Deutsch
Germany.ruГруппы → Архив Досок→ Мюнхен - плюс

Immobilienpreise in München. Mehr als 8.000 EUR pro m2

2657  1 2 3 все
investor2014 завсегдатай12.07.17 22:51
NEW 12.07.17 22:51 
в ответ investor2014 26.06.17 00:03

Wohneigentum in Deutschland wird noch teurer


Quelle: istockphoto.com, Urheber: elxeneizeO


An der Preisspitze bundesdeutscher Großstädte erscheint laut Immobilienpreisspiegel München, wo das frei stehende Einfamilienhaus mit durchschnittlich 1,2 Mio. Hinter der bayerischen Landeshauptstadt folgen bei den Großstädten der Südwesten mit Stuttgart mit durchschnittlich 810.000 Euro, Heidelberg und Wiesbaden mit 790.000 Euro sowie Freiburg im Breisgau mit 770.000 Euro und Frankfurt mit 745.000 Euro.

#21 
investor2014 завсегдатай29.07.17 10:44
NEW 29.07.17 10:44 
в ответ investor2014 26.06.17 00:03
Biker_MUC постоялец29.07.17 23:43
Biker_MUC
29.07.17 23:43 
в ответ investor2014 29.07.17 10:44

"Deshalb hätten sich die Kaufpreise von Eigentumswohnungen verdoppelt.

Die Mietpreise seien von 2010 bis 2016 um 30 Prozent gestiegen."


несправедливо как то получается безум спок

#23 
tatata коренной житель30.07.17 00:35
tatata
NEW 30.07.17 00:35 
в ответ Biker_MUC 29.07.17 23:43

это все официальная статистика.

на самом деле цены на недвижку выросли в ТРИ раза (если брать небольшие квартиры)

аренда - если брать старые договора и актуальные новые, реальные и не от вонгезельшафтен

а от приват и нормальные райны - в два раза выросла точно.

и будет расти дальше.

почитайте там же коменты, что народ пишет.

например 30 евро за кв м для однушки в хорошем районе, варм аренда - никого уже не удивиш.

там же в комментах пишет человек который ишет на покупку квартиру в лехел - минимум 10 тыс.

за кв. метр и ничего нет.


#24 
Biker_MUC постоялец30.07.17 12:20
Biker_MUC
NEW 30.07.17 12:20 
в ответ tatata 30.07.17 00:35

Вы меня не поняли... улыб

несправедливо, что цены на 100 % , а квартплата всего лиш на 30 % подняласьмиг.

себестоимость растет быстрее прибили безумулыб


а что однокомнатки за последние 6 лет минимум в три раза дороже стали- без статистики ясно.

#25 
Анятат местный житель30.07.17 20:57
Анятат
NEW 30.07.17 20:57 
в ответ Biker_MUC 30.07.17 12:20

н.п.

однокомнатные всегда и везде были самыми дорогими квартирами,если считать за кв.м.

#26 
investor2014 завсегдатай30.07.17 22:23
NEW 30.07.17 22:23 
в ответ Biker_MUC 30.07.17 12:20
несправедливо, что цены на 100 % , а квартплата всего лиш на 30 % подняласьмиг. себестоимость растет быстрее прибили безумулыб


т.е. однокомнатки в мюнхене са 30 м2, которые в 2008 стоили 60.000 ЕУР и сдавались за 350 + НК, сейчас стоят 240.000 ЕУР, и по идее должны сдаваться х4.

Но этого не происходит. По такой мите вряд ли кто захочет снимать.

А цены растут, так как спрос есть. Пока есть желающие по 8к - 10к за метр в нойбау покупать, цены будут держаться.

#27 
Biker_MUC постоялец31.07.17 08:59
Biker_MUC
NEW 31.07.17 08:59 
в ответ investor2014 30.07.17 22:23

2008 стоили 60.000 ЕУР и сдавались за 350 + НК

Математика проста: с квартира 2010 года 8-9 % дохода с кауфсумме ( минус протянутую руку финанцамта ) а если сейчас покупать наверное около 3,5 % будет.

das ist immer noch besser als die Zinsen vom Herrn Draghi безумулыб

#28 
investor2014 завсегдатай02.08.17 23:33
NEW 02.08.17 23:33 
в ответ Biker_MUC 31.07.17 08:59

Auf dem deutschen Immobilienmarkt ist München unangefochtener Preis-Spitzenreiter. Selbst die Preise in den günstigsten Stadtteilen liegen noch weit über den Preisen, die Immobilienkäufer in in den meisten anderen Städten für Toplagen zahlen.

Verhältnismäßig günstige Gelegenheiten gibt es in München nur in ganz wenigen Stadtteilen. Die meisten davon sind Problemviertel mit sozialen Brennpunkten. Weniger als 5500 Europro Quadratmeter zahlten Käufer 2016 in:

  • Neuaubing
  • Blumenau
  • Altperlach
  • Neuperlach
  • Ludwigsfeld
  • Feldmoching
  • Lerchenau-West
  • Hasenbergl-Lerchenau-Ost
  • Am Hart


Preise in den günstigsten Stadtteilen

#29 
alex2008a местный житель13.08.17 18:13
NEW 13.08.17 18:13 
в ответ investor2014 02.08.17 23:33

Weniger als 5500 Europro Quadratmeter zahlten Käufer 2016 in:NeuaubingBlumenauAltperlachNeuperlachLudwigsfeldFeldmochingLerchenau-WestHasenbergl-Lerchenau-OstAm Hart

ХА, таких цен в 2016 уыхе не бзло. Тол|ко на бумагe

#30 
Biker_MUC постоялец17.08.17 13:54
Biker_MUC
NEW 17.08.17 13:54 
в ответ alex2008a 13.08.17 18:13

Aktuelle Anzeige auf immobilienscout24.de : "Feldmoching-Hasenbergl, München, 32 m², Kaufpreis: 250.000" спок спок

#31 
  mirraija постоялец17.08.17 23:45
NEW 17.08.17 23:45 
в ответ Biker_MUC 17.08.17 13:54

Нп


Кто-то может имел дело с квартирами по München modell(сьем или покупка). Что за зверь? Долго ли ждать интересно. Знаю есть ограничение в заработке вроде до 50 тыс в год на двоих. Но это все же не социальная квартира вообще и новостройки.

#32 
Biker_MUC постоялец17.08.17 23:50
Biker_MUC
  mirraija постоялец18.08.17 00:01
NEW 18.08.17 00:01 
в ответ Biker_MUC 17.08.17 23:50

Да, это я видела спасиб, может кто-то лично дело имел как это выглядит все в деле

#34 
alex2008a местный житель18.08.17 17:23
NEW 18.08.17 17:23 
в ответ Biker_MUC 17.08.17 13:54
Aktuelle Anzeige auf immobilienscout24.de : "Feldmoching-Hasenbergl, München, 32 m², Kaufpreis: 250.000" спок спок


вот и пример. Уже по 8к за старьё и в геттo

#35 
Airiss девушка с характером18.08.17 17:36
Airiss
NEW 18.08.17 17:36 
в ответ alex2008a 18.08.17 17:23

мама дорогая...шок 32 метра...

Träume nicht dein Leben, lebe deine Träume!
#36 
tatata патриот18.08.17 17:57
tatata
NEW 18.08.17 17:57 
в ответ Biker_MUC 17.08.17 13:54

да не обрашайте внимание. это просто хотелки или люди "шупают почву"

потом обьявление исчезнет. но это вовсе не означет что это будет продано.


#37 
Biker_MUC постоялец18.08.17 20:33
Biker_MUC
NEW 18.08.17 20:33 
в ответ Airiss 18.08.17 17:36, Последний раз изменено 18.08.17 20:34 (Biker_MUC)

>>32 метра...

Маклер слегка "перегнул" спок ..Нету там 32-х квадратов.

Я ети квариры хорошо знаю улыб

#38 
Biker_MUC постоялец18.08.17 20:37
Biker_MUC
NEW 18.08.17 20:37 
в ответ tatata 18.08.17 17:57

>>или люди "шупают почву"

улыб да уйдет она .. за 200.т уйдет. Рынок пуст, квартира реальна, маклер продает.

Лет 6 назад около 50 т стоила

#39 
tatata патриот18.08.17 20:56
tatata
NEW 18.08.17 20:56 
в ответ Biker_MUC 18.08.17 20:33

ну может уйдет. может кому очень надо. именно там. может у них там родственники живут...

а другие в это время покупают за 170 в арабелла парк или в швабинге или в харлахинг...


просто не все продажи проходят через иммоскаут...


#40 
1 2 3 все