Покупка жилья в пригороде Мюнхена. Вопрос к тем, кто там живёт. Минусы.
>В связи с безумным скачком цен на недвижимость, рассматриваем для себя вариант покупки жилья в пригороде.
я бы на Вашем месте очень быстро расмотрел бы любой вариан. 
Цены за последние 6-7 лет выросли в 3 раза, что о зарплате нашей не скажешь. 
Даже если принимать во внимание,что банку сейчас меньше "%" платиш, чем 7 лет назад, то все равно наша "Kaufkraft" в Мюнхене обнищалa..
Понимаете, проблема в том, что очень быстро надо брать только то, что нравится Так как заплатить от 40 до 60 тысяч дополнительных расходов: маклеру, нотариусу и т.п., а потом обнаружить, что это совсем не то, что тебе хотелось (хотя от этого тоже никто не застрахован), тоже было бы очень печально.
другие не покупают, так как дом / кварира "ниж
С одной стороны это вроде бы и правильно но с другой стороны если совсем не хочется жить там где можешь себе позволить купить? А жить и мучиться там где не нравится я как то этого не понимаю?!
И 3-4 часа в день тратить на дорогу до работы и обратно я лично себе позволить не могу ибо и так пашу по 50 часов в неделю и ребенка не вижу. И мне конечно важнее не факт наличия пусть и моего но не удобного жилья а наличие пусть и съемного но комфортного жилья :)
у нас тоже дитятко в михаэли учится... правда уже на финишной прямой практически
ной перхлах ужасный район, там куча социальных домов и соответствующее окружение
в Riem очень интернациальнальный состав и молодежь сбивается в банды по национальному признаку. у знакомых там квартира и старший сын тогда рассказывал, что ему приходилось кругами от метро до дома ходить. но у вас девочка, может, будет проще....
Короче, я поняла, что мы столько хотим, что будем видно до скончания века сидеть в своих 2-х комнатах.Короче, я уже поняла, что задача просто не выполнимая, с учётом того, что есть на рынке
ну например по вашим таким требованиям , 4 комнаты и нормальный гараж , то под нами на ердгешосе продаётся сейчас квартира 4 с половиной комнаты, комнаты большие , два туалета , два балкона, дом 4х этажный . а в келлере играть в футбол можно ))))
НО это Фюрстенфельдбрук , с-бан Бухенау . 8 ринг. 10 минут пешком до сбана .
за сколько продают не знаю , но мы свою такую же этим летом за три сотни взяли. вот и решать вам надо, либо далеко , но всё что вам надо по планировке и своё, либо ....
кстати здесь есть и кинотеатры, и спортклубы и куча всяких ресторанов , и школы и гимназии, и спорт-школы , и кружок русского языка, правда не знаю для какого возраста. и каток , и бассейн, в общем нормальный город со всем чем надо для досуга .
рядом река и озёра, мини-гольф, клеттер-парк где можно полазить, покарабкаться . Это только то, что я успела заметить во время прогулок с коляской . а ещё наверняка есть куча других развлекалок и полезных мест, которые я еще не открыла для себя.
в общем и вам ,и вашей девочке будет здесь чем заняться)
и да, если по какой-то причине s4 не ходит, то можно на автобусе доехать до станции сбана где ходит s3 . да и вообще здесь куча разных автобусов, так что совсем без транспорта не останетесь ) в штарнберг даже есть экспресс автобус.
:)
ни каких рехтов , кажется 80 метров . изначально она выставлена была за 280 т , но желающих было много , объявили одноразовый аукцион, надо было написать имейл со своим предложением цены, у кого больше будет предложенная цена, того и выберут. мы предложили 306 т 400 евро, чтоб уж наверняка . как потом выяснилось , то перед нами была ставка в 305 тысяч . совсем на чуть-чуть мы обогнали, повезло.
О, господи, не пугайте, плз! Нойперлах - однозначно рассматривать не будем, Рим- под вопросом. Михаэлигимназиум мне очень нравится, я понимаю, что у них все гимназии, приблизительно, более ли менее одного уровня. Но мне нравится, как с них спрашивают. Уровень подготовки очень серьёзный. У нас на Украине была очень сильная школа, но только с математическим уклоном. Здесь- все предметы очень сильные требования. Только математику подтянули- сразу хвост по английскому, подтянули английский-сразу выполз латынь. Мне это нравится, ребёнок сразу настраивается, понимает, что в носу колупать особо не получится, т.е. надо постоянно заниматься. Про педагогов тоже ничего плохого не могу сказать, всех, с которыми общалась, когда приходили на собрания, более ли менее показались мне вменяемыми. Ну ок. по физкультуре была в том году
одна немного больноватая, но физкультурники все в своём большинстве такие А где вы живёте? Как ваш сын добирается домой?
выставлена была за 280 т , но желающих было много , объявили одноразовый аукцион, надо было написать имейл со своим предложением цены, у кого больше будет предложенная цена, того и выберут. мы предложили 306 т 400 евро, чтоб уж наверняка . как потом выяснилось , то перед нами была ставка в 305 тысяч
интересно, а есть какой-нибудь "правило" для Мюнхена, КАК надо торговаться в таких случаях. Например:
добавляем 5% от цены, но может и проиграем.
Добавлять 10% -- это глупо
Добовляем 9% и скорее всего выиграем ?
нет нету.
это риск. кто то рискует и выигрывает. ктото не любит аукционы и даже не ввязывается в это.
306 тыс за квартиру (не дом) в Бухенау, это охренеть. но зато теперь квартира есть.. а у других нету...
а рынок пустой...
а я помню времена когда за 260 тыс. можно было купить неплохой полдома в вальдтрудеринг или в форстенрид
возле метро (((( сама смотрела их (((
думаю нет ни каких правил, просто если квартира очень понравилась, то даёте столько, сколько можете себе позволить, чтобы после покупки не помереть с голоду. но при этом лучше чтобы сумма не заканчивалась на пять или ноль. необычная сумма так сказать должна быть.
http://www.bpd-muenchen.de/alt-riem/2580-Home вот тут тоже новострой в том неправлении, где вам нужно
в 100 м от автобана и 1,5 км пешком до У-Бан
и тишина вам будет только сниться.