Deutsch

Может я не там ищу?​

01.10.17 22:44
Может я не там ищу?​
 
Mareman коренной житель
Mareman

Подвертывается мне объект гевербеиммобилие. Стоим. около 180 т.

Мои обстоятелъства таковы, что плачу сейчас за склад и бюро арендную плату сумму х. По нынешним процентным ставкам за кредит, взятый на покупку этого объекта пришлось бы платитъ цинз+тилъгунг 1,5 до мах. 1,8 х. Мне самому нужна толъко третъ обьекта, 2/3 можно сдаватъ как жилье или гевербе. Мита за эти 2/3 как минимум равна или превышала бы сумму расходов по кредиту. Рынок пустой, ближнее подберлинье, уйдет влет. Есть сушественная часть собств. капитала. Кроме того, в кач-ве залога предлагаю свой дом, почти вдвое перекрывающий сумму кредита. Фирма - не ГМБХ, т.е. полностью отвечаю всем имуществом. Казалось бы, идеальные условия для кредитора. Но как только ДИбА, Шпарда и прочие имена на этом рынке слышат слово гевербеиммобилие, их более ничего не интересует. Даже приватные посредники, регулярно присылающие на почту предложения о кредитах, моментально теряют интерес к разговору при упоминании этого слова.

Пока что только баушпаркасса, в лице фертретера, которого куда мы уже 20 лет знаем, и в которую столъко же лет платим, согласна рассмотретъ документы, ничего, правда, не обещая, но сразу сказав, что дешевым кредит не будет (около 2,5%).

Поскольку ни разу кредит на гевербе не брал, теряюсь в догадках, может я не туда хожу и не то делаю? Почему такие опасения?

Будет жаль, если потеряю объект.

Кто что скажет, знатоки?

;o)
 

Перейти на