Статья 172 НК Украины предусматривает общие правила налогообложения дохода физических лиц при продаже недвижимости. При этом в подпункте 172.1 данной статьи изложены условия, при которых продажа недвижимости не будет облагаться налогом. Так, первым обязательным условием является статус жилой недвижимости (дом, квартира, садовый домик, части этих объектов), в том числе при продаже с земельным участком, на котором она размещена, в пределах нормы бесплатной передачи согласно статье 121 Земельного кодекса (ЗК) Украины. Во-вторых, льготный режим будет применяться в случае, если недвижимость продается один раз в течение налогового года, а до этого находилась в собственности продавца более трех лет. При отсутствии одновременно всех перечисленных условий данная операция подлежит обложению налогом.

Доход от операций по продаже недвижимости, осуществляемых физическими лицами — нерезидентами, облагается налогом согласно статье 172 НК Украины, в порядке, установленном для резидентов, по ставкам, определенным в пункте 167.1 статьи 167 НК Украины. Таким образом, нерезидент освобождается от уплаты налога на общих основаниях либо, при их отсутствии, уплачивает налог в размере 15 %

НК - налоговый кодекс