Вход на сайт
Pokupka doma i finansirovanie
242 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ solnischko301 25.01.09 22:29
В ответ на:
1. На что обращать особое внимание? понятно что на цынзы, тильгунг, а что еще очень важно, чтобы потом не было сюрпризов?
1. На что обращать особое внимание? понятно что на цынзы, тильгунг, а что еще очень важно, чтобы потом не было сюрпризов?
на всё. Тильгунг в 1% это почти ничего. начинайте с 2%. Смотрите на зондертильгунг, но не делайте на него ставки. Средний зондертильгунг 5%.
Чтоб небыло сюрпризов посмотрите примерный "Zahlungsplan" по тем условиям, что вам расчитали (без учёта Зондертильгунг) и убедитесь, что вам это подходит и вы всё поняли.
В ответ на:
3. оформление дома: сколько стоит нотариус? сколько стоит переписка?
кто должен за переписку платить? (покупатель или же 50 на 50 с продавцом)
Сколько стоит грундервербсстоер? - (имеется в виду % от стоимости дома)
3. оформление дома: сколько стоит нотариус? сколько стоит переписка?
кто должен за переписку платить? (покупатель или же 50 на 50 с продавцом)
Сколько стоит грундервербсстоер? - (имеется в виду % от стоимости дома)
Это всё вместе стоит около 5% от стоимости. Платить только вам, как покупателю.
В ответ
на:
4. Обязан ли продавец предъявить Енергипасс для этого дома? (нам продавец сказал, что он не обязан его иметь по закону..) Такие енергипассы есть 2-х видов: 1 - выдается на основе расчета данных дома; и стоит дешево и практически ни о чем не говорит... 2 - определяется на месте, специалист проверяет дом на герметичность спец. приборами - он же стоит дорого, но и действительно говорит о многом! - Как же определить , какой это пасс? дорогой или дешевый? и можно ли у продавца требовать дорогой пасс при покупке?
4. Обязан ли продавец предъявить Енергипасс для этого дома? (нам продавец сказал, что он не обязан его иметь по закону..) Такие енергипассы есть 2-х видов: 1 - выдается на основе расчета данных дома; и стоит дешево и практически ни о чем не говорит... 2 - определяется на месте, специалист проверяет дом на герметичность спец. приборами - он же стоит дорого, но и действительно говорит о многом! - Как же определить , какой это пасс? дорогой или дешевый? и можно ли у продавца требовать дорогой пасс при покупке?
С 1 января они должны вам показать Енергипасс, любой. Требовать вы ничего не можете и специально для вас делать дорогой с полными замерами никто не будет, если только вы сами не оплатите его со своего кармана.
В ответ на:
5. Если нанимать Гутахтера, сколько это будет стоить?
5. Если нанимать Гутахтера, сколько это будет стоить?
От 300 евро
В ответ на:
6. Дом с плоской крышей, на которой лежит галька - хорошо это или плохо? Как часто нужно инспецировать крышу и ремонтировать?
6. Дом с плоской крышей, на которой лежит галька - хорошо это или плохо? Как часто нужно инспецировать крышу и ремонтировать?
Ваша собственность. Ремонтируйте и инспецируйте когда только вам угодно.