Как смотрит Finanzamt на такое обстоятельство:
квартира куплена в апреле
Квартиросъёмщики выехали к 31.08.
В сентябре в квартире ремонт
С 01.10. квартира сдаётся an Angehörige
Вопрос в том, не теряется ли возможность на списание Kosten, die im Zusammenhang mit der Vermietung anfallen?

Из аренды за апрель- август вышел в итоге плюс или минус?
Vermietung an Angehörige- entgeltlich oder unentgeltlich?
Wenn entgeltlich, ist die Miete (zzgl. Umlagen) im Vergleich zur der Ortsüblichen angemessen oder beträgt nicht weniger als 66 Prozent davon?

Из аренды с апреля по август получился минус.
Vermietung an Angehörige wird entgeltlich ( 66% -Regelung) vereinbart. Die Wohnung ist jetzt frei und soll/muss renoviert werden. Im Moment ist noch kein Mietvertrag mit der Tochter unterschrieben. Entsprechend ist noch keine Miete für den laufenden Monat (September) geflossen. Meine Befürchtung ist, dass das FA bei dieser Unterbrechung der Vermietung die Kosten für die Instandsetzung nicht anerkennt.
Kann ich generell bei einer unentgeltlichen Überlassung der Wohnung die Werbungskosten absetzen?

Нет. Кроме того, в этом случае ФА может не засчитать минус за апрель- август. Есть указ МФ о Einkunftserzielung aus V+V (nicht auf Dauer angelegte Vermietungstätigkeit).