Доходные квартиры в Германии
В этой ветке я буду публиковать предложения о имеющихся доходных квартирах в Германии
Доходная 1-ком. квартира в Берлине - Шарлоттенбург. Цена 140.000 евро
Состояние объекта: хорошее
Площадь квартиры: 43,55 кв.м.
Доход от аренды: 366 евро в месяц
Коммунальные платежи: 186 евро в месяц
Стоимость: 140.000 евро
Комиссия: 7,14%
1333
Доходная 4-комнатная квартира в Берлине - Райниккендорф. Цена 255.000 евро
Год постройки: 1905
Состояние объекта: отличное
Этаж: 1
Площадь квартиры: 97,05 кв.м.
Доход от аренды: 728 евро в месяц
Стоимость: 255.000 евро
Комиссия: 7,14%
7,14% всего, т.е. только с покупателя
7,14% всего, т.е. только с покупателя
не хило. В век дигитализации, когда дать анцайге на германи.ру ничего не стоит, послать унтерлаген по емаил - тоже бесплатно, а при посещении устраивать групповой просмотр, нехило такие провизионен (20-30к) с дома брать.
2-3 квартирки в месяц продал и живи прекрасно. И это при неполной (160 часовой) занятости.
Не каждый в германии такими заработками похвастаться может. К тому же не обязан с и до работать. Сам выбираешь когда тебе удобно.
Наверно маклеры - это особая каста, куда простому смертному и без связей не попасть. Каста блатных муклеров?
если было бы всё так как Вы описали - наверное все бы в маклера подались 
но реальность она как всегда другая ...
"среднестатистический" маклер (из тех кого я знаю), это 6-7 дневная и как правило абсолютно не нормированная рабочая неделя, это десятки тысяч километров намотанных на машине за год по Германии (если маклер работает по всей Германии а не просто в небольшом округе), это постоянные командировки по всему свету для встреч с потенциальными клиентами или выставками недвижимости, или или или...
Средние расходы 50-100 тысяч евро в год, это если нет наёмных работников. С работниками расходы соответственно больше...
С доходами - тут как кому повезёт. Очень много тех, кто концы с концами еле сводит,
кто то даже разоряется, и лишь немногие действительно на этом очень хорошо зарабатывают.
Доходная 3-комнатная квартира в Берлине - Райниккендорф. Цена 251.500 евро
Год постройки: 1905
Состояние объекта: отличное
Этаж: 2
Площадь квартиры: 84,85 кв.м.
Доход от аренды: 636 евро в месяц
Стоимость: 251.500 евро
Комиссия: 7,14%
1389
А если маклер еще будет хорошим фотографом и делать правильное описание объекта, а именно его плюсы и почему его должны купить, и еще уметь продавать, то тогда можно заработать, а выкладка объявлений согласен, это 0.01% от всей работы.
Только считаю не правильно брать с покупателя проценты, по мне бы лучше с продавца. В России по крайней мере именно так, но это правила и не нам их менять.
У меня такой вопрос, а что входит в услуги маклера за эти 7%?
брать комиссию с продавца или с покупателя - это как в поговорке "от перестановки слагаемых, сумма не меняется"... В конечном итоге всё равно покупатель несёт эти расходы 
в услуги у каждого маклера входят разные вещи, всё так сказать индивидуально.
Мы например предлагаем (одна из опций) полномасштабное представление объекта на площадках Германии, России, итд. включая платные ресурсы, порталы, газеты и т.д.
Ну и соответственно при интересе со стороны покупателя подбираем для него подходящие предложения, показываем объекты, сопровождаем на этапах сделки до конца.
Zurück
Liste