[[/nick][цитата]А вообще автору темы, вы бы нам примеры привели, а то обсуждаем что-то, а большинство даже уровень цен и расходов не представляет.....
Конечно, если это вам интересно, я с удовольствием приведу примеры и постараюсь быть максимально объективной:
Оиентировочную схема покупки недвижимости в Болгарии и сравнение по объектам и видам использования:
 Покупка недвижимости как инвестиция
 Покупка недвижимости для личного использования
 Покупка недвижимости для круглогодичной сдачи в аренду
 Покупка недвижимости для сдачи в аренду туристам в летний сезон
Для всех объектов недвижимости 1 раз в год нужно заплатить налог на недвижимость 0,21% от суммы покупки по нотариальному акту и налог на вывоз мусора 0,15% от суммы покупки по нотариальному акту.
Цена электроэнергии - 0.09лв. за кв/ч (дневной тариф,) 0,30 лв. за кв/ч (ночной тариф). Цена водоснабжения - 1.80лв. на кубометр.
Покупка недвижимости как инвестиция
Недорогие объекты до 70 тыс. в черте г. Варна.
При правильном выборе объекта в хорошем месте с развитой инфраструктурой цена объекта в течение нескольких месяцев со дня окончания строительства может увеличиться до 20 %, в течение 1-3 лет со дня окончания строительства до 80%.
Элитные объекты на берегу моря.
Цена будет увеличиваться всегда независимо от даты окончания строительства, посколько уже не осталось мест на 1-ой и 2-й линиях, где разрешено строительство.
Покупка недвижимости для личного использования
Недорогие объекты до 70 тыс. в черте г. Варна.
Здесь учитываются личные предпочитания покупателя. Но чем дешевле объект и хуже район, тем сложнее его будет перепродать. Но для проживания или сдачи в аренду гражданам Болгарии это может быть очень хорошим вариантом.
Затраты:
Оплата за счет, воду, телефон √ ежемесячно.
Элитные объекты на берегу моря.
Прекрасно подходят как для летнего отдыха, так и постоянного проживания. В зависимости от дополнительных удобств в комплексе кроме оплаты за свет, воду и телефон, обычно в договоре указываются суммы расходов на охрану, видеонаблюдение, озеленение, бассейн и другие дополнительные удобства.
Покупка недвижимости для круглогодичной сдачи в аренду
Недорогие объекты до 70 тыс. в черте г. Варна.
Цена аренды напрямую зависит от места и инфраструктуры. Площадь квартиры не очень влияет на цену. По такой цене в центре Варны квартир нет.
Сам дорогие однокомнатные квартиры.
На сегодняшний день /08.08.08/ разница в цене между однокомнатной и двухкомнатной квартирой составляет примерно 25 -50 евро. Разница в цене между двухкомнатной и трехкомнатной квартирой тоже составляет 25-50 евро /зависит от района, мебелирования, состояния и др. факторов/
Цена аренды зависит и от близости к центру.
На 08.08.08 средняя цена аренды 1-комн- квартире в широком центре Варны /т.е. это не идеальный центр, но и не окраина/ - 200-250 евро.
Элитные объекты на берегу моря.
Не всегда подходят для круглогодичной сдачи в аренду. (Возможные причины: отдаленность от центра Варны, высокая цена аренды для болгарских граждан), но могут быть сданы в аренду представительствам иностранных фирм, если месторасположение элитного объекта подходит для этих целей.
Покупка недвижимости для сдачи в аренду туристам в летний сезон
Недорогие объекты до 70 тыс. в черте г. Варна.
Цена летней аренды туристам напрямую зависит от места, площади и обстановки квартиры и инфраструктуры района.
Этим летом цена 1 спального места в 1-2 комн. квартире , расположенной недалеко от остановки автобуса и в широком центре составляла 25-30 евро в сутки (эта цена зависит от сезона!)
Элитные объекты на берегу моря.
Цена летней аренды туристам напрямую зависит от курортного комплекса, близости к морю, площади и обстановки квартиры.
Этим летом цена 1 спального места в 1-2 комн. квартире, расположенной на 1-ой линии престижного курорта составляла 50-150 евро в сутки (цена зависит от сезона, комплекса и дополнительных удобств!)