я удалила, эту строку, потаму-что подумала, что сейчас это уже наврятли возможно будет...
Для этого нужно было или часть кредита именно на Einliegerwohnung офомлять на родителей. Или же вы должны сделать с ними Kaufvertrag на эту квартиру, они должны обязательно стоимость квартиры перевести на ваш сч╦т. Для этого им не обязателъно брать кредит, а можно было бы опять-же сделать Kreditvertrag, что они вам monatlich выплачивают сумму (вместо Miete), оба фертрага должны быть заверенны натариусом. Загвостка в том, что на данный момент наверное не возможно сделать такие фетраги задним числом (они должны были купить недвижимость до 31.12.05).
Затем ещ╦ одим фактор... вы должны были бы продать им эту квартиру не дороже, чем она на самом деле стоила. т.к. вам пришлось бы с Gewinn (затраты - сумма продажи) платить Steuer (нужно такие вещи указывать в Steuererklärung).
В ообщем вот такой замкнутый круг...
Вам нужно узнать у натариуса, возможно ли сделать Veträge задним числом.
Потом... стоит ли такую кашу заваривать или нет, решать вам. Т.е. может быть, после того, как вы занесли в Steuererklärung все доходы и расходы по поводу Vermietung und Verpachtung вы верн╦те большую сумму, чем сумма Eigenheimzulage (сумма Eigenheimzulage будет не большая, т.к. Стоимоть квартиры наверняка не будет привышать 125.000,- евро). Первые пару лет вы будите наверное делать на Vermietung und Verpachtung Verluste, т.к. пока квартира будет списываться, всякие разные затраты и.т.д. Как только вы начн╦те делать Gewinne, вы будите финанцамту наверняка доплачивать. Но вс╦ же, Eigenheimzulage платят 8 лет, Вы наврятли будите делать 8 лет подрят Verluste...
Вот такой замкнутый круг... Надеюсь понятно объяснила...