Покупка квартиры
здравствуйте,
Наверное банальная и избитая тема, но все таки нужен совет.
Расскажите, кто как покупал квартиру? Сложно найти ? Расходятся ли хорошие квартиры быстро, что ахнуть не успеешь? Как нужно тогда ловить хорошее предложение?
Заранее спасибо !
Всё просто.
сайты иммобилиен, желаемый район(ы) и вперёд на изучение.
Через пару недель ежедневного мнгочасового исследования рынка Вы начнёте более менее ориентироваться в ценах за м.кв. исходя из района, дома, планировки, наличия ремонта и прочее.
Есть куча литературы на немецком, советую почитать, чтобы не задавать глупых вопросов о Хаусгельд, Фервальтунг, Грундбух и прочее.
Потом можно смело начинать смотреть жильё вживую. Там всё и поймёте.
Продаётся всегда. Продаётся в любом месте(надо подождать иногда).
Вопрос цены. Халявы нет. Рыночная цена - эта та цена, за которую Вы лично купите эту квартиру, поэтому ориентироваться на подобные сделки можно, но в 99% случаев у Вас будет иначе, Вы или купите квартиру хуже, или дороже.
Сегодня эта квартира продалась за 350.000, завтра такая же этажем ниже уйдёт за 420.000. И так бывает.
Поэтому если квартиру ищете себе хорошую, готовьтесь переплатить.
А как обстоят дела с маклерами?
Я как смотрнла, в основном все предложения в интернете через маклеров появляються. Вопрос глупый конечно: но Можно как-то из обойти?
а их тоже на иммобилиен скауте искать или по другим каналам?
нет, уже давно в Германии, но опыта покупок квартир пока нет ))))
Поэтому, буду рада любой подсказке.
Поэтому, буду рада любой подсказке.
Подсказка номер 1.
Начните разбираться в теме самостоятельно. Хотя бы с элементарным поиском.
А для вас слишком сложно, как я погляжу, не выпендриваться
спачибо за ваше сочувствие, было бы очень приятно,если бы вы поделились своими знаниями на счёт " нюансов "
я так поняла, что TreParole знает нюансы, про которые так просто в интернете не прочтешь
Прочтете на том форуме
И правильно вам советуют там почитать. Купить жилье в гамбурге еще тот квест, раскупают еще тогда, когда даже бульдозер не пригнали еще
может вы ответьте, почему хотите переехать и как изменится семейный доход?
Потому что Гамбург большой город, с большими возможностями, инфраструктурой и т.п. Аэропорт близко в конце концов)))) Ну доход по идее подниматься, пока все в стадии рачсмотрения.
Вы часто летаете?
А сейчас у вас какой доход? Нужна же цифра, чтобы советовать
Я купил самостоятельно, но не в НН, а в Пиннеберге. НН дико дорогой, а Пиннеберг пока ещё доступный. Поиск занял пару недель, просмотрел 3 квартиры, 2-я ушла из-под носа и сразу же решился на первую.
С банком уладил всё онлайн в течении 2-3 недель.
Ничего сложного нет. Следите за обьявлениями,свяжитесь с маклером. Следите за новостройками. Конечно хорошие квартиры раскупаются быстро. Но вы тоже не зевайте.