В случае ТС думаю, что да.

свеженькое решение 👍

ну и стоит ли овчинка выделки? это ж при максимальном штоерзатце дай бог,чтобы порядка 600 евро экономии на налогах в год. Про возможную засаду с форштоером мы уже выяснили. Мебель и оборудование идёт отдельной строкой, там по ндс ограничений нет, по списанию 800 как gwg или с разбивкой. И этим можно ограничиться.

Если б рабочий кабинет был основным местом работы без ограничения расходов, да выходила бы в год приличная сумма, то можно было бы подумать насчет активации. У нас ни у кого не активирован, мы мандантов отговариваем, если условия 20500 и 20% не выполняются. Я тому ауссендинстлеру, например, посчитала рабочий кабинет, но дом куплен 30 лет назад, там условия выполняются. А предыдущий шб не заморачивался. Ради 600 евро в год дополнительных вербунгскостен.

почему непременно Betriebsvermögen?

17% < 20%

если , (ну вдруг?) < 20500 евро - то Wahlrecht.

и списание фактических затрат по использованию Privatvermögen на производственные цели по EStR R 4.7/ 2 / 4

Я же уже выше написала, почему так думаю- цены такие на хорошую недвижимость ныне редкость. 20.500 : 17%= 120.588€.

))

а кстати. а что было бы, если бы квартира была куплена в 2000?

20% от сегодняшней рыночной или от АК?

переоценку он не делает.

переоценку он не делает

Ну вы сами и ответили на свой вопрос. Я выше приводила пример свежего расчета по рабочему кабинету, дом куплен 30 лет назад.

Когда норма ESTDV 8 писалась, то цены в цифрах были может и такие, но валюта была дм. А теперь евро, вот и не укладывается трешка купленная в последние несколько лет.

„.....wenn ihr Wert...“– рыночная

квартирка стоила без кауфнебенкостен 185 000 евро, то-есть комната получается 31450 евро. Что это значит?

Здесь не просто Arbeitszimmer. Здесь notwendiges Betriebsvermögen со всеми вытекающими последствиями. Все этого так непременно хотят....пока не придёт черёд продавать и платить налоги.

пост 13. Это значит, что когда или квартиру будете продавать или деятельность свою свернёте, то стоимость рабочего кабинета будет не по покупной цене, а по рыночной. Например, стоимость этого помещения на тот момент вырастет на 10 тыс. С них надо будет платить налог как с дохода.

Чтобы избежать, забудьте про указание рабочего кабинета и укажите только мебель и оборудование. Ну и НДS

я думаю это всего лишь раб. кабинет, так как 75% времени работаю у клиента.

А в раб. кабинете только по пятницам и на выходных очень редко.

Еще вопрос: если я (фрайберуфлер-плательщик НДС) использую раб. кабинет также и в приватных целях, то надо ли платить НДС по аналогии с автомобилем?

Автомобиль нелызя поделить- он либо Betriebsvermögen, либо нет. А недвижимость делить можно сразу. Поэтому и НДС возвратить можно только тот, который сразу на эту часть недвижимости приходится.

ок, спасибо! И НДС поэтому на стоимость приватного использования раб. кабинета платить не надо?

НДС поэтому на стоимость приватного использования раб. кабинета платить не надо?

А я понял, что вы имеете в виду. Такого понятия нет: " частное использование рабочего кабинета".Рабочий кабинет- он всегда рабочий.

Я делаю декларацию с помощью программы tax 2019 (Buhl). Есть там шаг, где надо описать, что я использую для препринимательской деятельности. Я все описал. В результате в анлаге AVEÜR попал автомобиль, а раб. кабинет не попал, видимо потому, что я указал, что раб. кабинет не есть Mittelpunkt der Tätigkeit.

В результате я вижу в EÜR в строке 55 Aufwendungen für ein häusliches Arbeitszimmer (einschl. AfA und Schuldzinsen) 1250 евро abziehbar. В AVEÜR раб. кабинета нет. Получается, что в Einkommentsterklaerung я списываю 1250 евро, а в Umsatzsteuererklaerung списываю 17% Vorsteuerа, уплаченого при покупке (маклер, нотариус) и ремонте квартиры (строит. метериалы и работы), а также 17% Vorsteuerа, уплаченого за електроенергию. 17% это часть раб. кабинета в площади всей квартиры.