предположим недвижимость оценивается в 80к. Что меняется ? Да ничего ... Банк ничего не теряет и не выигрывает... (если не учитывать что он получил бы с кредита ещ╦ 30-40к, но их он получит если продаст опять эту недвижимость - читай с начала ветки - круговой оборот).
Это и есть реальная ситуация.
Но рассмотрим другую ситуацию: когда начинается кризис. А он начн╦тся тогда когда на левой чаше весов недвижимость будет оценена на меньше чем 60-т, ведь тогда банк не может полностью отдать этой недвижимостью задолженность своим кредиторам... Но эти цены больше из рода фантастики, так что забудем про них.
А теперь про реально-выдуманный кризис о котором сейчас пишут в газетах (внимание газеты пишут о кризисе но не называют вещи своими именами, так что эту информацию вы наврядли прочитаете в газетах)
А что будет если эту недвижимость оценить где то в районе 60-80к - возьм╦м для примера 61к. ? На часе весов происходят изменения: С левой стороны меняется сумма стоимости недвижимости = 61к, с правой стороны задолженность кредиторам 60к оста╦тся прежней, но капитал банка падает с 20к до 1к, т.е. потеря в 19к. Так ли это страшно ?
Реально эту недвижимость они продадут опять за 80к, т.е. они ничего не теряют. Зачем же тогда манипуляции с занижением цены с 80к до 61к ?
Вс╦ очень просто: банк заплатил 20к налогов и теперь пишет себе 19к расходов. Как уже я писал выше бер╦м что только 50% забирают налоги соответственно только половину возвращают назад... т.е. 19/2=9,5к. Это те деньги к которыми банк может работать до тех пор пока недвижимость не продадут действительно за 80к и эти 9,5к не прид╦тся возвращать обратно... Вроде бы никакого смысла нет - сегодня 9,5к получил а завтра их опять отдал...
Но чем занимается банк ? Он из денег делает деньги... Т.е. если он сегодня получил (можно сказать на халяву) 9,5к, то до завтра он из них сделает 1-2к которые положит себе в карман дополнительно ко всем этим махинациям. Т.е. пут╦м небольшой манипуляции цифрами банк станет реально на 1-2к богаче чем без всяких там кризисов...