Ведь когда хотят, могут и дёшего продават'. Продажа 4.300,00 €/qm Wohnfläche.

Neubau. München-Modell

Demos baut München-Modell Wohnungen

---------------------------------------

hiermit möchten wir Sie informieren, dass wir ab sofort im München Modell aus der Sozialgerechten Bodennutzung (SoBoN) in unserem Bauvorhaben „Forum Allach“ am Oertelplatz zum Kauf anbieten können.

Die Eckdaten unserer Wohnungen auf einen Blick:

• Jede Wohnung verfügt über 4 Zimmer und Balkon
• Wohnflächen von ca. 93qm bis 102qm
• Alle Wohnungen befinden sich im 1. oder 2. Obergeschoss
• Kaufpreise: 400.459,00 € bis 440.406,00 €. Dies entspricht 4.300,00 €/qm Wohnfläche
• Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz mit Preisen zwischen 26.900,00 € und 28.900,00 € welcher dazu erworben werden muss.

---------------------------------------

Гы...вот уже 4300 кажутся дешёвой альтернативой:))а по теме, вы тот Демос изнутри видели?...все самое дешевое и базисное....

Гы...вот уже 4300 кажутся дешёвой альтернативой:))

хи-хи. Для мюнхена сейчас это действительно дёшего.

Никогда не мог понять, как это должно работать.

Берем абстрактную семью из 3х человек с максимальным доходом 51,6 брутто в год.

В самом оптимально варианте, когда это все зарабатывает один человек с 3м классом, на руки будет порядка 2900 в месяц.

При цене в 400.000 за объект, учитывая налоги и оформление, имеем 420.000 общих затрат.

Это означает, что для такой покупки надо иметь минимум 84.000 собственного капитала.

КАК? Как, живя семьей в Мюнхене на 2900 в месяц, платя аренду, транспорт и не голодая, можно скопить 84 тысячи?!

так с такими зарплатами в такие авантюры и не ввязываются....

Там только малозарабатывающие в данный короткий момент времени (декрет и т.п.) проходят по рамкам модели, а потом они должны резко повысить доход, иначе не потянут кредит.

Берем абстрактную семью из 3х человек с максимальным доходом 51,6 брутто в год.
Как, живя семьей в Мюнхене на 2900 в месяц, платя аренду, транспорт и не голодая, можно скопить 84 тысячи?!

Очень просто. Молодые, работая оба, создают начальный капитал. Когда женщина уходит в декрет и появляется ребёнок, доходы падают.

И попадают в число счастливчиков. Часто помогают родители с начальным капиталом.

Ну а те иностранцы, что не имеют ни начального капитала, ни родителей, которые помогут - те и не думают о покупке.

У меня был знакомый немец. 30 лет работал зельбштендигер, из них 20 лет сидел у одного клиента. Было у него всё.

Начались проблемы со здоровьем - сумел уйти из приват в государственную страховку. А позднее сесть на социал. Потому что местный и знал как.

Так и тут. Зная Ньансы, уменьшают доход на определённое времйa

ну или получить наследство

а во время декрета год всё равно получаешь часть з/п. да и зачастую в эти рамки всё равно не попастъ, в зависимост от дохода мужа.

Начались проблемы со здоровьем - сумел уйти из приват в государственную страховку. А позднее сесть на социал. Потому что местный и знал как.

ну вот эти нюансы как раз "наши" или вообше эммигранты,

знают куда лучше чем местные )

ну или получить наследство а во время декрета год всё равно получаешь часть з/п. да и зачастую в эти рамки всё равно не попастъ, в зависимост от дохода мужа.

в точку.