Immobilienpreise in München. Mehr als 8.000 EUR pro m2
Wohneigentum in Deutschland wird noch teurer
O
An der Preisspitze bundesdeutscher Großstädte erscheint laut Immobilienpreisspiegel München, wo das frei stehende Einfamilienhaus mit durchschnittlich 1,2 Mio. Hinter der bayerischen Landeshauptstadt folgen bei den Großstädten der Südwesten mit Stuttgart mit durchschnittlich 810.000 Euro, Heidelberg und Wiesbaden mit 790.000 Euro sowie Freiburg im Breisgau mit 770.000 Euro und Frankfurt mit 745.000 Euro.
"Deshalb hätten sich die Kaufpreise von Eigentumswohnungen verdoppelt.
Die Mietpreise seien von 2010 bis 2016 um 30 Prozent gestiegen."
несправедливо как то получается 
это все официальная статистика.
на самом деле цены на недвижку выросли в ТРИ раза (если брать небольшие квартиры)
аренда - если брать старые договора и актуальные новые, реальные и не от вонгезельшафтен
а от приват и нормальные райны - в два раза выросла точно.
и будет расти дальше.
почитайте там же коменты, что народ пишет.
например 30 евро за кв м для однушки в хорошем районе, варм аренда - никого уже не удивиш.
там же в комментах пишет человек который ишет на покупку квартиру в лехел - минимум 10 тыс.
за кв. метр и ничего нет.
Вы меня не поняли... 
несправедливо, что цены на 100 % , а квартплата всего лиш на 30 % поднялась
.
себестоимость растет быстрее прибили
а что однокомнатки за последние 6 лет минимум в три раза дороже стали- без статистики ясно.
несправедливо, что цены на 100 % , а квартплата всего лиш на 30 % поднялась
т.е. однокомнатки в мюнхене са 30 м2, которые в 2008 стоили 60.000 ЕУР и сдавались за 350 + НК, сейчас стоят 240.000 ЕУР, и по идее должны сдаваться х4.
Но этого не происходит. По такой мите вряд ли кто захочет снимать.
А цены растут, так как спрос есть. Пока есть желающие по 8к - 10к за метр в нойбау покупать, цены будут держаться.
2008 стоили 60.000 ЕУР и сдавались за 350 + НК
Математика проста: с квартира 2010 года 8-9 % дохода с кауфсумме ( минус протянутую руку финанцамта ) а если сейчас покупать наверное около 3,5 % будет.
das ist immer noch besser als die Zinsen vom Herrn Draghi
Auf dem deutschen Immobilienmarkt ist München unangefochtener Preis-Spitzenreiter. Selbst die Preise in den günstigsten Stadtteilen liegen noch weit über den Preisen, die Immobilienkäufer in in den meisten anderen Städten für Toplagen zahlen.
Verhältnismäßig günstige Gelegenheiten gibt es in München nur in ganz wenigen Stadtteilen. Die meisten davon sind Problemviertel mit sozialen Brennpunkten. Weniger als 5500 Europro Quadratmeter zahlten Käufer 2016 in:
- Neuaubing
- Blumenau
- Altperlach
- Neuperlach
- Ludwigsfeld
- Feldmoching
- Lerchenau-West
- Hasenbergl-Lerchenau-Ost
- Am Hart
Weniger als 5500 Europro Quadratmeter zahlten Käufer 2016 in:NeuaubingBlumenauAltperlachNeuperlachLudwigsfeldFeldmochingLerchenau-WestHasenbergl-Lerchenau-OstAm Hart
ХА, таких цен в 2016 уыхе не бзло. Тол|ко на бумагe
Aktuelle Anzeige auf immobilienscout24.de : "Feldmoching-Hasenbergl, München, 32 m², Kaufpreis: 250.000"
Нп
Кто-то может имел дело с квартирами по München modell(сьем или покупка). Что за зверь? Долго ли ждать интересно. Знаю есть ограничение в заработке вроде до 50 тыс в год на двоих. Но это все же не социальная квартира вообще и новостройки.
Да, это я видела спасиб, может кто-то лично дело имел как это выглядит все в деле
Aktuelle Anzeige auf immobilienscout24.de : "Feldmoching-Hasenbergl, München, 32 m², Kaufpreis: 250.000"
вот и пример. Уже по 8к за старьё и в геттo
32 метра...
да не обрашайте внимание. это просто хотелки или люди "шупают почву"
потом обьявление исчезнет. но это вовсе не означет что это будет продано.
>>или люди "шупают почву"
да уйдет она .. за 200.т уйдет. Рынок пуст, квартира реальна, маклер продает.
Лет 6 назад около 50 т стоила
ну может уйдет. может кому очень надо. именно там. может у них там родственники живут...
а другие в это время покупают за 170 в арабелла парк или в швабинге или в харлахинг...
просто не все продажи проходят через иммоскаут...