Наконец-то!!
Заданы главные вопросы!!
Итак,отвечаю
1.Аукцион. Мероприятие открытое.Может зайти кто хочет,как в цирке,только бесплатно...
Мы были раз 5-6.Просто из любопытства...Смотрели,что за сколько у нас тут прода╦тся...
Очень любопытно! Советую!
2.Присутствует в среднем человек 10.Потенциальных покупателей от 1 до 3-4...Бывает ещ╦ парочку,но они просто выжидают.Если нету основных покупателей,то у них есть шанс купить недвижимость за бесценок...
С собой надо иметь 10% от заявленной стоимости.
Если вас интересует более подробно,то я могу скинуть мой телефон в личку...(Просто лень писать.Возможно,не всем это интересно)
3."конкуренты" из банка...Вы не правильно выразились.Конкурентов из банка НЕ бывает.Бывают "ИММОБИЛИЕН", МАКЛЕРЫ одним словм....Конечно!!!Как же без них
Они не обязательно торгуются,но присутствуют на каждом аукционе...Работа у них такая,рынок изучают,статистику ведут и .....(отвечу по телефону)
Ну и если выгодно - торгуются...Это разговор отдельный...Кого интересует ,отвечу.
Лично у нас: нам НЕ повезло.У нас был единственный конкурент - этот самый иммобильщик...
Поэтому мы купили свой до на 20 000 дороже,чем рассчитывали...(хотя,тоже выгодно).С иммобильщиком торговаться неприятно...Он денег (чужих) не жалеет...

4. Да, вы смогли посмотреть домик до аукциона?
Дом в аукционе стоит 6 месяцев.Там же на страничке бывает кое что из фоток.
Ознакомиться с полными материалами и более подробным образом можно в Суде.Адрес написан на страничке...
Хозяин может вас пустить посмотреть дом,а может и на порог не пустить.Это его добровольное дело.
Перед выставлением на аукцион дом оценивает независимый Гутахтер.Все изъяны,плюсы и минусы как правило сфотканы и описаны в деле,которое лежит в суде.Ознакомиться может каждый желающий...
Короче,в большинстве случаев покупаешь"кота в мешке"...
5.И были ли проблемы с бывшими хозяивами насч╦т освобождения дома?
Проблемы почти всегда бывают....почти у всех...
Вот вы бы потом и кровью отстроили дом,а через лет 5 у вас его должны отобрать... НУ,как ощущения?
Но,есть законы.
Дом ваш с момента удара молотка судьи.
Если дом митован,то могут быть проблемы...Как равило,иммобильщики к таким домам вообще интереса не имеют и его можно купить д╦шево.Или как правило такой дом даже не уходит в первый аукцион...Стоит ещ╦ пол года и.д.
Другое дело,клгда в доме жив╦т обанкротившийся хозяин.
По закону он должен освободить дом через 4 недели(!!!) после суда.
Однако,бывают всякие нюансы....Допустим,он может пойти на хитрость и сдать кому то из родственников часть жилплощади(Так практически ВСЕГДА бывает...То есть ещ╦ какой то закон,разрешающий ему освободить дом через 3 месяца(!!!).
Но не более.Вы за это время бер╦те с него ежемесячную миту...
Если он не выедет и через 3 месяца,то вы с помощью полиции,адвоката и представителя от судф выбрасываете его на улицу, меняете замки...------> Вс╦ это вы можете сделать и через 3-4 недели.Но стоит ли?
6. Ух,я устала,однако