Давайте поговорим о финансах.У нас ,к примеру непростая ситуация-работает один муж,но мы бы очень хотели свой дом ,тем более ,что за кватриру платим 700 евро в месяц(недешево)..И как бытъ с тем,что нет своего капитала.? При какой зарплате можно начинать думать о своем доме или кватрире ?

У нас точно такая ситуация , муж работает один, квартира нам обходиться в 700 евро, тоже хотели, думали и надумали.Стройка подходит к концу. .А если рассудить так, чем я буду эти 700 евро отдавать " какому то дяде ", не лутче ли оплачивать за свой дом.Финансирование нам пропустили, правда дом не большой, участок 610кв , дом 11х11. Моё мнение, строиться нужно, конечно если есть желание.

И у нас никакого капитала, разве что на нотариуса и [Grunderwerbstereur]. Правда за квартиру мы платим меньше. Всего 411 евро (а квартира одромная)+ [NK].
Но в данный момент 100% финансирование возможно. Больше проценты правда. Если с 20% нач. капитала 3,9% [zinsen], то 100% финансирование- 4,2%. В месечных выплатах конечно сильно сказывается.
У нас тоже только муж работает. И етей нет. Но я скоро заканчиваю уни. Так что...

11 на 11 меленькой дом?!

А вы с Мюнхена да сюда к нам у нас дешевле и жить и строиться!

А вы где жив╦те? если в NRW То есть очень хороший человек он прямо скажет профинансируют вас или нет.
У нас по нашим понятиям вообще тяж╦лая была ситуауия с финансированием но он сказал пройд╦т,значит пройд╦т.
Мы финансировались не имея не одной копейки в загашнике,весной начинаем уже строиться.
Напишите подробней сколько зарабатывает муж брутто и нетто,есть ли дети.Муж имеет постоянную работу или как?
700 евро платите варм? Как долго работает муж на этой работе?Есть ли ещ╦ какие то дополнительные выплаты вам...постоянные.
Я могу тогда у него просто проконсультироваться про вас.
К примеру у нас надо было чтоб общий доход на семью был не меньше 2100 нетто это включая все и киндергельд и зарплату и алименты вс╦ короче учитывалось. Но это надо было на наш дом.. примерно столько. Нас четверо человек

а работу и элитный университет с собой взять? потом, у меня нервов и опыта не хватит строиться, мы бы лучше купили...

извините, а вы успели еще получить Eigenheimzulage?

Получить мы их не получили но бауантраг поставить успели за неделю до конца года. Потому мы имеем право попасть под старый закон и получить айгенхаймцулаге эти деньги мы сможем получиь когда въедим в дом и поставим антраг. Но в принципе не переживайте те кто будет покупать или строиться вс╦равно будут иметь льготы. Смогут списывать с налогов неплохую сумму по новому .

объясните новичку, что именно есть бауантраг и куда его подают? а то я тут многое читаю, слова вроде понятны, а с чем конкретно их едят - не знаю...

Ну это когда арзитектор нарисовал нам проект дома,когда за нами уже есть участок земли ..потом мы едем и отда╦м от Арзитектора бумаги со всеми вычитами и жд╦м от них разрешения на строительство.Даже если не так что они пришлют что изменить но самое главное антраг был подан до Нового года! поэтому мы успели.

так вы не написали, куда отдаете и от кого ждете разрешения, бауамт?

Элитный универ ты закончишь когдато, а работа дело наживное, да и многие от нас в Мюнхен ездиют, говорят им так дешевле.
Ты что учишь? У нас детки примерно одного возраста. Мы через 3 недельки в ясельки, так, что мама опять за учобу...
Это я от темы отклонилась!

вчера в банке были... девочки проценты растут!!! так что кто еще собирается только идти - идите скорей.
нам предложили 4,1 на 10 лет, в год дополнительно можно вносить по 10 000.
а наши знакомые три недели назад взяли еще под 3,8 в том же банке...

Уже 4,7%, месяц назад было 3,8%!!!!

Ну да в бауамт))) я думала вы поняли просто.

А мы взяли под 4.52 фест цинзы на 15 лет,еслиб взяли на 10 лет то были бы ниже цинзы.Но мы решили подстроховаться.
Вносить можем только столько сколько у нас на всю семью Айгенхаймцулаге.Да в общем мы и так знаем что не сможем больше вносить.
А у вас финансирование от какого банка? были свои деньги?

я закончила, сейчас в аспирантуре, но надеюсь и работать там же, и мужа сюда перетащила, он работу нашел, раньше мы жили в БВ на границе с Францией... квартира в 5 мин. ходьбы от работы и в 20 мин. автобусом от универа, а мы уже наездились (много лет Pendeln), и муж даже в Мюнхене в другой р-н переезжать не хочет, говорит, те же деньги на бензин плюс нервотрепка на дорогах...

загляни в профиль - узнаешь!

а нам и в год ничего не светит, скорее, в полтора...

Ясно!
Ну не страшно, "перезимуете" лето дома, а потом с новыми силами в ясли!
Удачи!