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USt при сооружении объекта недвижимости на продажу
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в ответ Daddy Cool 26.02.16 11:43
Die Problematik hierbei ist meines Erachtens wesentlich größer: A ist ein Bauträger. Der Verkauf von Wohnungen oder ganzen Häusern unterliegt der Grunderwerbsteuer und ist somit grundsätzlich von der Umsatzsteuer befreit. Ausnahme: man entscheidet sich für die Option und optiert somit zur umsatzsteuerpflichtigen Veräußerung von Immobilien.
Sollte man bei der Umsatzsteuerbefreiung bleiben, dann hat man keinen Anspruch auf den Vorsteuerabzug und kann somit auch die Vorsteuer aus 13b-Rechnungen (Rechnungen von den Subunternehmern) nicht geltend machen. Das heißt A schuldet die Umsatzsteuer aus den 13b Rechnungen.