Тья, краткость не всегда сестра таланта, хотела выразиться покороче и понятливей, но не получилась.
Начн╦м с начало.
Человек привязан к дому пока он не погасит кредит. Он может попробовать дом перепродать НО.... они живут в этом доме всего 5 лет. Договор с банком как правила подписывается на фест цинсы на 10 лет. и По ЗАКОНУ 5 лет они уже отплатили, осталась ещ╦ 5 лет, не важно хотят они этот дом продавать или нет но банк хочет свои деньги, по этому вед╦тся перерасч╦т и люди должны выплавить за оставшиеся 5 лет цинсы.
Это по закону √и я это говорю не просто так, а потому что мой друг сейчас находится в такой же ситуации.
Хоть хихикайте, хоть хахакайте, теперь посчитайте за сколько эти люди должны продать свой дом, чтобы расплатится с кредитом, вернуть % цинсы, свои вложенные деньги и при этом не остаться ещ╦ кому-то должным.
При всех тех расч╦тах, человеку √покупателю, проще самому построить новый дом, чем приобретать построенный, будет дешевле.
Когда говорится о вложение капиталов в недвижимость, не подразумевается покупка и продажа через 5 лет. Такое конечно возможно с прибылью, но только там где цены на недвижимость стремительно растут. Например, Испания.