Вход на сайт
Kauf aus Zwangsversteigerung
1834
NEW 22.08.14 08:11
Последний раз изменено 22.08.14 08:14 (kupalinka_moskov)
У когог-то был опыт покупки дома aus Zwangsversteigerung?
Такие дома продаются по заманчивой цене, но покупка рискованная. Нету гарантии на возмещение ущерба при покупке, жильцов не всегда просто выселить. да и моральный аспект..... тяжелый. Кого-то принудительно выселяют из дома за долги.
http://www.immonet.de/service/haus-aus-zwangsversteigerung.html
Хотелось бы услышать от тех, кто реально через это прошел.
Такие дома продаются по заманчивой цене, но покупка рискованная. Нету гарантии на возмещение ущерба при покупке, жильцов не всегда просто выселить. да и моральный аспект..... тяжелый. Кого-то принудительно выселяют из дома за долги.
http://www.immonet.de/service/haus-aus-zwangsversteigerung.html
Хотелось бы услышать от тех, кто реально через это прошел.
Нэ бэры дурнэ в голову и тяжке в руки
NEW 26.08.14 21:16
в ответ kupalinka_moskov 22.08.14 08:11
Мы покупали кв-ру с митером, но без дауерфертрага. После покупки у вас есть шанс выселить митера. Идёте в Амтсгерихт и внимательно читаете гутахтен по дому, там должны быть описаны менгель и не только...,есть фото.
Это конечно печально. Но если вас это сильно напрягает,откажитесь от этой затеи.
В ответ на:
Кого-то принудительно выселяют из дома за долги.
Кого-то принудительно выселяют из дома за долги.
Это конечно печально. Но если вас это сильно напрягает,откажитесь от этой затеи.
NEW 04.09.14 12:10
в ответ kupalinka_moskov 22.08.14 08:11
у нас знакомая покупала дом, это нада иметь много опыта и жележзные нервы
оценить и посмотреть дом - нет возможности, только то что в амтсгерихте
никто точно не знает какие материалы использовались для строительства, какая реальная стоимость дома
иногда в рауше дома уходят в тридорого от их реальной цены, по крайней мере у нас в регионе
на сам аукцион лучше брать человека, умеющего вести ставки, иначе можна влететь на большие деньги
у знакомо была проблема с высилением владельца
в итоге он поджег дом, побил стены молотом, выломал окна и тд - только чтобы навредить
им ремонт обешелся очень и очень дорого, но для таких случаев есть какие-то специальные страховки
и еще зарание нада заключить какую-то страховку на пристава, который в случае если владелец или жилец добровольно не выселяется - займется судебным выселением и будет ходить к ниму и приказывать когда ему нада освободить. это тоже стоит очень дорого. может пригодится, как в случае с моей знакомой, а может не пригодится если нормальные люди и сами спокойно съедут
оценить и посмотреть дом - нет возможности, только то что в амтсгерихте
никто точно не знает какие материалы использовались для строительства, какая реальная стоимость дома
иногда в рауше дома уходят в тридорого от их реальной цены, по крайней мере у нас в регионе
на сам аукцион лучше брать человека, умеющего вести ставки, иначе можна влететь на большие деньги
у знакомо была проблема с высилением владельца
в итоге он поджег дом, побил стены молотом, выломал окна и тд - только чтобы навредить
им ремонт обешелся очень и очень дорого, но для таких случаев есть какие-то специальные страховки
и еще зарание нада заключить какую-то страховку на пристава, который в случае если владелец или жилец добровольно не выселяется - займется судебным выселением и будет ходить к ниму и приказывать когда ему нада освободить. это тоже стоит очень дорого. может пригодится, как в случае с моей знакомой, а может не пригодится если нормальные люди и сами спокойно съедут
моя группа: Все о правильном питании, ТермомиксWer Rechtschreibfehler findet darf sie behalten ;)
NEW 24.12.14 22:57
в ответ kupalinka_moskov 22.08.14 08:11
ДОм мы тот увидели всего за несколько дней до термина в суде. Но он был уже в таком страшном состоянии, что мы с облегчением вздохнули и не пошли на торги. Хорошо, что у нас была возможность заглянуть внутрь дома. там не было ни воды, ни света давно, все в плесени. после долгого отключения канализации нам предстояла бы дорогостоящая замена труб и перебои с чистой водой... к тому же, комнатки были просто крошечными, а это совершенно нен то, что нам надо. мы хотим дом или квартиру с большой кухней, с просторными детскими.
Мне расположение в стиле "маленькая кухонька, а обеденный стол в соседней комнате" кажется наихудшим. Это ж надо, каждый день тарелки туда и обратно таскать, едой на весь зал пахнет, хоть проветривай после каждого приема пищи...
Мне расположение в стиле "маленькая кухонька, а обеденный стол в соседней комнате" кажется наихудшим. Это ж надо, каждый день тарелки туда и обратно таскать, едой на весь зал пахнет, хоть проветривай после каждого приема пищи...
Нэ бэры дурнэ в голову и тяжке в руки
23.02.15 10:55
в ответ kupalinka_moskov 22.08.14 08:11
Мы купили дом таким образом, на момент покупки дому было 3 года. Очень довольны, проблем бывшый хозяин не принёс. Может и говорят что покупаешь кота в мешке, но я с этим не согласна на 100 процентов, если гутахтера пускают внутрь дома или квартиру то у вас есть возможность всё увидеть в оценочном акте и фотографии и план помещений. Очень не советую покупать жильё с цванга если хозяева не пускают оценщика в помещение.
Уровень внутренней культуры не поймёшь,пока он наружу не полезет.
NEW 15.04.15 21:35
в ответ kupalinka_moskov 22.08.14 08:11
Знакомые купили дом, очень дешего, внутри его не видели, только с наружи. После покупки бывшие хазяева долго не выесжали, тянули, завтраками кормили. Потом оказалось так что они на выходные кудато уехали и дом - СГОРЕЛ, скорее всего сами подожгли, приехала пожарка, дом затушили, тотальшаден, посколько причину пожара выяснить не смогли, то страховка им заплатила (подробностей что касается страховки незнаю) и они на том месте построили новый дом. Вот такая грустная история. Ну она скорее всего единичная.
Друг мужа квартиру купил, за пол цены, очень был доволен.
Друг мужа квартиру купил, за пол цены, очень был доволен.