Я просто не сильно хотела новострой, мне не очень нравятся эти новые энергосберегательные дома, как сейчас строят. Мы как раз в таком живём. Всё очень хорошо, всё новое, всё отлично, платим небенкостенов вообще не много. Только вот дом сам не дышит. Т.е. они когда строят, главная задача, чтобы тепло не выходило из квартиры, чтобы шпарилась энергия. Но проблема в том, что ничего и не заходит. Т.е. мне воздуха не хватает, надо постоянно проветривать. Оно то вроде ничего, просто вопрос привычки, только я никак не могу привыкнуть. Я на Украине жила, конечно, уходишь куда-то, форточки открываешь, потом приходишь- и закрываешь. И всё. А здесь очень часто в течении дня надо минут по 5 проветривать. Вот я сейчас лежу дома болею, уже задолбалась эти проветривания делать. Но, я так поняла, что с нашими требованиями, наверное, только новострой нам и поможет

Мы сходили на один Безихтигунтермин в Нойперлах и как-то сразу это направление автоматом отпало Да просто проблема ещё в том, что нам 4-х комнатная нужна, а это всегда самая проблематичная по недвижимости

зря. если у вас ребенок ходит в гимназию недалеко от перлаха (я не знаю где эта гимназия) и ребенок подростковый.

я бы посоветовала - снять квартиру в Перлахе. и 4 комнантных там полно.

дождатся пока ребенок вырастет и уйдет в ВГ например. а потом уже самим, без ребенков, перебираться в пригород

на С Бан. я на своем опыте все это знаю - молодежь будет и хочет жить только в городе , никаких сбанов.

с бан районы это миленько, красивенько и все такое.. но только на глубокой пенсии..

я даже эксперимент проводила , летом, пожила на одной квартире (своей) , в пригороде, посмотреть смогу или нет..

через две недели (озеро на велике каждый день) взвыла и назад , в город )))))

если деньги есть свободные, купите пока двушку- трешку в С Бан берайх, для себя на будушее и сдавайте пока.

но жить с подростком в с бан берайх - это катастрофа.

а фатерштеттен повторяю, это элитный городок с богатыми баварцами. с гонором и понтами.. деревня

я бы советовала районы к аэропорту или на юге.

если вам нравятся районы с частными домами обратите внимание на

waldtrudering, alt perlach, рядом с michaelibad

так у них уже есть двушка своя... им 4-комнатная нужна...

на худой конец тогда уж снимать 4-хкомнатную и сдавать свою

ну рядом с михаелибад таки и не совсем альтперлах.....Смотря в какую сторону смотреть...Вальдперлах тоже неплох...

хм, Я не знаю какая система в вашем новострое, в нашем устроена система воздухообмена....Я зимой окна вообще не открываю и ничего, всегда воздух свежий тем не менее....Там много систем, это не тот случай, который бы Я отметила....А все "старые" дома все равно модернизируются, утепляются и т.п. Вот там может быть ххх, так как все щели закрыты, а воздух не меняется и плесень начинается....Так что палка о двух концах....Если вы на классические альтбау смотрите, как в богенхаузен-хаидхаузен-лехель то это однозначно самые дорогие районы будут...

Кстати новострой неплох, так как можно сразу вселяться. Вы в курсе что тут очень значительная доля неновых квартир продается с жильцами. Их потом еще годами выселять надo

Спасибо! waldtrudering, alt perlach,будем смотреть. Перлах, нет, мы смотрели в многоэтажке, однозначно нет. Во-первых, сейчас продаётся очень много неликвида, с небенкостенами около 470 евро ( за сауну и всякую хренеть), это мне кажется полным бредом, Во-вторых, я буду за дочку тогда очень переживать, я сама зашла в лифт, посмотрела подъезд, девочка она у меня очень красивая, блондинка, еще и "развитая" не по годам ( размер груди в 12 лет уже колеблеться между 3 и 4), так вот, в этих многоэтажках контингент в основном все иностранцы, много турков, у меня крыша поедет. У меня было чувство, что я как на Украине у себя зашла в подъезд. Я представляю, если она одна будет поздно вечером возвращаться. Считайте, что я чокнутая мамаша, но я реально сойду с ума. У нас просто где мы живём в нашем доме Пять квартир. На счет того, что снимать, уже приходит в голову, т.к. ну ничего абсолютно хорошего на продажу я не могу найти. Вчера например с утра появился один райхенмиттель хаус за 750 +еще гараж за 25 тыс.по-моему ( я еще думаю, блин, как дорого, интересно. можно хоть немного сбить), ну написала сразу, думаю хоть посмотреть, мне приходит ответ, что простите, а дом уже зарезервирован. Сойти с ума!Я просто помню реально, как мы 2 года назад, когда только присматривались, смотрели один за 530 тысяч ( сейчас даже смешно такие цены), и моему мужу видите ли не понравилось, что он узковат, и как же бедный ребёнок 10 минут будет ехать на велике до гимназии !! Да, цены того, что мы хотим, реально выросли тысяч на 200. Боюсь, что придётся, д-но, пока снимать или покупать новострой.

На счёт воздухообмена вы правы, после 3 лет жизни в нашей квартире, нам совершенно случайно сказал один человек, что оказывается, у нас надо менять фильтры в вентиляциях, т.е. в каждой комнате!!Мы как их позавчера крутанули, ну просто сойти с ума!!Там на них стоит каждые 3 месяца менять !!! Они забиты в ХЛАМ!! Но НИКТО и НИКОГДА не сказал моему мужу про эти дурацкие фильтры, так что может, это и наша вина.

ой, нет, сорри, в нашем доме 7 квартир, неправильно посчитала, но всё равно, это сути не меняет. То что, всех соседей знаешь, тоже как-то приятненько

Да, я знаю, я смотрела, очень многие с жильцами, я такие стараюсь не рассматривать даже

Нет, в Нойперлах Зюде дома 3-4 этажа, приличная публика. 4-х комнатную видела около 600.000, тоже давно пытаются продать. К сожалению, негативный имидж Нойперлаха не понижает тут сильно цены.

мисс н права, в нойперлах зюд дома максимально 4 этажа, очень зелено, убан рядом, там еще здоровенный комплекс Сименс и бош-сименс, так что не все так плохо....Жить в нойперлах центрум Я б тоже не стала :)

я в восточных районах не очень хорошо разбираюсь. сорри... коллега в риме новострой купил пару тройку лет назад. уже въехал год как. ему нравится с 2 мя детьми. до детей они в ау жили и представить себе переезд в дальний район вообще не могли. сейчас всё устраивает.но у него дети маленькие ещё

мне у нас в пазинго-оберменцинге всё нра. до станции пазинг 600 метров, живем со строны оберменцинга, где тихо спокойно, мухи летом, правда, летают, но не кусают. гимназия есть, грундшуле хорошей считается....

4 линии с-бана... до штахуса 12 минут... , RB до главного вокзала за 6 минут, трамвай в центр за полчаса и по плану 2 ветки метро провести: U3 и U5. когда это случится, правда не знаю... ну а вдруг лет через 5... на автобаны тоже на машине быстро попадаешь по 99-му. в аэропорт на машине 35 минут

в общем, каждый кулик свое болото хвалит :))

хм, Я не знаю какая система в вашем новострое, в нашем устроена система воздухообмена....Я зимой окна вообще не открываю и ничего, всегда воздух свежий тем не менее....Там много систем, это не тот случай, который бы Я отметила....А все "старые" дома все равно модернизируются, утепляются и т.п. Вот там может быть ххх, так как все щели закрыты, а воздух не меняется и плесень начинается....Так что палка о двух концах....Если вы на классические альтбау смотрите, как в богенхаузен-хаидхаузен-лехель то это однозначно самые дорогие районы будут...

+10!!!

Согласна по всем пунктам! У меня тоже в новой квартире вентиляция в стенах в каждой комнате и зимой я вообще почти не проветриваю.

А вот до этого дом был 60-х что ли годов... вот уж где дурдом! Постоянно нужно было проветривать, потому что иначе окна текут зимой, плесень начинает ползти и прочие радости!!! Nie wieder!

в сегодняшней ситуации советую категорически снимать. купить то в чем хотелось бы жить практически не возможно.

снять - можно, пусть чуть дороже.

по поводу домов 60 годов не понимаю критики, сама живу и имею, нет проблем. ну проветривать надо , да,

зато других плюсов полно - район, малоэтажки, планировки.

У нас в 60-х годах постройки окна слегка запотевали, но не текли, а в тёплом доме 90-х годов вода течет по окнаm ручьями, когда мороз на улице.

Ну, дом дому рознь видимо. Но, мне кажется, в новостроях окна не текут никогда.

с бан районы это миленько, красивенько и все такое.. но только на глубокой пенсии..

ну зачем вы так.

если непенсионному человеку не нужна городская суета, шум и гам, кафешки и др.многолюдность ? Например мне - нет. Живу как в деревне, но при Мюнхене.

я даже эксперимент проводила , летом, пожила на одной квартире (своей) , в пригороде, посмотреть смогу или нет..через две недели (озеро на велике каждый день) взвыла и назад , в город

дело настроя.

Я часто задаюсь вопросом, проезжая через деревушки, где не увидишь ни одного пешехода на дороге, а вечером в окнах нет света - как они там живут ? Не воют ли на луну ?

Не, не воют😂😉

нп

Мы живём в Оттобруне а точнее в Римерлинг () удобно невероятно ;))) 10 минут на машине и ты в центре Мухина ;)

На мой взгляд сплошные плюсы из минусов только цены!!!! Купить очень хотим но цены начинаются от полу - миллиона и выше ;((

А так все супер тут у нас - все что душе угодно в шаговой доступности () кинотеатр, куча ресторанов и кафе, всевозможный спорт, бассейн Фениксбад с саунами, минигольф и боулинг, врачей куча. Ясли и сад за одном углом, школа за другим углом - и гимназия отличная есть ;))

Чисто и тихо! Бешенцев не видно. Одно время на въезде в Перлах стояли павильоны для них а сейчас все убрали;) Процент иностранцев очень не велик - вижу это по нашей школе например ;))

Так что Оттобрунн- Римерлинг отличный район но дорогой...