Извените меня пожалуйста, но я к вам за советом. Подписали Бауфертраг в декабре. Только сейчас подали документы на Оффенлихе Миттелн. Пришел "отказ", всвязи с тем что у мужа фристфертраг и ещ╦ там гдето 15 бумаг не хватает. Что теперь делать, мы чесно говоря уже и строится не хотим. Можели фирма нас надуть, или заставить что либо платить. Насч╦т Рюктрита ничего не было в бумагах.

Знакомый, попавший в подобную ситуацию, выплатил 14 т. ┬ неустойки, помимо десятков т. других потерь, связанных с покупкой-продажей грунд. проектными и подготовит. работами. Сильно думать нада.
А на оффентлихе после подписания бауфертрага подавать - ваще голый вася.

- смотрите АГБ бауфирмы

Здравствуйте, Mareman. Правильней сначала подавать на Офентлихе ? А потом вс╦ остальное ?
Спасибо.

В каком смысле "Голый Вася"? Эта уже третья фирма которая нам навязывается. И во всех сначала подписывается Бауфертраг, а потом они делают вс╦ остальное т.е. Финансирунг и оффентлихе миттелн.

Вася голый в том смысле, что это было первым условием получения беспроцентного кредита от земельного банка. Так было у нас 9 лет назад. Возможно, что-то с тех пор изменилось или мы вообще говорим о разных вещах. И нам это никто не делал, с банком говорили сами, так что инфо "из первых рук".

Мы сейчас этим тоже занимаемся и могу сказать что если бауфертраг подписан или кауффертраг то вам откажут в ofentlihe mittel Сначала подготавливаются все договора на их основании ставится антраг на ofentlihe mittel а после этого подписыватся догвор и делается фнансирунг.

Если строишся сам то да. А в фирме в которой строимся мы, да и в остальных тоже, сначала подписываешь Бауфертраг, потом они делают финанцирунг вместе с оффенлихен миттелн. Иначе для фирмы нет резона нам помогать, т.е. ставить Антраги итд. (типа гарантии для них). Если получаем оффентлихе миттелн, то стоимся. А если нет, то нет...
А как они докажут подписан у нас фертраг или нет?

Мы тоже сначала подписывали Бауфертраг с фирмой, и они потом сами всё делали, но у нас в договоре было указано (это уже "дописывала" та женщина, которая нас "вела"), что мы можем отказаться от их услуг, если:
1) оффентлихе миттельн нам не дадут
2) банк кредит не даст
3) наш участок не подойдёт для того дома, на постройку которого мы подписали документ о строительстве...
Фирма шевелилась и им было очень выгодно от того, если бы мы получили маленький процент от государства...мы получили...но не 1%, как хотели, а 3% и то мы им потом не воспользовались...
Ещё в условиях контракта стояло, что если мы хотим просто так отказаться от услуг этой фирмы, то 3 тысячи заплатить должны...

das klingt vernünftig

Знаю, но просто так никто так не делает. Для этого нужна веская причина. Кто хочет деньги дарить дяде? А у мы были не правельно информированы, бумаги какие были отдали. И всё вроде бы хорошо и правильно было. А когда пришёл отказ от оффентлихе миттелн, вдруг разглядели что у мужа фертраг бефристет. Схватились за голову, начали бегать, почему сразу мы им не сказали... А куда они смотрели непонятно? Теперь архитектор работу сделал, нужно (придётся) платить. Хотя и не сможем строится. Вот так...

У нас архитектор в самую последнюю очередь уже работал...Сначала выбрали дом, какой мы хотим, потом стали вс╦ подсчитывать, сколько нам надо кредит брать, чтобы нам его дали с нашим доходом, потом планировали дом "провеззоришь", потом выбирали крышу, окна, двери и прочее, потом подавали документы на оффентлихе миттельн, потом финансирование и уж потом, когда финансирование было подписано на 100% архитектор стал вс╦ писать и рисовать...Эти бумаги и отдали на подтверждение и вот уже второй месяц жд╦м разрешение на стройку....

А без этих миттельн не хотите строиться??? Ну, дороже будет...а что делать???

Архитектор сделал только наброски, а не настоящие чертежи. И за это платить прид╦тся

Нет, будет дороже, зачем нам такое. Нужно ведь как положенно, а не так, лижбы построится

Спасибо.
Обязывает ли получение Офентлихе Мител ( строится или купить) в обязательном порядке ?
Или можно будет по каким то причинам отказатся от этого ангебота потом ( то есть передумать строится) ?
И ещ╦, будьте добры проинформируйте пожалуйста, есть ли какой то Фест Цайт на использование данного
Ангебота в течении которого ты обызан им воспользоваться, иначе он теряет силу ?
Спасибо за ответы.

Ничего подобного!!! Нам не отказали! Вернее, 1% нам был не положен, но совсем по другим причинам, не из-за того, что подписан договор!!! Дали 3% ( не на всю сумму, а на 20 тысяч), но как я уже говорила, мы этими 3 % не воспользовались...
Наверняка это вс╦ индивидуально, кому-то отказали и он думает, что из-за того, что договор подписан, а кому-то не отказали...так что категорично, что откажут говорить не стоит!!!

Ну, раз строить передумали, никуда уж теперь не деться...прид╦тся платить... Как тут уже посоветовали, посмотри в AGB фирмы, может там и есть какая-то зацепка, что если, например, (как в нашем случае) скидку в процентах не получили, то можно отказаться от договора без выплаты неустойки или может там что-то другое есть, за что можно уцепиться...а нет, так нет...или же взвесить все за и против и вс╦-таки строиться, но без маленьких процентов...решать вам...

Что значит: лишь бы построиться?!? После того, как отменили Eigenheimzulage оффентлихе миттельн не всем дают, и что теперь никому не строиться потому что раньше было положено от государства деньги получать, а сейчас нет...и вот теперь не выходит, как положено и мы строить не будем!!! Просто не совсем понятна мысль...

Нет, ну зачем, у кого есть деньги, дай Бог стройтесь! Просто зачем нам строится, ведь без оффетлихе миттелн будет дороже. А деньги на ветер... не охотно отдавать. Может в другой раз, когда фестфертраг будет у мужа.

Сделала запрос на AGB, жд╦мс....
А ещ╦... Если пойд╦м к Анвальту, что бы он помог разобратся. Мы ведь подписали этот долбанный Бауфертраг, значит мы Eigentümer. И наша страховка, не оплотит сч╦т Анвальта? Как думаете?