Основы строительства дома или почему строим ДОМ сами?
Доброго дня!
Вот после двух лет поиска дома на вторичной рынке в районе Нюрнберга и не найдя оптимального варианта, принято решение о постройке собственого дома под наши семейные требования. Причина достаточно тривиальна: все то, что нравиться стоит порядке 550.000-600.000 EUR, а то что можно "построить" на основе своего желания можно приобрести в районе 350.000-400.000 EUR.
В итоге "новое" получается на вскидку дешевле в сравнении с поддержанным и учетом, что порой много надо изменять, ремонтировать.
Просьба:
К сожалению не нашел в вашей группе ожидаемой информации об нюансах строительства в Германии, о том же рейтинге фирм, и того, что надо покупать у фирмы и что можно сделать самому (есть руки и время) ...
=> Спасибо за ссылки, литературу.
За ваш опыт и советы при строительстве - так же огромногое спасибо заранее!
Другими словами, с чего мне начать?
С Уважением, ВТ
Никто не строится уже ;(тишина в группе.Василий,Вы участок купили уже_( куда пропал вопросит.знак)Какие подводные камни при покупке участка ,видела один не дорого для города ,но почему никто долго не берет загадка ,может ли такое быт' что на нем не разрешена постройка,а зачем тогда продается или такого не бывает ./
Практически никто не строит с нуля сам, так что полезных ответов скорее всего и не будет. Посмотрите по архиву: всякие перестройки / доделки / переделки да, делают люди сами. Да и то здесь скорее обсуждается как лучше сделать, а серьезную работу делают все равно хандверкеры. А чтоб самому дом с нуля я тут такого за все время не видел.
Речь шла не о постройке с нуля, а постройке "каркаса" дома через фирму ((с хорошей репутацией и продукцией). Поэтому и думал о рейтинге)).
Что я понимаю под "каркасом"? - это состояние дома, когда ты уже можешь в доме жить. В тепле, с водой в трубах, и комната за комнатой отделывая дом на свой вкус.
Участка пока нет,
но это дело, как я понимаю, лишь вкуса да бюджета. Участок без дома, и дом без участка смысла не имеют. Поэтому решено искать районы и участки, которые нравятся = это супруга, а я так сказать, по кирпичам. Снова тема рейтинга фирм и сужения поиска фирм и их вариантов домов без ошпаривания рук при "постройке" дома:) плохой фирмой.
Спасибо за пересыл списка фирм, если кто уже такую подборку делал.
Вот это уже лучше, а то я, грешным делом, понял что вы сами ( то есть физически сами, своими руками) хотите делать весь цикл от фундамента и подвала до крыши и покраски стен. Это был бы, не побоюсь этого слова, героический поступок, если только вы сами не профи- строитель - так чего тут тогда и спрашивать?
Если кто на форуме так делал, мое вам искреннее уважение без всякой иронии. Я лично уже с санирунгом напрягался так что... ладно, проехали. А уж с робау стартовать так мне и сказать страшно, не то что подумать (с)
ИМХО вам проще начать с того же иммобилиенскаута и смотреть новые дома в фазе проектирования или постройки в вашем районе. Потом разговаривать с маклерами и через них с архитектом на тему что там можно поменять чтоб вам было удобно и почем вам это выйдет. ИМХО на этой стадии можно поменять типовую внутреннюю планировку точно, и материалы подобрать, и разные экстра. А воду и электро вам проложат как скажете, это реально не проблема. Но плюс в том что все грамотно будет нарисовано (и соответствовать нормам) и вам все это построят, и будет бауляйтунг обеспечен (ну тут пусть меня кто с нуля строился поправит насколько это ценно). Потому что если вы хотите только начать с дома с подведенными, разведенными и подключенными отоплением, водой, канализацией и электро - так то это по сути и есть готовый дом. Вы в нем только что стены и перекрасите.
Фазит: посмотрите как можно модифициривать то что уже строится / будет строится и поймете как вам быть.
Удачи вам со стройкой!
Сейчас многие строятся. В нашем районе новостройки. Дома растут как грибы!
Мы со стройки едим домой, там красота.
Каркасные? Деревянные?
Сейчас деревянные наблюдаю... Любо дорого смотреть. У нас другой материал.
Начали строить с фирмой с нуля.
Возле Касселя, через дорогу уже считается Баунаталь, Между ... Продавались земли под подстройку и мы успели. Чуток еще и не успели бы.
Если вам известен Кассель то Возле Ratio. Хороший район. Там в основном VW работники строятся, и менты )))
Ну наверное в деревнях много земель продают, но мы там не захотели.
Чтоб понятнее было 3 минуты от VW werk