Доброе утро!
Мы с мужем в апреле переезжаем в Дюссельдорф. Но понятия не имеем, где лучше смотреть и выбирать квартиру!
Подскажите, пожалуйста, те кто там живёт(или жил) хорошие районы, и, естественно, районы куда лучше не
соваться.
Хочется сразу выбрать хорошую квартиру, чтобы потом не переезжать второй раз.
Естественно, мы поедем туда и будем сами смотреть, но хотелось бы услышать совет людей, которые
уже там живут, что-бы при выборе квартиры хотя-бы примерно представлять что-да-как.
(на всякий случай: мы молодая семья, детей нет)
Спасибо!

Medien Hafen

Вам потише где-нибудь на окраине или чтобы всё рядом и в центре?

Вам потише где-нибудь на (северной) окраине (у аэропорта) или чтобы всё рядом (кроме парковки) и в центре?

Мне подальше от аэропорта, поближе к центру (но не сам центр!!!),
и подальше от турков

я ориентируюсь вот по этому списку районов
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%BA_%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B2_%D0%94%D1%8E%D1%81%D1%81%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%B4%D0%BE%D1%80%D1%84%D0%B0
А Medien Hafen - это название района? или вы имеете ввиду вдоль реки?

Medien Xafen, это новый район. Чисто теоретически, мы принадлежим к Bilk, но мы уже давно считаемся отдельным государством
у нас мало жилых домов, в основном, офисные здания. Поэтому квартиры не дешевые, но очень хорошие. На берегу Райна, новые дома со всеми мыслимыми удобствами и никаких турков , 10 минут до Альтштадта пешком. Но Медиен Хафен сам по себе центральный район, где собирается модный народ, тут много разных баров, ресторанчиков и прочая.
Если Вы ориентируетесь в Берлине, то у нас тут, примерно, как Потсдамер Платц. Или Хафен-Сити в Гамбурге.
Вот здесь можно почитать:
http://www.medienhafen.de/
Еще хороший район Оберкассель, но там очень спокойно, там семейные люди, как правило живут
Вы смотрите квартиры сразу в http://www.immobilienscout24.de/de/finden/wohnen/index.jsp
Единственное, там часто пишут, что квартира в Хафене, а на самом деле, это уже не Хафен, а Билк. Там, в принципе, если недалеко от ХАфена, тоже ок, но там много старых домов.
Я, когда переезжала в Дюссельдорф, несколько раз так ошибалась. Лучше всего, конечно, приехать на день, посмотреть самим районы, улицы, что нравится, что нет, а потом уже искать именно ориентируясь по названию улицы. У меня такой опыт. Удачи!

Vivienne Lee , большое спасибо за объяснениие
Значит вы остановили свой выбор на Хафен?
а как вам нравится сам Дюссельдорф? немного страшно переезжать...
В Архиве тем я нашла похожую тему, там давали ссылку на карту районов. вот эту
http://classic.unister.de/Unister/static_images/Uniguide/staedte/def-staedte/duesseldorf/bilder/wohnen/wohnlagen.gif
я правильно поняла, что Medien Hafen там, где красным отмечено справа вдоль Рейна?
или он между Унтербильк и Бильк?

да, это как раз вдоль реки. В принципе, там все правильно отмечено, только я не уверена насчет Графенберга и Дюссельталя, что это очень хорошие районы. Но я там просто не бываю, я не знаю.
Да, я в Хафене как раз и живу. Но у меня как то других вариантов и не было, я бывала до переезда в Дюссельдорфе и немного город знала. Здесь, на мой взгляд, удобнее всего. И с транспортом очень удобно.
Я уже почти 3 года здесь. В принципе, привыкла. Просто я жила до этого в Берлине и Гамбурге, поэтому Дюссельдорф мне .... , ну вот как в мультике: маловато будет А вообще жить здесь, в общем, комфортно. Большой плюс, что можно быстро добраться до Голландии, Бельгии, Франции.
Вы изза работы, видимо, переезжаете?

тогда надо страну сменить
можно на турцию, там их меньше, но всё равно много
можно на японию, там их мало, но есть
а лучше всего на армению, там их почти нет

я не говорила, чтобы совсем турков не было.
Просто в районе , где их очень много, тоже жить не хочется!

Derendorf, Pempelfort, Golzheim - очень хорошие районы. До центра близка, хорошая инфраструктура.
Очень-очень классно Nordcarree http://www.nordcarree.com/ (это во дворе Nordstraße). Если будет возможность, посмотрите. Там вообще голубая мечта жить. Моя, по крайней мере.
Только там свободных квартир нет никогда... Но хотя бы в том районе..
Полезные ссылочки:
www.duesseldorf.de/statistik/stadtforschung/duesseldorf_in_zahlen/index.s...
http://www.duesseldorf.de/statistik/stadtforschung/download/gesamtstadt.pdf
Кстати, у каждого района есть свой вебсайт, можно либо через Википедию найти, либо на сайте по первой ссылке внизу список. Там очень много полезной информации.
На карте города видно расположение районов, что тоже не мало важно.

Лена, а что там так классно, в этом nordcarree? - то что новые дома? Ты случайно не в курсе, сколько там стоит промерно "варм" 4х комнатная квартира где-нибудь 100-115 кв.метров?
п.с. извините, что я влазию, можит кто-нибудь можит подсказать как еще можно искать недвижимость (без маклеров)??
Будим искать квартиру/дом zur Miete где-нибудь 95-120 кв.метров. Раёны :Stockum, Golzheim, Kaiserswerth, Kalkum, Wittlaer.
Начала смотреть пока только на immobilienscoute. А есть еще хорошие странички??
Спасибо заранее если кто подскажит

Stockum - слишком мало предложений, в этом рай оне просто мало жилья, помимо близости аэропорта ещё близко автобан А44, что не есть гут. Во время крупных выставок на Мессе или концертов на Арене про метро можно забыть - перегружено, хотя и ходят поезда в такие дни с 3-хминутным интервалом.
Kaiserswerth, Kalkum - тоже близость аэропорта, но по сравнению с другими приаэропортовыми рай онами эти расположен параллельно взлётно-посадочной полосе, поэтому взлёты на полной мощности отчётливо слышны, а посадки тихие-тихие, как вдруг моторы взрываются воем реверса. Однако кто привык, не обращает на это внимание.
Wittlaer - прекрасное место, Рейн.
Golzheim - прекрасное место, Рейн, Райнпарк. Из слабых минусов: турецкое консульство на Cecilienallee 41. Но турки там почти не живут, а в консульстве ведут себя тихо.

Спасибо, Фёдор, за комментарий
Да, везде свои "минусы" и "плюсы".
Аэропорт конечно громкий, но муж часто в коммандировках - так хоть какой-то плюс в близости к аэропорту есть.
А если на севере смотреть, то аэропорт везде заметен (Райсхольц и т.д. нам не подходит).
Ага, Витлар мне тоже очень нравится. Правда получается немного далековато к центру Дюсселя- уже минут 25 до центра на у-бане.
На дорогу на работу минимум час в день будит уходить. Поэтому надо скорее поближе искать...
А можит еще порекомендуешь, как жильё искать можно?

5 часов семейного времени на дорогу на работу в неделю - это не очень хорошо, однако надо при этом понимать, что 200 часов в ту же неделю будеть уходить на душевный отдых от проживания в хорошем месте.
Из других рай онов.
Unterbach - стоящий особняком рай он, большое озеро с двумя пляжами, тонны леса, клубничные, малиновые и ежевичные поля, полное отсутствие индустрии.
Ludenberg - очень маленький рай он, тонны леса, жильё фиг найдёшь, т.к. никто оттуда не выезжает, разве что на кладбище.
Medienhafen - уже говорили, присоединяюсь, но кроме кривого железного дома - я бы там в трусах к окну бы никогда не подошёл, одно из туристических мекк. Зато нет туркофф. На иммобилиенскаут искать по рай ону Unterbilk.
Про левый берег неплохо отзываются: оба Kassel-я и Lörick. Про них я знаю немного, там плотность японцев повыше, но они тихие и смирные.

Кстати Kaiserswerth, Kalkum, Wittlaer к аэропорту близки только геометрически. Ехать оттуда в аэропорт не так уж и близко, т.к. они севернее аэропорта, а въезд в аэропорт с юга. Это как между Шереметьево-1 и Шереметьево-2.: рукой подать, а такси ломит втридорого - объезжать надо.

почему квартир свободных нет "никогда"? Пойди , посмотри, там сейчас как раз несколько квартир освободилось, так что у теня есть очень даже неплохие шансы.

А можит кто-нибудь подскажит, как в интернете найти Инфо, какие фирмы сейчас возможно строят schlüsselfertiges Haus в Wittlaer и Kaiserswerthe?
(без маклера)