планируется новострой пара сотен метров от старого дома

Почти у весх детей одна и та же навязчивая идея - перетащить родителей в новострой :)). И почти все родители потом накручивают детям мозги на вилку (то машины громко ездят, то холодный дом. то жаркий дом, то вид из окна на закат не такой, то магазин далеко, то клумба не такая, то ремонт идиотский, то обои покрасили не в тот цвет, то полочка не там прибита, то соседи - идиоты, то стены тонкие и слышимость превышена и прочая, прочая, прочая....)

Ну, рискните, возможные препятствия и проблемы я Вам озвучила.

я это с ними уже обсудила. папе нужен уход, в старой квартире это невозможно, слишком теснo. дом строят практически через дорогу, любимые соседи там хотят купить, вот я и подмазалась к ним. эти соседи родителям важнее всего остального

почему в убытке? я же приобрету недвижимость

Которая в ближайшее время не принесет Вам дохода. Фактически то Вы потратитесь и прямо сейчас, а прибыль получите неизвестно когда. Вы даже не будете жить в этой квартире сами. То есть лично для Вас на неопределенный промежуток времени Вы - в убытке.

поможет то хорошо, не поможет, будет на их совести. вынудить нельзя при любом раскладе

При чем тут совесть? :) Речь идет о том. что бегать придется тогда Вам лично. Вы же не хотели попадать в хлопоты в стране, в которой Вы не проживаете. А придется

То есть лично для Вас на неопределенный промежуток времени Вы - в убытке.

это я осознаю

Речь идет о том. что бегать придется тогда Вам лично. Вы же не хотели попадать в хлопоты в стране, в которой Вы не проживаете. А придется

это тоже

я это с ними уже обсудила. папе нужен уход, в старой квартире это невозможно, слишком теснo. дом строят практически через дорогу, любимые соседи там хотят купить, вот я и подмазалась к ним. эти соседи родителям важнее всего остального

Ну и все, Вы уже приняли решение :).
Будьте только осторожны с фирмами-застройщиками, не нарвитесь на мошенников.
И еще момент, который тоже стоит учесть: строиться может жилье как бесконечно долго, так и быстро, не угадаешь (начиная от влияния кризиса и заканчивая мошенниками, которых я упомянула. Чего стоит только один карантин, который заморозил множество объектов строительства), а временной ресурс у родителей ограничен. Стоит заручиться поддержкой брата/сестры, чтобы не получилось так, что в новое -то строительство Вы встряли, заплатили (тот же первоначальный взнос), а старое жилье не успели продать, потому что у какого-то из родителей временной ресурс закончился. Чтобы брат/сестра тупо не взяли и не вступили в права наследства на свою долю, что всю Вашу схему развалит. Договариваться лучше, как говорится, на берегу. Хотя это тоже не гарантия, но лучше заранее договориться.

спасибо, обдумаü

И еще момент, который тоже стоит учесть: строиться может жилье как бесконечно долго, так и быстро, не угадаешь (начиная от влияния кризиса и заканчивая мошенниками, которых я упомянула. Чего стоит толь

Надеюсь, не сильно засорю тему вопросом.

Возможно ли как вариант при новострое рассматривать покупку уже после окончания строительства или в финальной стадии , тем самым исключив/минимизировав в.у. риски?

Понятно, что цена будет выше процентов на 20-30%, но если можно себе это позволить - почему бы и нет? В Германии с этим сложнее, т.к. спрос на новострой огромный и квартиры разбирают ещё задолго до начала рытья котлована. Почему-то подумалось, что в Украине возможно иначе.

я хотела купить квартиру в построенном доме. Остались только верхние этажи. Если вас устроит, реально

Возможно ли как вариант при новострое рассматривать покупку уже после окончания строительства или в финальной стадии , тем самым исключив/минимизировав в.у. риски?

Это скорее возможно не сколько у застройщика выкупить, сколько у посредника. Достаточно квартир приобретается именно с такой целью - перепродажа после окончания строительства (ввода дома в эксплуатацию). Цена будет выше, естественно (посредник получает свою маржу).

у нас все, кто может себе позволить, а это большинство, имеют дома собственную регуляцию отопления и теплой воды,

Это где у Вас? Автономное отопление пока что, хвала Всевышнему, в домах советской постройки проблематично поставить. По крайней мере, у нас.

на посл.

извините, что пишу здесь. не хочу открывать новую тему. У меня вчера умерла мама. На днях вылетаю в Украину. На похороны все равно не успеваю. Папа и брат занимаются сейчас там. Мама завещала мне свою квартиру, это было много лет назад. Пожалуйста, подскажите, как идет процесс оформления завещания? Я гражданка Украины и у меня есть внутренний паспорт. Нужно ждать полгода?
Сейчас в той квартире живет брат с женой, детей нет. Мама строго настрого завещала ее мне. Завещание она составила уже много лет назад. Я даже не знаю сейчас где оно. Или у меня, или в той квартире, где она жила. Брат так и останется жить в той квартире, она мне в принципе не нужна, просто переоформить нужно, как мама завещала. Подскажите пожалуйста, как проходит процесс вступления в наследство. Спасибо!

в моем городе только откровенно неимущие ещё не поставили индивидуальное отопление

подавать можно через полгода. К нотариусу можно идти прямо сейчас. Он вам скажет какие документы вам надо будет подготовить (БТИ, Оценка, т.д. уже не помню все),

У них кстати есть база данных, и они видят все завещания в компьютере. Даже когда я пришел с оригиналом, у них в компьютере всплыло еще пару завещаний от полных однофамильцев.

У нотариуса можно оформить и доверенность на того кто будет заниматься всеми делами, если через полгода сами не сможете приехать.

Если у вас нет там прописки, то вам придется платить налог + военный сбор + оценка чтобы определить стоимость. Так что может проще оставить брату. Ему налог платить будет не нужно.