Пожалуйста!
Муж поехал работать во Франкфурт на 2 года, а я с детьми к нему только собираюсь. Деньги у него небольшие и снять во Франкфурте трешку нам совершенно не по карману (потолок наш - 650 Warmmiete). Выбираем между Hanau и Offenbaсh. Ханау более-менее знакомо и неплохо, только добираться до Фф дороговато, а вот что за место Оффенбах? Муж там как-то мимоходом побывал - ему там сильно не понравилось. Он, конечно, будет еще ездить-смотреть, но так полного представления о городе все равно не составишь. Если есть тут оффенбахцы, не сочтите за труд, расскажите, пожалуйста, каково там будет жить с тремя детьми (два средних школьника и двухлетка (детсады не интересуют - на работу мне все равно не светит), в какие районы не стоит соваться. Любую информацию приму с благодарностью. Лена

С детьми школьниками я бы Оффенбах не советовала бы. Жилье в хорошие районах Оффенбаха малочисленно и стоит не дешевле средне хороших районов Франкфурта.
Ищите лучше в деревнях по веткам S1, S2, S8, S9, если вам нужно имменно восточно-южное направление. Там много неплохих местечек (кроме Дитценбаха).
П.С. Трешка до 650 Warmmiete в пределах 30км от Франкфурта - утопие, ИМХО. Либо будет совсем маленькая трешка, метров на 60, либо социальная многоэтажка.

Оффенбах - дело вкуса. У нас там много друзей живет и не жалуются - привыкли и сейчас покупают себе там квартиры и не могут себе предствить жить где нить в другом месте. Мы бы туда ни за какие коврижки не переехали. Город грязный, 70 % населения - иносранцы. Русских тоже относительно много, но по сравнению с турками и мароканцами - мало. С детьми тем более не советовал бы! Ну конечно если сейчас в таких же условиях живете - то вам там понравится!
А чем Ханау то лучше? Там конечно есть раёны получше, но в принципе то же самое. Ищите во Франкфурте в Мнгоетажках, хотя конечно за такие деньги если что нить и найдете, то ето будет тот же "Оффенбах".

А где точно (географически) работает муж? Вам важнее, как я понимаю, что бы удобно было на работу ездить.
Если умно выбирать, то можно жить за 50 км, а времени на дорогу до работы тратить меньше, чем если бы в черте города бы жили. Пересадки очень большую роль играют.

Спасибо за отклик! Я ориентируюсь на цены здесь immobilienscout24.de. В радиусе 15 км от франкфурта (дальше смысла нет - больше на электричку уйдет) квартиры от 60 квадратов и с кальмите меньше 400 - в основном Offenbach, Hanau и Maintal. Если что-то в другом районе - как правило, социальное, то есть не про нас. Так что выбирать, к сожалению, особенно не приходится. Я бы, конечно,в в Taunus лучше поселилась.

Не, мы не из Марокко, но иностранцы, это правда.
Видимо, в Ханау я побывала в хорошем районе. Теперь хотелось бы знать, что такое хороший район в Оффенбахе.

Муж работает практически в центре - возле универа. К сожалению, главный критерий не "быстро" ,а "дешево" В идеале - вообще на велосипеде.

Я в Оффенбахе живу, практически в центре, возле ратхауза.
Квартирку подыскивал так-же. Хорошая работа в ФФМ, срочно нужна дешовая квартирка рядом. Дешовая, потому что не хотел свою шикарную хатку в Берлине терять. К тому-же срочно, ибо на работу выдернули практически сразу-же после подписания контракта.
Страшный турчатник действительно, не советовал бы сюда соваться. Мне-то лично наплевать на турков и прочих иностранцев. Но действительно никого бы из женского пола или детей сюда не потащил-бы.
К тому-же недавно на паркплаце в Оффенбахе ломом взломали машину. Обидно весьма.
Все русскоговорящие коллеги живут в Ханау, хотя им на работу пилить километров на 20 больше, чем мне.
Есть еще одна альтернатива -Neu Isenburg, там квартиры дешовые вроди, и от ФФМ недалеко и русских там много живёт.
Но один минус, квартиры дешовые потому что там каждые 2 минуты над домами самолёты на посадку заходят. Я бы лично не смог бы заснуть наверное. Но сами Изенбуржцы утверждают что самолётов этих в упор не слышат. Может дело привычки :)
Единственный плюс Оффенбаха - отличный русский магазин с шикарной подборкой литературы. Магазинчик маленький, но владелец постоянно подыскивает частные коллекции книг и распродает книги любые по 3 евро. Иногда там весьма редкую и отличную литературку на развале найти можно. Но это для книжных гурманов скорее плюс :)

А что мешает? Смотрите Оберурзель, Штайнбах
Если ничего против многоэтажек не имеете, то вполне можно найти квартиру. У нас 3 комнаты 80кв. Штайнбах. До центра 25 минут на S. До нордвеста 15 минут на велике.

за 650 нормальную квартиру в Оффенбахе вы не найдёте. Хорошая - в хорошем районе, что, соответственно, и стоит. Страшные сказки про то, как ужасно здесь женщинам и детям - бред. Моя дочь ходит в гимназию - чёрных там нет (ну может 2 турка на всю школу).
(к слову, моя квартира около 900, Ледермузеум - не самый гламурный район)

угу. видала я ту "шикарную литературу" из "частных коллекций", не смешите мои ботфорты.
Хорошие русские книги есть и забесплатно - в оффенбахской городской библиотеке.

по-моему, тоже нормальный городок. инфраструктура очень хорошая, магазины, врачи. русские театры там выступают, рестораны, S-бан регулярно ходит плюс електрички. лес тоже рядом.
если не поскупиться и заплатить маклеру, он найдет квартиру в центре в новом доме

Где еще можно нарыть, ну например трехтомник Есенина довоенного года выпуска за 9 евро? Или технические/медицинские энциклопедии?
Городская библотека - это конечно замечательно, но вот незадача, мы с ней в одно и то-же время работаем.

Господин Паниковский,
если Вас не затруднит, (и не жаль выдавать рыбные места), поделитесь пожалуйста адресом оффенсбахской книжной чудо-лавки.
Merci im Voraus!

Спасибо большое всем за информацию. Буду отвечать по порядку, чтоб не сбиться.
Насчет турчатника, хотелось бы узнать, в чем проявляется проблема? Громко орут по ночам? Среди бела дня нападают на улице? Бродят банды подростков и отбирают у детей деньги и мобильники?
Про машину - удивили. Неужели в городе это такое редкое событие? Или это Ваша машина? (тогда сочувствую, конечно).
К самолетам что-то не хочется. У меня девица не одобряет шумы над головой. Летом уже испытали в Севастополе.
Книжная лавка - это здорово. Только к букинистам уже давно хожу как в музей. Во-первых, места нет, во-вторых - совсем нет места

Спасибо, будем искать. Только пока все, что вижу - либо дорого, либо только для социальщиков, либо небольшая площадь. Сейчас мы живем впятером в 50 кв. м, так что 60 нас бы вполне устроило, но,как я поняла, в Германии нас с такими запросами примут за моральных уродов.

Да, на хорошую мы не рассчитываем. Нам бы выбрать из всех зол наименьшее. Мне тоже кажется, что уважаемый panikowskij несколько сгустил краски. Все-таки речь идет о Германии, а не Боливии (хотя, наверняка есть особо неприятные районы - вот о них и хотелось бы узнать - то есть, куда точно не надо).
Если это не покажется бестактным, позвольте уточнить, 900 - это все расходы на квартиру, включая отопление и электричество, или только warmmiete?

Не спешите с такими выводами. Кто как может, тот так и живёт и ничего уродливого в этом нет.
Неужели Вас беспокоит, что думают те, у кого на 2 метра больше и 5-ю этажами ниже? Просто наберитесь терпения и обязательно найдёте то, что Вам нужно.
Другой вопрос: распалагаете ли Вы временем для поисков.

Спасибо, утешаете. Плюсы я вижу в Google Earth, но это с высоты птичьего полета. А вот каково там по земле ходить? Полторы тысячи маклеру- для нас огромные деньги. Так что будем скупиться.

Я не точно выразилась. Меня мало беспокоит, кто что подумает, но беспокоит, как действуют. Я имела в виду, что хозяин квартиры, возможно, не захочет с нами связываться, как с людьми неадекватными. Я этот вывод делаю на основе объявлений, где 70-метровая квартира предлагается для пары с одним (подчеркнуто) ребенком.
Времени мало, в том то и беда.

Не обращайте внимания на формулировки. В конце концов любому нормальному фермитеру важнее, насколько исправно Вы платите за квартиру и как Вы её будете содержать.
И почему Вы думаете, что Вы не адекватны? Будте поувереннее в себе - первое впечатление очень важно(!) Рассказывайте как можно меньше "приватных" историй.
Никому не нужны люди с проблемами, Вы же сами понимаете.
...есть, конечно и объявления, где крупно написано: "БЕЗ ДЕТЕЙ"...ну и что? Неужели Вас это испугает?

Нет, не испугает. Но если я обращусь по такому объявлению, это будет и в самом деле неадекватный поступок.

По порядку:
Насчет турчатника - лично для меня никаких проблем нету. Однако я бы не потащил сюда свою девушку например. Свист и цоканье ей в спину всяких неадекватных ЛКН-ов раздражает.
По ночам не орут, нет. Разве что из машин орёт постоянно "о-ля-ля, Абдулла".
Банды подростков бродят, ага. Насчёт нападают, али нет, понятия не имею, лично у меня ток пытаются сигареты стрелять.
Машина, да моя машина. Как по мне, редкое явление. По крайней мере случилось в первый раз в жизни.
Насчет книжной лавки, пожалуйста:
Samowar
Kaiserstr. 101
63065 Offenbach am Main
Tel.: 069 / 812751
Кстати гугл выдал отличный адресок:
http://www.arbuz.de/sprav/hes/mag.html
Но поиск книг в лавке действительно напоминает старательство. Одна хорошая редкая книга на сто-двести однодневок.
Иногда перерывая завалы находишь несколько хороших книг, иногда вообще ничего нету.

Как говорится, всё познается в сравнении. Откуда вы переезжаете?
Из Оффенбаха я сбежала и не сожалею: самолёты низко днем и ночью, по улицам - асоциальные элементы фланируют, пристают, правда, редко, но всё равно неприятно. То есть для детей - не лучшие примеры для подражания. Не Боливия, но и нет ощущения, что вы в центре цивилизованной Германии...Есть правда и вполне достойные жители, но их меньшинство. Плюсы тоже есть - рядом всё, что надо для обычной жизни: врачи, магазины, даже кое-какие культурные заведения, спортклубы, автобан, метро и тд. И иностранец - не белая ворона. Но справедливости ради надо сказать, что и во ФФМ в районах вроде Хёхст мне одной даже днём было как-то не по себе - такие типы ходят...
Приезжайте к нам в Мюльхайм - 20 мин и вы в центре ФФМ, народ приличный, есть и садики, и школы, детские площадки ухоженные - непонятно для кого, детей почти нет . Есть районы с многоэтажками, где вроде бы много русских. Природа рядом. Билет во Фр. правда, дороже, чем из Офф.
Ханау - ещё дальше от ФФМ, там есть богатые районы с шикарными домами, очень даже ничего, но и асоциальных элементов полно.

Rödermark, Heusenstamm, тот же Neu-Isenburg (огромный плюс - в нем неплохой торговый центр с филиалами многих крупных торговых сетей H&M, c&a и более дорогих). Hanau мне нравится, но как в нем жить - не знаю. Obertshausen неплохой.
Offenbach я не люблю. Разве что Rumpenheim, но тогда уже лучше Mühlheim
Dreieich. В Dreieich-Sprendlingen большой мебельный и множество других магазинов, можно все найти. Dreieichenhain довольно тихий и спокойный. На машине во Фракфурт элементарно доехать, по прямой. Если университет имеется в виду район Bockenheim, то это где-то 14-15 км.

да и в Дитценбахе неплохо, если не Штайнберг и не район пяти многоэтжек. В Хексенберге или Вингертсберге тихо, спокойно, минимум иностранного населения.

Спасибо огромное всем за пищу для размышлений. Хочу еще спросить про Russelsheim. Подозреваю, что там тоже самолетно. А что еще? Просто оттуда тоже много дешевых предложений.
Mühlheim, похоже, не для нас- слишком дорого.

незнаю, частенько бываю в Хёхсте (живу в Грисхайме) никаких таких страшных елементов не видел )))

Может быть Вы под "warmmiete" не совсем то понимаете?

надо же, где ето вы их нашли в Хексте ? Уже 7 лет там живу и ничего ТАААКОГО страшного так и не увидела.
В отличие от Оффенбаха, ханауи того же мюльхаима... Ну наверное у каждого свое представление о страшных типах
Автору: пытайтесь все же найти в черте Франкфурта, хоть на дороге сэкономите , а и инфраструктура получше будет.

Дело не в формулировках. Просто хозяева квартир люди как правило адекватные и подозревают, что люди, селящиеся табором в малюсенькую квартирку, делают это от отсутствия дохода. В Германии вообще на многодетные семьи косятся иногда, а тут еще только один заработок, да еще и иностранцы. Кому такие "проблемные" жильцы нужны?
Автору: у частников Вам вообще снять будет проблематично, а уж квартиру менее 4х комнат и 80 км.м. тем более.
Ищите лучше через Wohnungsgeselschaften (GWH, ABG Holding и т.д.), они менее разборчивые.

Наверное, это я такая пугливая. Группы невоспитанных орущих подростков-переростков ... (*неполиткорректный текст в сторону турков и арабов) наводят на меня ужас
+
Frosia
У вас, конечно, только профессура по улицам ходит.
АВТОРУ: жаль, были бы соседями.

Может быть. Kalt - собственно плата владельцу квартиры, neben - плата за обслуживание дома (мусор, хаусмастер и т.п., сюда иногда включают и отопление). Я так понимаю, что вода и электричество - отдельно. Что-то не так?

не-а, професура у нас - как и везде по улицам не ходят,а в основном на машинах ездит
Апропо.. неполиткаорректность ... у моей дочки в классе из 21 одного ребенка 1 турецкая девочка и 1 один темнокожий (не знаю откуда) мальчик ... не так много , меньше 10%
Зато родителей с вышим образованием имеет 18 детей и судя по адрессно-телефонному списку 5 родителей имеют докторкую степень
Нет, я не хвастаюсь... ну абсолютно это просто к полит или неполит корректности и т.п.
Да, в хексте есть и другие школы ... ну возле них наверное жилье подешевле

Да, забавно, как по-разному все воспринимают. Ну, я тоже уже 15 летживу в "бандитском" Петебурге. Пока, тьфу-тьфу, не сталкивалась с бандитами
Фф - пока все, что я видела - нереально дорого, даже с учетом экономии на транспорте. По нашим деньгам - разве что в мансарде. Но у нас папа высокий, а голова - его рабочий инструмент

"не верю" (С). где и как вы смотрели ?
В первую очередь попробуйте через всякие [Wohnbaigesellschaft], как вам peskova написала.

ДА, Вы меня правильно поняли. Хотя с другой стороны, доход у нас более гарантированный, чем у многих местных, а с потерей дохода мы гарантировано очистим помещение.
Спасибо за совет!

Как правило, вода и отопление входят в Warmmiete. А иногда и электричество.
Я поняла, что Вы хотели вы "за все, про все" 650 платить.

кстати, вот здесь есть список http://www.frankfurt.de/sixcms/detail.php?id=2860&_ffmpar%5B_id_inhalt%5D=101554
пройдитесь по всем страничкам
вот наугад потыкалась в некоторых, нашла
www.immobilienangebote.de/anbieter/DAIG/details.asp?liste=ergebnisliste&w...
www.immobilienangebote.de/anbieter/DAIG/details.asp?liste=ergebnisliste&w...
www.gagfah.de/de/mietinteressenten/wohnungssuche.html?is_send=true&_lang=...
еще вдогонку
http://www.naheimst.de/wohnen/immobilien-mieten-und-kaufen/mieten/wohnungen.html

В том-то и проблема, что понятие четко не определено, так что нет ясности, во что будет обходиться квартира на практике. Одни включают, другие исключают.
Если будет выходить больше 650 квартира - мы уже не укладываемся в пределы "беспомощности" и мне с детьми не дадут ВНЖ.

еще здесь можно посмотреть
fr-online.immonet.de/search.do;jsessionid=abcu_47-Bp4zG7BW5Tt8r?marketing...

Ого! Спасибо большое! Этого мне надолго хватит.

Eine Wohnung mitten in Frankfurt zu vermieten , Habsburger Allee (Ostend) , 56m² , Miete 335┬ + 99 ┬ Betriebskosten , Kaution : 2xMiete , + Provision. Для интерессующихся : email : superwowa@gmx.de
Вот увидел случайно в Океане, может интересно?

Спасибо, но 56м нам мало. По правилам норма на нас 12х4+10=58 . А рисковать, что АВН упрется рогом в эти два недостающих метра -не хочется.

Вчера смотрели в Штайнбахе 4 квартиры. Все от города. Квартиры не социальные. Требуют зарплату.
Все 4 между 70 и 80 кв.м.
Кальт около 400. NK между 150 и 250.
Ту, которую друзья хотят брать (кстати, переезжают из Офенбаха) 634. В цену не входит только электричество. 79кв. большая кухня. (7м на 3м)
так что всё реально. Удачи!

Спасибо за добрые вести! Только я почему-то не вижу таких квартир. Может, я не правильно понимаю Wohnung ist öffentlich gefördert, d.h. für die Anmietung wird ein Wohnungsberechtigungsschein benötigt.?