Здравствуйте, подскажите, что, кто делал с оставшейся недвижимостью в Украине при выходе из украинского гражданства? В моем случае продать не вариант, т.к владею частью.

Ничего не делал, продолжаю владеть.

я тоже ничего не делаю. Сдаю просто квартиры и все. Правда потом прийдется заплатить 18% при продаже, как иностранцу.
Ну или продавайте сейчас свою часть, пока ещё в укр гражданстве. Тогда налог будет не большой, если владеете имуществом дольше чем 3 года. (Точно не могу уже сказать, сколько налог для украинцев при продаже

В налоговым кодексе Украины установлено, что нерезидент освобождается от налогов во время продажи недвижимости в таких случаях:

• если квартира, находится в его собственности не менее трех лет;
• если сделка продажи осуществляется впервые в текущем календарном году.

Также, если недвижимость была получена в наследство, она не облагается налогом при продаже (не обязательно, чтобы квартира была в собственности не менее трех лет).

нерезидентом может быть и гражданин Украины, а резидентом- иностранец.

Давайте мыслить реально, огромный налог + воен. сбор надо будет заплатить! Я сомневаюсь что гражданин германии будет заморачиваться и получать укр. вид на жительство.

А если перед продажей квартиру подарить кому-то, жене украинке, а потом её продать, что тогда произойдёт не знаете?

На дарение тоже налог

жене можно продать

Предложите продать остальным владельцам за какие-то минимальные деньги, у меня жена так 25% квартиры брату продала.

"сомневаюсь что гражданин германии будет заморачиваться и получать укр. вид на жительство."

Интересно, сколько стоит и трудоемко ли получить укр вид на жительство?

трудоемко ли получить укр вид на жительство?

в принципе такие же требования, как и тут в Германии: работа или замужем/женат на укр.

Есть вариант получить статус «закордоного украинца» (почитайте в интернете про этот статус) на основе укр корней. С этим статусом можно быть в Украине и легально работать без 90 туристических дней. По-поводу продажи имущества с этим статусом я ничего не могу сказать. Нужно узнавать у нотариусов.

И есть вариант получить укр гражданство обратно по ускоренной процедуре (до 6 мес), как бывшему украинцу.

Не получится. Сейчас налоговая ставка рассчитывается исходя из экспертной оценки. То есть эксперт сам оценивает стоимость недвижимости, в не то, что захотел собственник. Ну то есть стоимость будет учитываться не ниже экспертной оценки

https://germany.mfa.gov.ua/pro-ukrayinu/zakordonni-ukrayin...

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1582-15#Text

Стаття 9. Права, свободи і обов’язки закордонних українців

Закордонний українець, який перебуває в Україні на законних підставах, користується такими самими правами і свободами, а також несе такі самі обов’язки, як громадянин України, за винятками, встановленими Конституцією, законами України чи міжнародними договорами, згода на обов’язковість яких надана Верховною Радою України. Особа, яка набула статусу закордонного українця, має право працювати на підприємствах, в установах і організаціях або провадити іншу трудову діяльність на підставах і в порядку, встановлених для громадян України.

Закордонним українцям щороку встановлюються квоти прийому до вищих навчальних закладів України в межах обсягів державного замовлення.

Особи, які набули статусу закордонного українця, мають право на набуття громадянства України в порядку, встановленому Законом України "Про громадянство України".

и давно такие изменения ппроизошли. Я вот тоже громадянка, но не резидент, владеющая недвижимостью

Статья 172 НК Украины предусматривает общие правила налогообложения дохода физических лиц при продаже недвижимости. При этом в подпункте 172.1 данной статьи изложены условия, при которых продажа недвижимости не будет облагаться налогом. Так, первым обязательным условием является статус жилой недвижимости (дом, квартира, садовый домик, части этих объектов), в том числе при продаже с земельным участком, на котором она размещена, в пределах нормы бесплатной передачи согласно статье 121 Земельного кодекса (ЗК) Украины. Во-вторых, льготный режим будет применяться в случае, если недвижимость продается один раз в течение налогового года, а до этого находилась в собственности продавца более трех лет. При отсутствии одновременно всех перечисленных условий данная операция подлежит обложению налогом.

Доход от операций по продаже недвижимости, осуществляемых физическими лицами — нерезидентами, облагается налогом согласно статье 172 НК Украины, в порядке, установленном для резидентов, по ставкам, определенным в пункте 167.1 статьи 167 НК Украины. Таким образом, нерезидент освобождается от уплаты налога на общих основаниях либо, при их отсутствии, уплачивает налог в размере 15 %

НК - налоговый кодекс

И есть вариант получить укр гражданство обратно по ускоренной процедуре (до 6 мес), как бывшему украинцу.

это не канает, потому что ведет к потере немцкого гражданства. Об этом предупреждают когда получаешь гражданство.