вот собственно и вопрос. Мнение знакомых разделились, кто хвалит, кто говорит, что там через лет 10 будет гетто.

скоко стоит?

Это Мюнхен модель, 3 комн. 187900

ммм, не дороговато-ли? рядом со мной дом поставили, без модели трешка 170-190 стоит.
это новостройка?

рядом, это в Мессештадт? да новостройка, прям рядом с парком

я в лайме живу.
ничего советовать не стану, т.к. мои взгляды на недвижимость в мюнхене кардинально изменились и под штутгартом за 190 тысячь я в состоянии взять очень красивую мезанету (против стандартной 4 стены-потолок-пол трешки в мюнхене), притом, что зарплаты абсолютно одинаковые.

Ну да с лестнице интересней, мы как раз живем сейчас в такой,правда наш 10 месячный малыш уже пару раз переносицей на этой лестнице ударился. А таких квартир мюнхен модель нет
а почему изменилось ваше отношение?

Друк, цена квартиры, особенно новостройки, определяется прежде всего ценой на землю в данном районе. 4 или 5 стен уже вопрос второстепенный.
ты в каком-нить запедрищенске за 100 штук купишь домину-очень! :-) построить дом в центре мюнхена и в центре запедрищенска стоит одинаково! а вот цена на землю... ну сам знаешь, 4е я тебе рассказываю ;-)

гетто там не будет уже потому, что город Мюнхен с умом планировал заселение этого района, он, кстати, является примером для перепланировки других городов Германии.
насчет жилья - там уже достаточно Reihenhäuser в собственности нормальных немцев, т.е. не иностранцев. другое дело, что район новый и деревья еще молодые, поэтому выглядит голым, через 20 лет там будет лучше :)
а хвалят Мессештадт в основном те, кто там живет/часто бывает.

понимаю, что имелось ввиду, но... исправь, а?

а чего исправлять? гетто как раз и подразумевается как скопление иностранцев, в вопросе уже слово употреблялось. а так, мы все иностранцы для здесь родившихся, не зависимо от наличия немецкого паспорта. что такого то?
единственное, лучше было написать коренных немцев :)

Позвольте не согласиться, я недавно переехала в Messestadt и должна признать, что кроме парка и иногда видимости гор из окна, ничего хорошего там нет. Первое впечатление, ой хорошо то как, озеро, парк, садик, школа ну и конечно же Riem Arcaden. Вот пошла прогуляться с дочкой в субботу, как будто в Турцию попала (если не брать во внимание ландшафт). Такого количества арабов и турков сразу, я еще ни в одном районе Мюнхена не встречала. В школе класс (подготовительный) моей дочки состоит только из турков. Не то, чтобы я имею что-то против других национальностей, но то, что немцев здесь нет и навряд ли будут, это даже не вопрос.

В Мюнхене живут более 20% иностранцев. И думаю что через пару десятков лет будет ещ╦ больше. И где-то им надо жить ... .
Wikipedia o Ghetto:
In Deutschland gelten einige Stadtteile von Großstädten als von einer Ghettoisierung betroffen. Maßstab ist unter anderem ein sehr hoher Ausländeranteil, wobei man davon ausgeht, dass diese Bevölkerungsgruppen auch wirtschaftlich schwächer gestellt sind. Viele dieser Stadtteile charakterisieren sich zudem durch eine hohe Anzahl verschiedener Nationalitäten, ein niedrigeres Durchschnittsalter und eine hohe Fluktuation, das heißt eine niedrigere durchschnittliche Wohndauer.
Soziale Probleme drücken sich durch Verweigerung der Kreditwürdigkeit aufgrund der Wohnlage, eine hohe Arbeitslosigkeit, einer hohen Quote von Sozialhilfeempfängern und vielen leerstehenden Häusern trotz eines lokal niedrigeren Mietspiegels aus.

Такого количества арабов и турков сразу, я еще ни в одном районе Мюнхена не встречала.
--- нуууу, как сказать. я живу в Гизинге, весь дом турецкий. мои родители живут в Нойперлах Зюд (не путать с Нойперлах Центр), там красивые новые (15-20 лет) дома 4-5-этажки, и то с каждым годом на табличках вс╦ больше иностранных фамилий. про Нойперлах Центр, думаю, все знают, как и про Хазенбергл - там еще больше. и в Пазинге с Лаймом (близко к шумным улицам) хватает иностранцев...
когда искали квартиру, смотрели в районе Innsbrucker Ring, Quiddestraße, так везде много иностранцев, особенно если ищешь недорогое (по Мюнхенским меркам) жиль╦. А в школе у вас детей иностранцев много, т.к. современные коренные немцы предпочитают не иметь детей или максимум одного, в отличие от турков, а те, кто с детьми, уезжают за город. Такова се ля ви. П.С. В Берлине турков и прочих иностранцев еще больше.

В Мюнхене живут более 20% иностранцев. И думаю что через пару десятков лет будет ещ╦ больше. И где-то им надо жить ...
--- да, так и есть. если бежать от иностранцев, то нужно либо кругленькую сумму внести за квартирку в Богенхаузене, Зольне или Талькирхене, либо с небольшими деньгами в баварскую деревушку :) или сразу в бывшую ГДР.

Я читала что квартиры там неликвидны и очень тяжело уходят, а это не просто так...

????????????

наверное девушка хотела сказать НЕЛИКВИДНЫ
о4епятка, нарно :-)

Покупай у меня.
В центре города 5- мин. до Мариенплатц
Правда у меня однокомнатная квартира :) но не маленкая 40 м квадратных.
Во дворе ,тихо и дороги не слишно,балкон на Юг.
http://www.auto-arenda.de

по району Мессештатд Вам уже все правильно написали.
В прошлом это предполагался как хороший район и квартиры там продавались дорого.
Те небедные немцы которые купили эти новые квартиры по 230 - 240 тыс, очень "попали",
так как после этого вокруг этого района поставили многоэтажные социальные дома и заселили их "социальшиками".
Немцы очень возмушались, но мер сказал на это " мы не хотим делать в Мюнхене "гетто", т.е. будем селить всех "вперемешку"
Результат - огромный процент иностранцев (турки, африканцы) цены упали, квартиры "висят".
Итак - чем покупать в Мессештадт (на мой взгляд район очен удален от центра)
за 187 тыс. как мюнхен модель,
купите в Englschalking 190 000, чудесная планировка, балконы из всех комнат.
или в Feldmoching за 142 500 75 м2, полностью отремонтированна., окно в ванной, большая лоджия
это только два варианта, которые есть в настояшее время в нашей риэлерской фирме
http://www.remax-real-estate.ru/