попробую обьяснить суть вопроса
если в настоящее время инвестировать в квартиру (не с целью сдавать в аренду) с планом продать через лет этак 10. исходные данные: многоквартирный дом (68), год постройки: 1976, letzte sanierung в 2005году, + смена окон, обновление крыши, austattung der wohnung- gehoben.
ломаю себе голову, выгодна ли покупка? умом понимаю надо бы обратиться к професионалам, но может есть в инете информация, а ещё лучше калькулятор который высчитает примерные числа. единственное что нашла, рендите für kapitalanleger. подозреваю это не наш случай, тоесть речь идёт не о новостройке и не о сдачи в наём.
вырешала сколько сьекономим квартплату за сьёмную квартиру, отняла zinsen für die finanzierung, а дальше?
в общем я запуталась

я думаю что на ваш вопрос здесь ни кто ответить не сможет. кто знает когда следующий кризис на рынке недвижимости ожидать. можно конечно спекулировать, но расчет рисков в настоящий момент непрост. в вашем случае речь идет о том чтобы стоимость недвижимости через 10 лет не упала, а возросла. а такой прогноз (с большой долей риска) не каждый банк расчитает.

спасибо за ответ
кто знает когда следующий кризис на рынке недвижимости ожидать
а когда был последний кризис
сплошь и рядом "непрофессионалы" твердят о том, что вклад в недвижимость самый надёжный метод

я не думаю,что впоследствии вы продадите дороже.
Это не Россия когда-то.
Чем старше квартира тем будет дешевле.
Я бы купила квартиру детям,а пока маленькие сдавала бы в аренду и выплачивала этим кредит.
Если бы была такая возможность.
Насчет вашей ситуации,наверное лучше вложить в фонды недвижимости,есть довольно таки стабильные.

Фонды недвижимости начинают закрываться, некоторые насовсем, а ликвидности не хватает выплачивать пострадавшим деньги в полном объёме. Так что осторожнее с этими фондами.