тема не совсем для граждан, но может стать актуальной

есть ли тут еще такие, кто когда-нибудь получит наследство в украине, но не является ее гражданином?

есть ли тут граждане только германии, владеющие там недвижимостью?

если продать родительскую квартиру, купить там им другое жилье и оформить уже на себя, не будет ли это выгоднее, чем потом париться с наследством?

оформи на себя, родителей пропиши и спи спокойно.

Институт прописки в Украине был отменен еще в 2003 г.

а можно поподробнее что значит отменен институт прописки.

или по немецки объясните.

пжл

Институт прописки в Украине был отменен еще в 2003 г.

Называется по-другому. Регистрация и снятие с регистрации. Вместо разрешительного принципа действует уведомительный принцип.

Отвечают за это, в случае граждан Украины, ЦНАП - центр надання адмiнистративних послуг. В случае иностранных граждан - отделения ДМС (державна мiграцiйна служба).

Аналог в Германии Meldeamt/Meldestelle

ну я так и представила по нашему "сценарию" тут.

поэтому и порекомендовала купить квартиру на себя (с нем. паспортом) или может и на родителей, не знаю как там с покупкой выглядит.

потом сделать "дарственную" на себя любимую, а родители будут там просто прописаны.

если я не права, то объясните мне как сейчас это все выглядит.

Мне это не надо сообщать, я это знаю.

"Институт прописки" - обычный юридический термин, здесь нет ничего прикольного.
Как это называется по немецки не играет роли, так как недвижимость не в Германии.

а можно поподробнее что значит отменен институт прописки.

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v015p710-01

Институт прописки в Украине был отменен еще в 2003 г.

Точнее, даже в 2001 году, после соответствующего решения Конституционного Суда Украины (см. предыдущий пост).

Судя по Вашей ссылке на закон, прописку отменили, ввели регистрацию. Я так понимаю, что при регистрации не ставится отметка в паспорт? Что необходимо для регистрации и где ее делают?

Заодно вопрос, как получить Идент. Код в налоговой при отсутствии внутреннего паспорта, имея загран.пасспорт без "Aufenthaltserlaubnis"

Судя по Вашей ссылке на закон, прописку отменили, ввели регистрацию.

Да, уже около двадцати лет назад.

Я так понимаю, что при регистрации не ставится отметка в паспорт?

Ставится.

Что необходимо для регистрации и где ее делают?

Попробуйте погуглить "реєстрація місця проживання <название города>".

Обращаться в налоговое управление по месту последней прописки. Например если последняя прописка была в Одессе, то в налоговое управление города Одессы.

если продать родительскую квартиру, купить там им другое жилье и оформить уже на себя, не будет ли это выгоднее, чем потом париться с наследством?

1. Продаете квартиру - платите налог (+оценщик, +нотариус, +воинский сбор)
2. Покупаете квартиру на себя- платите налог (+% агенту скорее всего. Если новострой - то еще куча денег на подключения всего - счетчики, котлы, бойлеры с оплатой услуг по подключению соответстсвующих коммунальных служб +ремонт)

3. Пишите дарственную - начинаем заново - оценщик, нотариус. налоги

Налоги будете платить, потому что нерезидент

4. Наследство - оплата нотариусу услуг. Вступление в наследтсво - оценщик, налоги, нотариус...

То есть париться при любых вариантах.
Как вариант - купить родителям квартиру (Вы, как нерезидент будете всегда платить больше, чем родители, налогов).Старое жилье их сдавать в аренду. Аренда внушительно будет покрывать расходы на покупку этого нового жилья и со временем начнет приносить прибыль.
Но нужно еще учитывать, если родители в возрасте, что покупка нового жилья или покупка жилья на Вас отменит им возможность использовать субсидию при оплате коммунальных платежей. Счета за коммуналку 100% вряд ли их порадуют, тем более, что цены почти на все подняли за время карантина (втихаря так)
.

Заодно вопрос, как получить Идент. Код в налоговой при отсутствии внутреннего паспорта, имея загран.пасспорт без "Aufenthaltserlaubnis"

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1306-17#Text
Как вариант, оформить доверенность на представительство Ваших интересов на кого-нибудь в Украине. На основании этой доверенности доверенное лицо вместо Вас подает заявления и получает эту справку с ИНН. Потом эту справку может выслать Вам почтой.

7. Громадяни України, іноземці, особи без громадянства, які проживають або перебувають за кордоном та не можуть прибути до відповідного контролюючого органу в Україні, у разі необхідності реєстрації / внесення змін до Державного реєстру та/або отримання документа, що засвідчує реєстрацію фізичних осіб у Державному реєстрі, можуть надіслати поштою на адресу ДФС Облікову картку/Заяву про внесення змін та ксерокопію з чітким зображенням документа, що посвідчує особу.

омостей з Державного реєстру використовуються дані документа, що посвідчує особу:

1) для громадян України:

паспорт громадянина України (далі - паспорт);

паспорт громадянина України для виїзду за кордон з відміткою про оформлення документів для виїзду громадян України за кордон на постійне проживання (для громадян України, які виїжджають за кордон на постійне проживання чи постійно проживають за кордоном);
4. Для отримання відомостей про себе з Державного реєстру фізична особа звертається особисто або через представника до контролюючого органу за своєю податковою адресою (місцем проживання) або до будь-якого контролюючого органу у разі, якщо фізична особа тимчасово перебуває за межами населеного пункту проживання, подає документ, що посвідчує особу, та заяву за формою № 10ДР (додаток 14). Представник додає до заяви за формою № 10ДР довіреність, засвідчену в нотаріальному порядку, на отримання відомостей з Державного реєстру, документ, що посвідчує особу такого представника, та ксерокопію (з чітким зображенням) документа, що посвідчує особу довірителя.

Будь-який - это лучше всего управление

Как вариант - купить родителям квартиру (Вы, как нерезидент будете всегда платить больше, чем родители, налогов).Старое жилье их сдавать в аренду. Аренда внушительно будет покрывать расходы на покупку этого нового жилья и со временем начнет приносить прибыль.

а смысл? потом все равно придется париться с наследством. тем более если продать сейчас, можно сразу поделить наследство между двумя детьми.

Но нужно еще учитывать, если родители в возрасте, что покупка нового жилья или покупка жилья на Вас отменит им возможность использовать субсидию при оплате коммунальных платежей. Счета за коммуналку 100% вряд ли их порадуют, тем более, что цены почти на все подняли за время карантина (втихаря так)

они пенсионеры. мама еще пработает на полставки. у них вроде нет субсидий. кому они положены? у них инд отопление

они пенсионеры. мама еще пработает на полставки. у них вроде нет субсидий. кому они положены? у них инд отопление
Субсидия - это отдельный украинский ребус :). Но для пенсионеров довольно выгодно, можно сэкономить до 50% расходов.

Что значит индивидуальное отопление? Не дровами же? Это или газ или электроэнергия. Просто постановление о субсидии написано так, что не все в курсе, что ее легко можно потерять при операциях с недвижимостью. Поэтому акцентировала Ваше внимание на такой момент.

тем более если продать сейчас, можно сразу поделить наследство между двумя детьми.
Заковыристая схема. Родителей надо куда-то поселить, а значит сейчас делить можно будет только остаток от сдвоенной сделки продажа-покупка (при условии, что покупаться будет более дешевое жилье). Маржа не стоит хлопот по ходу. По хорошему стоит взять калькулятор и подсчитать все в столбик (расходы/доходы).
Как вариант, можно заплатить отступные Вашему родственнику (кто там? Брат. сестра) и на этом основании уговорить родителей написать на Вас дарственную сейчас (или договор наследования, который отличается от стандартного завещания и сокращает время переоформления наследства, то есть с таким договором Вам не нужно бегать оп инстанциям оформлять наследство. Проконсультируйтесь с украинским юристом, но не с агентом по недвижимости). Причем при составлении договора наследования можно вписать еще и обязательства сестры/брата отказа от права наследования и отсутствие будущих претензий к Вам (в такой договор можно вписывать любые условия). Интересный такой вид договора, его практически невозможно разорвать, трудно оспорить (не путать с договором пожизненного содержания).

Что значит индивидуальное отопление? Не дровами же?

странный вопрос. у вас что, до сих пор центральное? у нас все, кто может себе позволить, а это большинство, имеют дома собственную регуляцию отопления и теплой воды, включают когда хотят и платят по счетчiку. получается намного дешевле, чем центральное, особенно в комбинации с герметичными окнами. вряд ли они на это получают субсидии

тем более если продать сейчас, можно сразу поделить наследство между двумя детьми.
Заковыристая схема. Родителей надо куда-то поселить, а значит сейчас делить можно будет только остаток от сдвоенной сделки продажа-покупка (при условии, что покупаться будет более дешевое жилье). Маржа не стоит хлопот по ходу. По хорошему стоит взять калькулятор и подсчитать все в столбик (расходы/доходы).

вы по-моему ничего не поняли. купить другое жилье, записать на меня, переселить родителей. продать старое. таков план. и неясно, почему оно должно быть более дешевое, смысл в чем?

Как вариант, можно заплатить отступные Вашему родственнику (кто там? Брат. сестра) и на этом основании уговорить родителей написать на Вас дарственную сейчас (или договор наследования, который отличается от стандартного завещания и сокращает время переоформления наследства, то есть с таким договором Вам не нужно бегать оп инстанциям оформлять наследство. Проконсультируйтесь с украинским юристом, но не с агентом по недвижимости).

зачем мне старая квартира?

Причем при составлении договора наследования можно вписать еще и обязательства сестры/брата отказа от права наследования и отсутствие будущих претензий к Вам (в такой договор можно вписывать любые условия). Интересный такой вид договора, его практически невозможно разорвать, трудно оспорить (не путать с договором пожизненного содержания).

мне выглядит проще после переселения пока родители живы продать старую и разделить деньги, мне кажется так прозрачнее, чтобы потом не возникла дискуссия, что продали слишком дешево, или часть утаили, всякое бывает.

сдавать там некому, рынок сьемного жилья в украине сильно упал с короной