Нет, дело не в том, что эти способы есть. А в том, что ты мне их облигаторно навязываешь. Но отнюдь не все будут этим заниматься. Я вот - программист. Не буду.
Назвав CAD и модули SAP в качестве примеров, ты сам вступил на эту почву. Это - инструменты для бизнеса. Если гараж является для меня таковым - я посчитаю дебет и кредит, вычислю прибыль и подумаю, стоит ли. Если стоит - я не буду ныть, что дорого, а куплю - и накошу бабок.
Далее. Обрати внимание на распространенность CAD-ов, SAP и гаражей. Гараж имеет место быть у (почти) каждого дома. Как ты думаешь, в каждом ли доме установлен CAD и тем более SAP?.. Расскажи мне, как добиться того, чтобы упомянутые программы были официально установлены в каждом хозяйстве - и я соглашусь, что гараж - это весьма ценно и должно быть дорого.
Программы устанавливаемый повсеместно - это Windows. Сколько там у нас стоит Vista?.. В пределах пары сотен денег. Сколько стоит MS Word? Пусть даже Office целиком. В пределах пяти сотен. Массовый продукт... Как и гараж.
А вообще по поводу стоимости недвиги и земли... Достаточно сделать одну очень простую вещь. Убрать ипотеку. Вообще. В любом ее проявлении. И ты увидишь, как цены довольно быстро упадут до реального уровня.

Найти бесплатно - не проблема. Использовать официально для бизнеса - лучше не стоит. Запалят - мало не покажется.