Люди, нужен ваш опыт! Что вы знаете о районе Нидеррад? Какая там публика, насколько он ценится или нет? Насколько он вообще приемлем для жизни с маленькими детьми. Мы (я, муж и маленький ребенок) собираемся приобрести недвижимость во Франкфурте, в виде небольшого райнхауза. Сейчас есть два привлекательных варианта, оба в Нидерраде. Об этом районе мало чего знаем, так как во Франкфурте не очень давно и живем сейчас на другом конце города.
Буду рада любым отзывам!

http://corpussireo.com/german/wissen/download_area/index.html?getDownloadFile=34
для ориентировки.
ИМХО, я бы там поселилась бы если бы только поблизости работала бы.
Съездите, посмотрите, погуляите.
На городском сайте можно посмотреть, какие садики есть в районе.
http://www.frankfurt.de/sixcms/detail.php?id=4400
и какие школы.
Подойдите к начальной школе поблизости, посмотрите что за народ детей забирает и многое уже можно просчитать.

Стаью уже видели, спасибо! Садиками и школами надо будет заняться.
Я работаю в Дармштате, муж в цетре, так что из Нидеррада обоим удобно ехать.
А почему бы вы такм поселились, только если бы там работали, если не секрет? Работа тоже такое дело...сегодня в одном месте, завтра в другом.

Я там было всего несколько раз. Мое мнение - бывший рабочий район. Люди с низким или средним достатком. Много пожилых и немало иностранцев. Не самый лучший, но и не худший район во Франкфурте, но, ИМНО, не для семей.
В Дармштадт на машине? Может тогда Riedberg лучше? Там много строится.

Riedberg-это ведь совсем другой конец города. Оттуда до дармштата почти на 20 км дальше ехать, на мой взгляд это чувствительно. Мы не ищем исключительно в нидерраде, просто так получилось что там 2 неплохие предложения. Мы там тоже только несколька раз были, есть очень разные места, есть и высотки, а есть и улицы где только частные дома.
На мой взгляд во Франкфурте вообще нет районов где всё хорошо, и иностранцы есть везде, но и хорошые места тоже есть почти в каждом районе.

Ну 20 не будет, если по автобану считать - километров 10, времени - на 5 мин дольше. Я не агитирую, просто этот район будет как раз достаточно гомогенным по структуре жителей. Таких во Франкфурте действительно немного - и все на севере (Riedberg, Berkersheim, Harheim, Nieder-Erlenbach, Bergen-Enkheim). Грубое правило для Франкфурта и окрестностей - чем ближе к аэропорту, тем хуже, чем ближе к Таунусу - тем лучше.

Если верить maps.google.com, то из всех этих северных районов ехать на 15-20 км дальше. Мы эти районы сразу отмели по этой причине.
Насчет аэропорта и Таунус согласна, хотя считаю что цены в Ешборне и других городах в сторону Таунуса завышены.

Считаю [Niederrad] не самым лучшим выбором. Низкий социальный уровень, огромные старые американские постройке, в которых проживает не самое лучшее общество города (у меня там пару лет назад родственники проживали, видела, что там творится..).
А вы задумайтесь почему в этом рай оне именно хорошие предложения... Там мало кто проживать хочет.
Считаю, что есть во Франкфурте хорошие рай оны. Вы посмотрите [Westend, Bockenheim, Bornheim, Sachsenhausen, на худой конец Unterliederbach] хорошая инфраструктура, ближе к [Taunus], быстрый въезд/выезд из города.
Успехов

Спасибо за отзыв! А где в Нидерраде эти американские постройки, я даже не видела их?
То что именно там попались два предложения, чистая случайность, мы и в других местах много смотрели.
Мы хотим покупать, и чтобы дом был относительно новый, такого в тех райнох которые Вы указали к сожалению не найти, ну или не по карману. Хотя в Bockenheim я бы не хотела жить, по моему там в основном иностранцы проживают, немцы в меньшенстве. На Unterliedbach мы даже внимания пока не обращали, как-то он очень на отшибе, и там рядом zeilsheim и Höchts, которые на мой взгляд далеко не из лучшых районов.

А Сачсенхаусен чем Ниедеррада лучше?
Щестенд, Боцкенхеим, Борнхеим намного дороже! От Борнхеима ей добираться на работу будет сложнее в 1000 раз! По А661, затем А3 (которая с 17:00 всегда забита).
Ниедеррад как раз считаю неплохим выбором. Гриешеим и Галлус - вот это да ... Там я бы никогда не жил.
>>>> ... на худой конец Унтерлиедербач хорошая инфраструктура, ближе к Таунус ...
При сегодняшних ценах на бензин/дизель у не╦ будет улетать в трубу кругленнькая сумма; кстати в Ниедерраде есть и ра╦ны, где люди не только среднего достатка жищут; Виллы по 1-2 млн. вблизи Реннбахна там тоже есть. Конечно в Щестенде их намного больше, но ... Не у всех кошельки набиты так туго!
>>>> ... Низкий социальный уровень ... Там мало кто проживать хочет ...
А вы зайдите на сайты, посмотрите сколько вообше предложений то есть. Никто ничего почти не прода╦т! Зато Сачсенхаусен - сколько хочешь!
>>>> .... огромные старые американские постройки ...
Это где, если не секрет? Живу на Герауерстрассе, не видел ещ╦ огромных старых американских построек. В месте, где я живу, обитают:
- люди, работаюшие в Униклиник
- люди, работаюшие во Флугхафен
Ч╦рные есть, беспорно: но где их сейчас нет! Но в Ниедерраде это как раз юберсчаубар по сравнению с другими ра╦нами города.
Я ищу Иммобилиен тоже в этом ра╦не, потому как он - meines Erachtens - sehr verkehrsgünstig ist: 2 остановки S-Bahnom до Airport, 1 остановка до Hauptbahnhof, 3 остановку до центра, А5 рядом, Mainufer рядом.

живу в Niederrаd'e. Рядом Stadionbad, трамвайная остановка трамваев 12, 15, 21. Недалеко С-бан. Есть парк недалеко.
Тут живет много людей которые работают в Bueroschtadt Niederrad. Консультанты, клерки... Очень удобно добираться в аерпорт. особенно если число коммандировок >20 в год...

Ну вот, как это ящики многоэтажки живя в Нидерраде не возможно увидеть?
Начинаются они, если в город со стороны [Goldstein] въезжать, там ещ╦ заправка на углу стоит
Чем [Unterliederbach] хорош, это пойм╦шь только когда во Франкфурте пожив╦шь...
По поводу цен на недвижемость - информацию точную не имею, не знаю, не оспариваю.

А можно все таки пару слов о Unterliederbache? Sindlingen и Zeilsheim, которые находятся совсем рядом, мне например совсем не понравились.

Конечно можно
расположен у подножья Таунуса, там есть отличные школы, которые имеют хорошие отзывы. На сколько мне известно, город хорошо озелен╦н, возможность прогулок, выход на автостраду очень близкий, рядом [Einkaufzentrum Main-Taunus-Zentrum], опять же таки много [Privathäuser], немного "заспанная" спокойная жизнь, так как городом практически не считается.
По поводу рай онов [Zeilsheim/Sindlingen] полностью согласна, не самые лучшие рай оны, но .. вам решать.
А как вам в Таунусе [Suzbach, Liederbach, Kelkheim]?
Я просто спрашиваю, подаю идеи, так как вы не местные.
А в [Niderrad] кстати, находится [Klärwerkanlage], (правда где-то на окраине, ближе к выезду на 5ку) летом там на машине проезжать страшно ... ароматы..

[Unetrliederbach] - все звисит в какой его части жить. Одна часть (граничащая с [Sossenheim]) не очень хорошая , а вот старая часть [Unterliderbach] - западная очень приличная. Там очень много старых приватных домов и очень и очень приличная публика.
Мы живем на границе [Unterliederbach] и Хекст и моя дочка попала,к счастью, в школу в унтерлидербахе . Одна из немногих школ, где процент иностранцев очень невысокий для франкфурта - 17% (для сравнения в школе в Хексте 58%) . В классе почти все родители академикеры,6 человек с докторким титулом. (это так, для описания публики), причем многие , как выяснилось, сами еще в этой школе учились.
Очень хорошая инфраструктура - транспортное сообщение , супермаркты, рядом [Main-Taunus-Zentrum] - из Унтерлидербах пешком можно дойти, очень удобно с машиной - рядом автобан и нет больших проблем с парковкой.
Очень хорошая начальныя школа и очень хороший детский сад и хорт.
Но.. я не видела , что бы там строили новые дома - старая часть застроенна в основном старыми добротными домами.

это точно. И самолеты там летают - громко довольно

Спасибо за идее. Но мне из этих мест намного дальше до Дармштата. Я конечно понимаю, что при покупке надо в первую очередь смотреть на месторасположение дома, а не на место работы, но все равно хочется по возможности сократить время на дорогу. Насчет ароматов это да, я как раз по 5ке езжу, запашок на мосте еще тот. Но насколько я слышала и "нюхала", ароматы только в одной части Schwannheim-a, в других местах нет.
Мы во Франкфурте уже 2,5 года, так что уже не совсем "не местые", кое-чего знаем

Ach so! Эти коробки! Так кто же их видит! Я живу ближе к Rennbahnu, k Commerzbankarena, там где Einfamilienhäuser und Reihenhäuser.

Klärwerkanlage ближе к Goldsteinu, проехал на машине, окна закрыл и вс╦ okey.

Я тоже в Darmstadte работаю, в Niederrade сейчас живу. И из Niederrада никуда переезжать не собираюсь. Хотя тут и негативного много о н╦м было сказано. Если так посмотреть, то в каждом районе есть свои плюсы и свои минусы. Количество плюсов перевесило мо╦ решение остаться именно в Niederrade.
Цены на Immobilien более-менее нормальные (по сравнению с другими частями города).
Мнение мо╦ личное - я его никому не навязываю.

Спасибо, надо будет присмотреться к этому району. А какой транспорт там ходит? Смотрю на карту, остановка Unterliederbach там только поезд. Или там несколько остановок и ходит S-Bahn?

Транспортная ситуация там следующая:
во первых линия поезда [Königstein - Frankfurt] - остановка Унтерлидербах - это приватная железнодорожная ветка - поезд ходит как часы, правда всего 2 раза в час.Ездит даже когда [DeutscheBahn] бастует . Время езды до главного вокзала 12 минут
Во вторых совсем недалеко большая станция [Frankfurt-Höchst] - там ездят [S1] и [S2], плюс электрички ветки Франкфурт-Висбаден,Франкфурт-Лимбург,Франкфурт-Кобленц. Эффективно это означает что в будние дни в сторону центра можно уехать каждые 5 минут (в выходные немного реже).
Время езды до Франкфурткого главного вокзала 10 минут, до Хаутвахе - 15 минут.
До станции в Хексте можно либо дойти пешком (в зависимости от того где жить от 10 до 25 минут), либо подьехать автобусом (3-4 минуты).
Автобусов там ходит несколько линий, которые соединяют Унтерлидербах с вокзалом в Хексте, а также со всем, чем нужно в Хексте (почта, рынок, магазины всякие,ратхаус v [bolongaropalatz] i t.p.)

да, сам Унтерлидербах немного ..кака бы сказать... [dörflich]... все тихо,спокойно.. что бы увидеть побольше людей нужно либо в [main-taunus-zentrum] идти, либо в центр хекста (автобусом 5 минут).
Зато таунус рядом прямо

А вам Lindenviertel о чем то говорит? Маклер утверждает что это Unterleiderbach, но судя по карте это скорее Sossenheim. Вы не знаете?

говорит - это новый ра╦н - дома там может новые и хорошие, но место, по моему не удачное - с "неправильной" стороны Унтерлидербаха (ИМХО)

Да, вот у меня тоже такое одозрение было. Спасибо

вот вам для ориентировки карта. зеленым цветом я обвела старую "хорошую" часть унтерлиедербаха, а красным соответственно - не очень хорошую

На посл.
На днях коллега посоветовала обратить внимание на район новостроек в Nied. Не путать с Alt-Nied.
Она сама там квартиру купила, но и Reienhaus-ы там тоже есть. http://www.dietmar-buecher.de/cgi-buecher/search.cgi?action=1&standort=Frankfurt...
Я с местностью не знакома, но вроде и садик у них свой (иммено в новом поселке) и речка-поле рядом, и до А5 рукой подать.
Нам не актуально (мы на севере остановились), но ВЕСНЕ может приглянется.

Привет, я там проживала в Линденфиртель. Там квартиры и домики в рядки. Все хозяева новостроек жаловались на безолаберные новостройки. У меня квартира через 2 года "зацвела".... Сами новостройки находятся напротив [Höchster Friedhof] (честно говоря, всегда думала, что это [Höchst]

Благодарю. Бум знать.

Очень интересно, большое спасибо за информацию! Мы пока в Ниде ничего не смотрели, т. к. район не из лучшых, но может это действительно только к Alt-Nied относится. Хотя я подозреваю что на s-bahn надо все равно Alt-Nied топать или ехать. И там железная дорога там рядом проходит, надо будет посмотреть насколько близко.

Понятно, значит мои подозрения подтвердились