Наследство в Украине и налог
сейчас как раз и занимаюсь подачей заявления о намерении. но я уже думаю наперед. что мне понадобиться и как действоватъ.
По поводу снятия с учета ПМЖ в консульстве и подачи документов на Украине буду читать, спасибо, это ценная информация.
По поводу прописки (или по-новому регистрации). Я могу сама себя прописать, не имея внутреннего пасспорта или лишь после получениja?
Смена фамилии произошла до получения последнего нового загран. пасспорта и в новом уже новая актуальная фамилийa, а значит это изменение имеется в базе. Или нет?
В том -то и дело, что нет. В базе - старые данные, не происходит автоматического обмена данными, поэтому придется писать заявление в налоговую. Лучше оформить доверенность, например, на Вашу маму на представительство Ваших интересов в государственных учреждениях и чтобы она с копиями документов относила это заявление в налоговую вместо Вас (и вместо Вас получала эту справку). Хоть ИНН теперь вбивается во все паспорта, но еще не принят закон, чтобы отменили бумажную версию ИНН.
А Ваша мама не была в официальном браке с Вашим отцом? Если доверительные отношения, не проще ли сейчас переуступить свое право наследство матери? А потом уже бы мама написала на Вас наследство или договор наследования? К тому времени Вы бы были бы готовы осилить налог, например
Квартира была приватизирована в начале 90-х на 4 человека в равных долях (дед, отец, я, моя дочь).
Нашла. Вам проще предложить мачехе выкупить ее долю (не вступать в наследство с переуступкой прав Вам). Если она согласится, то , пожалуй, экономить тут не следует и быстро все оформлять, даже если нерезидент и придется платить налог. Чтобы она не успела передумать
Вопрос в том или мачехе вообще положена доля?
В случае наследства - положена, если не было составлено завещания с другими условиями . Если б она разводилась, то тогда да, ничего бы не отсудила. Но по факту смерти официальной супругой была она (в этих случаях всегда хочется послушать последователей идеи не оформлять брак официально, типа а зачем? Вот затем).
Поэтому доля отца (1/2) будет делиться между вами двумя поровну. Учитывая , что 1/3 принадлежала Вашей дочке, то номинально у Вас на данный момент в собственности 2/3 (учитывая. что дочка на Вашей стороне, то виртуально приплюсую ее долю к Вашей). Теперь у мачехи есть права на 1/4 квартиры. Можно попробовать по цивилизованному и предложить ей продать свою долю за
деньги (прямо у нотариуса, который ведет наследственное дело, отказаться от своей доли в Вашу пользу с соответствующим заявлением). Если согласиться, то оформлять все быстро (наплевав на резидента или нерезидента, тут уже не до экономии на мелочах). Если нет, то в ход могут пойти встречный ультиматум, типа что будете отсуживать долю квартиры через суд (есть такая практика принудительного выкупа, но это сложно очень),Ю что пропишитесь в этой квартир еи не будете платить за коммунальные и все расходы будут через суд идти на нее, что впустите на свою территорию квартирантов, что можете продать свою долю 3/4 первому встречному за малую сумму и у нее появиться неизвестный сосед... Если же ей некуда идти и другого жилья нет, то можно предложить заключить договор
пожизненного ее проживания за переуступку ее доли квартире.
Ваш ждут сложные переговоры, будьте морально готовы.
спасибо за развёрнутый ответ.
Я не знаю украинского законодательства. В немецком делится лишь совместно нажитое имущество.
Мачеха проживает в своём доме в деревне, там они и жили последние годы. А квартиру в Киеве сдавали и за эти деньги жили, добавка к пенсии. И сейчас там тоже живут жильцы.
Моя идея была договорится так. Мачеха и далее сдаёт и забирает деньги себе, лет 10. Из этих денег делаются ремонты,если надо. После 10 лет плачу 100 евро ежемесячно. Но она должна отказаться от своей доли. Вернуться в Киев она не захотела, ей в деревне лучше, как она говорит. В случае, если жильцов не будет, то я перенимаю квартплату и даю ей 100 евро на жизнь пожизненно. Также я готова оплачивать особые расходы, например если она заболеет или ей надо помочь с ремонтом ее дома.
Почему я против, чтобы она брала долю. У неё есть племянники. Я боюсь, что у моей дочери потом будут проблемы с продажей в будущем, если племянники подадут на наследство.
Я идею свою озвучила, но она мне не верит, боится что кину.
Ну вот как-то так. Судиться не хочется, папе это не понравится.
завещания нет, все недосуг было. Но всегда имелось в виду, что квартира моя. Пару лет назад папа хотел продать и отдать нам деньги. Я отказалась, боялась, что папа и жена станут старыми и не смогут жить в деревне, а так им будет куда вернуться. Короче сглупила я.
Во-первых правильно боитесь. Во-вторых лучше выкупить долю сразу, без всяких пожизненных содержаний.В-третьих аккуратней с квартирами и с официально офопмленными договорами аренды, а то рискуете заполучить из-за украинского законодательства пожизненных арендаторов. Там такие заковыки с этими договорами аренды, не лучше испанских косяков, фиг этих арендаторов выселить из собственной квартиры
Еще ничего страшного не случилось. Квартиру в Киеве все еще выгодно сдавать, только уже без участия мачехи и без заключения договоров аренды или с грамотным заключением (правда придется платить налог и опять по завышенной ставке, как нерезиденту) .
Спасибо Вам большое. Мне есть над чем подумать.
По поводу мачехи. Мне отец оставил ее в "наследство", просил если что (как знал), чтоб о ней позаботилась. Вот я и ищу приемлемый вариант, ведь с ее пенсией меньше 2000 гривень даже в деревне прожить сложно. Я думаю, что ей не будет выгодно продавать долю. ведь эти деньги когда-то кончатся. По моим подсчетам ее доля равна трем годам сдачи в наем. Поэтому и возникла идея, что она отказывается от доли, а я ей даю сдавать и забирать плату в течении 10 лет. И мне хорошо и как бы выполнила папин завет. Наивно да?
Поэтому и возникла идея, что она отказывается от доли, а я ей даю сдавать и забирать плату в течении 10 лет. И мне хорошо и как бы выполнила папин завет. Наивно да?
Да :)
Во-первых она захочет гарантии, а Ваше честное слово - просто слово, советчиков набежит, насоветуют ей не соглашаться.
Выгодно долю все-таки продать Вам, что и следует ей объяснить. Учитывая, что большая доля квартиры принадлежит таки Вам, то и сдавать в аренду и. главное, забирать доход - Ваша привилегия. Она или получает деньги прямо сейчас, или вообще ничего не получает. С другой стороны Вы будете иметь право вообще повыгонять любых квартирантов и запретить сдавать квартиру в аренду (поменять замки. поставить сигнализацию).
Но, не стоит идти на открытый конфликт,
пока не вступите в наследство (имею в виду резкий тон или ультиматумы, а не вообще переговоры). Нужно просто договориться до того, как пройдет 6 месяцев, чтобы . в случае согласия, она могла подать заявление на переуступку своего права наследства Вам
благодаря Вам у меня наступает порядок в мозгах и покой в душе.
Но справедливости ради, есть люди, которые меня вводят опять в ступор. Моя мама подала сегодня заявление на право наследования от моего имени. И спросила нотариуса о дальнейших действиях. В разговоре нотариус (государственный), со слов мамы, якобы сказала, что у мачехи преимущество передо мной. Чуть ли не так прозвучало, что я могу своей доли от доли отца и не получить. Что мачехе как бы и не надо подавать на право на наследство, она якобы автоматически наследник. Ещё сказала, что приватизационный сертификат должен быть оригинальным, а запрошенный дубликат не проходит. Или мама не догоняет, по ее словам нотариус изъясняется сложно, или мне нужно искать другого нотариуса. В связи с этим вопрос, можно ли подать теперь заявление в другую нотариальную приватную контору (очень хороший специалист) и там производить вхождение в наследство.
Боюсь просто так сменить нотариуса не получится, но это нужно по месту уточнять. Нотариус должен быть из района нахождения жилья.
Мачеха автоматом имеет право сразу на 50 процентов имущества отца и дополнительно впридачу участвует в доле наследства в оставшихся 50 процентов, то есть плюс еще 25 процентов. Но речь идет о совместно нажитом имуществе, а доля отца ему досталась по наследству, то есть не должна подпадать под понятие совместно нажитое. То есть это должно подтверждаться документами на собственность отца. Нужно испрашивать официальный дубликат , ксерокопия не подойдет. Но я уже не в курсе, где его испрашивать, нужна консультация юриста по месту.