни как .. или очень сложно .

ну и язык есное дело нужен..

я так думаю тебе надо плотно занятся програмированием для CNC станков ..G коды и все такое .

ет видимо то что тебе надо . и получи там опыт сварки алюминия если есть возможность ..думаю тебе тут ето пригодится .

почитал что ты пишешь ..

вариант 1)

румынский паспорт ..

тогда просто приезжаешь на автобусе снимаешь комнату и работаешь .

вариант 2)

женщину с паспортом ЕС.. женится на ней ..

литва ..латвия ..егаль .

немка тебе не нужна ..ни в коем случае ..там столько условий и ограничений и требований чтоб женится на гражданке германии (или на гражданине) что не потянешь ..

а супруг гражданина ЕС в германии имеет статус ПРИВЕЛИгированого иностранца .

.если кратко

требований --НИКАКИХ!!!!

вообще ни каких ..ни языка ни денег ничего не надо . ну чтоб живой был ..и все ..))

привилегии и права--ВСЕ!!! и сразу .

даже больше чем у немца .

Там мне стукнет 45 , там будет еще сложнее.

камрад ..))))

когда мне было 45 я тоже так думал как ты ..ведь так все говорят ..

но оказывается

(до 45 мужчины рассказывают женщинам сказки и укладывают их в постель ..а после 45 наоборот ..))))))))))))))))

я в 45 развелся ..с несколько месяцев погоревал .оказалось что полно женщин ..притом таких что я даже бы и мечтать не мог ..слишком уж красивые ..и секс готовы хоть по 6 часов терпеть ..( а как тут остановишься ежели такая красивая стройная женщина? чет не получается как то ..только обморок остановит ..)))))))))))))))))

к 45 твои одногодки или спились или умерли многие ..или импотенты ....и море женщин и умных и толковых ..но у них нет шасов ..просто в силу естественных причин .

сколько бы она не наряжалась и не наращивал ногти ..шансов на личную жизнь у нее нет ..разве что африканцы ..

и умные и трезвомыслящие женщины очень решительны .

будь к етому готов и не осуждай и не относись к ним предвзято ..

тебе главное немецкий язык .. во тут посмотри и скачай себе все что можно и учи сразу ..не откладывай . https://groups.germany.ru/1021904.html?Cat=

вот хороший курс ...скачай себе на плеер или телефон и слушай ..Немецкий За Рулем mp3. ..https://useraudio.net/search/неме�%8...

ето самое лучшее дя начала .. главное не откладывай ни на день .

Я углубился в изучение вопроса

это тебе не надо ..даже лишнее так как отнимает твое время ..

..скачивай учебники и аудиофайлы и учи немецкий ..ето важней .

вижу у тебя в перечне професий хаусмастер есть .

тебе в первую очередь немецкий язык надо . самое главное ...

хороший вариант для тебя хаусмастером на станцию метро ..S-бан ...

видел как то обявление .требуется .

там к работе прилагается домина нехилый пару етажей ..площадь на вскидку 300- метров кв .

там и жилые комнаты и кухня и все .и всякие кладовки .

хаусмастер скорей не сам делает все а нанимает фирмы всякие или частников для работ что там нужны ...ну и сам тоже может что то по мелочи делать ..

1) минимальный заработок для нормальной жизни в Гамбурге. То есть, сколько надо зарабатывать минимум для сьема жилья, оплаты комуналки, проезд на транспорте, питание, одежда, налоги.

1200 на руки на все хватит.

если сам - то будут оставаться деньги . если по выходным найдешь подработку - маляром скажем .за год тысяч 5 соберешь ...мож 10 .

2) Профессии и заработки. Успел узнать. что рабочие специальности ( сварщик, токарь) получают в среднем 1600 евро. А кто зарабатывает больше 2000 евро?

в твоем случае надо поискать потом фирму у которой есть бизнесс в России скажем ...допустим поставка в Россию какого нить оборудования скажем на завод в россию . вот и ехать в командировку вместе с оборудованием и устанавливать и налаживать его там ..немцу врядли ето нравится ..куча проблем в чужой стране. начиная от языка.

а тебе проще простого ..и нехилая зарплата .уж думаю поболее 2000 евро.

3) Расходы.Комуналка, питание, проезд, вышедшая из строя одежда)) Что то еще забыл ?

в 500 в месяц уложишься .

4) Уже запуган стоимостью недвижимости в Германии. Говорят это безумно дорого, на квартиру надо копить чуть ли не 30 лет О_о

http://stimul.de/prodazha_nedvizhimosti_v_germanii/doma_vi...

сам посмотри .

ну вот к примеру .http://stimul.de/index.php?option=com_jea&view=properties&...

Предлагается двухэтажный коттедж с мастерской и хозяйственными помещениями на севере Германии

Принудительная продажа!

50.000 €

Дом/Вилла    Код объекта EFH-ZV-8935
                Цена объекта 49.000 €
Цена за кв.м 272,22 €        
Год постройки 1930
Год ремонта 2009
                Общая площадь180,00 m2
                Площадь участка2.500,00 m2
Кол-во комнат6
Коммерческих/жилых единиц 4
Статус объекта - в аренде
Годовой доход  15.360 €
Услуги по оформлению 3.499 €
Суд.издержки (или нотариус)*590 €			
Налог на приобретение недвижимости*2.940 €		
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €		
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*56.229 €

Описание объекта:

Двухэтажный жилой дом находится на севере Германии в уютном городке Каарссен.

Каарссен расположен вблизи реки Эльба и окружен лесистой местностью, на границе федеральных земель Нижняя Саксония и Мекленбург-Передняя Померания.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью ок. 2.500 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Предлагаемый массивный дом жилой площадью ок. 150 м² разделен на:

• первый этаж площадью ок. 100 м²

• жилая комната
• гостиная
• гардеробная
• кухня
• коридор
• ванная комната с ванной и туалетом
• мастерская

• второй этаж площадью ок. 50 м²

• спальня
• детская комната
• ванная комната с душем и туалетом
• коридор
• балкон

Полы - деревянный пол, ковролин и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

В ванных комнатах - современная сантехника.

Для дополнительного обогрева и уютного интерьера в доме имеется камин.

На территории объекта расположена мастерская и два хозяйственных помещения общей площадью ок. 150 м², которые соединены с домом и имеют отдельный вход.

Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов, а также другой техники.

Кроме этого, недвижимости принадлежит искусственное озеро расположенное на его территории.

На прилегающей территории достаточно места для отдыха, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

По информации продавца, предлагаемая недвижимость сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 15.500 евро годового дохода.

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до Люнебурга: 53 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Шверина: 66 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 95 км (ок. 55 мин на авто)

Расстояние до Балтийского моря: 100 км (ок. 1 часа на авто)

Описание местности:

Люнебург - город на реке Ильменау (приток Эльбы), расположенный в 50 км юго-восточней Гамбурга в федеральной земле Нижняя Саксония.

В городе проживает около 73 000 жителей.

Город на протяжении практически всей своей истории так или иначе связан с солью. Более тысячи лет назад здесь обнаружились обширные запасы хлорида натрия, добыча которого обусловила дальнейшее развитие города.

С 1980 года соль в Люнебурге не добывается, и в местной соляной шахте, проработавшей чуть ли не тысячу лет, открыли музей.

Свое соседство с соляными источниками Люнебург продолжает с пользой использовать и по сей день - здесь создан курортный парк, являющийся центром спортивно-оздоровительного комплекса - Lüneburg Thermal Salt Baths. Здесь же находится центр терапии с соленой водой, где успешно лечатся кожные заболевания и болезни дыхательных путей.

Город расположен на уникальной Люнебургской пустоши. Часть её является национальным парком. Особенно красива пустошь в августе-сентябре, когда степь превращается в великолепный розово-фиолетовый ковер из цветущего вереска. Здесь проводят многочисленные праздники и фестивали.

В 1989 году, на основе педагогического института, в Люнебурге был открыт местный университет.

В городе развиты: металло- и деревообработка, химическая и текстильная промышленность, цементное производство, пивоварение.

Люнебург является важным транспортным узлом: здесь пролегают автобан А39, по которому за полчаса можно добраться до центра Гамбурга и другие важные авто- и ж/д магистрали.

Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:

или связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков

+49 511 899444-30

вот самое то для тебя ..75.000 €

под такой дом надо девицу соответствующую ...чтоб крепкая стройная и красивая .....

http://stimul.de/index.php?option=com_jea&view=properties&...

городок какой красивый ! посмотри фото ...та есть слева .

https://www.google.com/maps/place/38889+%D0%91%D0%BB%D0%B0...

https://google.gik-team.com/?q=Купи�...

я сайтами знакомств не увлекаюсь ..

сейчас специально глянул как бы для тебя . че у нас тут есть .

и сразу такая красивая девочка попалась .!!!!! возраст 30 лет ..из Гамбурга .

прям фото можно на стол ставить и только на нее всю жизнь смотреть .. очень красивая .

( очень гармонично бы смотрелась на ступеньках той виллы что я в ссылке выше привел .)))))))))))

Ребята нет слов, что бы выразить свое восхищение вашей бескорыстностью и отзывчивостью. Столько четких, трезвых и сермяжных советов. Спасибо всем огромное. Занялся плотно языком все остальное попутно. Язык это главное. За ссылки вообще отдельное спасибо.Изучаю то, что накидали.

скачивай ..

"Немецкий за 30 дней. Учебное пособие" http://alleng.org/d/germ/germ34.htm

и бумажную версию закажи тоже обязательно ..

https://www.ozon.ru/context/detail/id/3318588/

https://www.labirint.ru/books/198549/

там хорошо что есть и тексты и их озвучка на диске .

паралельно читай и слушай .

-------------------

код книги ISBN 966-7269-25-6

"3500 немецких слов" http://i.foreign-languages-for-you.ru/u/c3/f3d12f52f47d7c8...

и бумажная https://www.labirint.ru/books/68164/

код книги ISBN 978-5-8112-3355-7

тебе надо технические термины ..названия деталей и инструментов .

етого в обычных словарях нет вообще.

вот такой тебе надо .

Русско-немецкий автомобильный словарь

Е.А. Дормидонтов

ISBN 5- 88721- 129- 6

https://slovo.ee/node/8533

может в другом месте найдешь .

------------------------

или такой https://www.ukazka.ru/catalog/book-bolshoj-nemetcko-russki...

попробуй может ты визуально тоже хорошо запоминаешь .. заказывай .

Немецко-русский русско-немецкий визуальный мини-словарь
https://www.labirint.ru/books/447073/

ISBN: 978-5-699-71465-0

у вас же там есть книжный магазин?

зайди купи словарь сразу ..

и разговорник какой там есть .

собери себе минимум инструмента ..пока ты там . лучше всего комплекты в коробках ..наборы головок ..звездочки ..шестиграники ..

ну вот к примеру захочешь купит машину ..

ну вот такую можна .. https://www.ebay.de/itm/OPEL-FRONTERA-SPORT/254272981123?_...

что то там надо будет сделать ..

всем большое спасибо, погряз в изучении немецкого))

Вроде все правильно...я думаю все реально, если очень хочется....Мы тут заехали на пару дней в Светлогорск.Сначало попробовали через омоново 2....Заехали через Ниду. конечно Россия классная страна, но денег для начала, если выбрать ее для жительства, надо немеренно....Но потенциал огромный!!!!! Германия страна чудес! кто ее помнит с начало 90 может сравнить с сегодня! Но Гамбург останется самым классным городом для эмиграции! ПОЭТОМУ каждый выбирает по себе....учи немецкий,румынский,и английский...говорят, что Шведция готовит закон о приеме рабочих и интеллигенцию....В крайнем случае все мои друзья из Молдавии с Румынским гражданством! знакомые с Западной Украины с Венгерским гражданством! Что будет дальше??? 80 миллиардов Трампу на НАТО!.50 миллиардов на беженцев! А работать и платить налоги кому то надо!!!!

Бог и его чудеса