Login
гостинничный бизнесс. поделитесь опытом.
NEW 23.08.09 09:09
у кого-то может есть опыт ведения гостинничного бизнесса - поделитесь опытом - можно в личку.
хорошим друзьям предлагают небольшую гостинницу во Франкфурте - идет вроде бы бойко, состояние нормальное, срочного ремонта не требуется.
они спрашивают совета- а мне посоветовать им нечего. у меня знакомые как-то сняли гостинницу в Стамбуле на пару лет, помню очень довольны были, хорошо заработали.
но к сожалению контакт с ними потерялся.
вопросы в принципе простые - на что обратить внимание при покупке, какие документы смотреть,( кроме финансовых отчетов за последние пару лет), может есть какие-то мелочи или особенные секреты. какие сложности после покупки при ведении дел.
Заранее большое спасибо.
хорошим друзьям предлагают небольшую гостинницу во Франкфурте - идет вроде бы бойко, состояние нормальное, срочного ремонта не требуется.
они спрашивают совета- а мне посоветовать им нечего. у меня знакомые как-то сняли гостинницу в Стамбуле на пару лет, помню очень довольны были, хорошо заработали.
но к сожалению контакт с ними потерялся.
вопросы в принципе простые - на что обратить внимание при покупке, какие документы смотреть,( кроме финансовых отчетов за последние пару лет), может есть какие-то мелочи или особенные секреты. какие сложности после покупки при ведении дел.
Заранее большое спасибо.
NEW 23.08.09 12:25
in Antwort Olesenka23 23.08.09 09:09
ну самое важное это конечно доходы. И из них нужно уж попробовать цену сложить.
Знаю что в Берлине цены катастрофические и не состоят ни в каком соизмерении прибыли и цены
Знаю что в Берлине цены катастрофические и не состоят ни в каком соизмерении прибыли и цены
biete: Immobilien - Unternehmensberatung - раскрутку бизнеса
NEW 24.08.09 22:58
in Antwort wowax 23.08.09 12:25
хорошую гостиницу никто во франкфурте не отдаст за дешево, так город слишком лакомный.
NEW 25.08.09 11:35
in Antwort piachere 24.08.09 22:58
да и в Берлине то же самое - легче новую раскрутить
biete: Immobilien - Unternehmensberatung - раскрутку бизнеса
NEW 27.08.09 21:06
in Antwort wowax 25.08.09 11:35
Можно ли в Германии взять отель в аренду для ведения бизнеса? Где искать такие предложения?
Никогда не ожидай беды и не беспокойся о том, чего, может быть, никогда и не будет. Держись поближе к солнечному свету (Бенджамин Франклин)
NEW 28.08.09 11:12
in Antwort Soul-zr 27.08.09 21:06
можно искать помещения и потом их переделать под отель
где искать, не знаю, вернее не скажу, так как понятия не имею что вам нужно и вариантов куча
(у меня клиенты с пенсионом уже год или два ещё один пенсион хотят открыть и всё помещение найти не могут)

где искать, не знаю, вернее не скажу, так как понятия не имею что вам нужно и вариантов куча
(у меня клиенты с пенсионом уже год или два ещё один пенсион хотят открыть и всё помещение найти не могут)
biete: Immobilien - Unternehmensberatung - раскрутку бизнеса
NEW 28.08.09 13:45
in Antwort Soul-zr 27.08.09 21:06
NEW 28.08.09 14:21
примерно 100к на одну комнату? Да в гробу я видел такие отели, т.к. они как раз к моей смерти они может и окупятся.
in Antwort InterAgent 28.08.09 13:45
В ответ на:
Количество номеров: 7
Покупная цена: 695.000,- Евро + комиссионные
...
Количество номеров: 33
Покупная цена: 3.000.000,- Евро
...
Количество номеров: 7
Покупная цена: 695.000,- Евро + комиссионные
...
Количество номеров: 33
Покупная цена: 3.000.000,- Евро
...
примерно 100к на одну комнату? Да в гробу я видел такие отели, т.к. они как раз к моей смерти они может и окупятся.

biete: Immobilien - Unternehmensberatung - раскрутку бизнеса
NEW 28.08.09 15:32
in Antwort wowax 28.08.09 14:21, Zuletzt geändert 28.08.09 15:40 (Soul-zr)
да, 695 000 евро за 7 номеров - скучненько... обороты будут слабые, однозначо..
to InterAgent: но за ссылочку СПАСИБО! много интересного нашла

to InterAgent: но за ссылочку СПАСИБО! много интересного нашла


Никогда не ожидай беды и не беспокойся о том, чего, может быть, никогда и не будет. Держись поближе к солнечному свету (Бенджамин Франклин)
NEW 28.08.09 16:14
а вообще я думаю если попросить моих клиентов, то они за определённый гонорар думаю смогут найти помещение, обустроить его и передать или перепродать настоящему владельцу.
in Antwort Soul-zr 27.08.09 21:06
В ответ на:
Можно ли в Германии взять отель в аренду для ведения бизнеса? Где искать такие предложения?
Можно ли в Германии взять отель в аренду для ведения бизнеса? Где искать такие предложения?
а вообще я думаю если попросить моих клиентов, то они за определённый гонорар думаю смогут найти помещение, обустроить его и передать или перепродать настоящему владельцу.
biete: Immobilien - Unternehmensberatung - раскрутку бизнеса
28.08.09 16:31
да и то если по 200 евро сшибать.....
in Antwort wowax 28.08.09 14:21
В ответ на:
т.к. они как раз к моей смерти они может и окупятся
т.к. они как раз к моей смерти они может и окупятся
да и то если по 200 евро сшибать.....

Не стоит принимать доброту за слабость, грубость за силу, а подлость за умение жить.
NEW 16.01.10 20:06
in Antwort otto diesel 28.08.09 16:31
Чтобы не открывать новую тему, спрошу здесь.
Рассматриваю Гармиш-Партенкирхен для гостиничного бизнеса. Если есть у кого информация об этом месте, подскажите, перспективно ли ?
Спасибо!
Рассматриваю Гармиш-Партенкирхен для гостиничного бизнеса. Если есть у кого информация об этом месте, подскажите, перспективно ли ?
Спасибо!
NEW 16.01.10 20:50
in Antwort river1 16.01.10 20:06
Крутой городишко. Очень известный горнолыжный курорт. Новые русские там любят отдыхать, да и вообще городок не для бедных.

Не стоит принимать доброту за слабость, грубость за силу, а подлость за умение жить.
NEW 17.01.10 10:17
in Antwort wowax 28.08.09 14:21
Мои клиенты купили действующий гостиничный бизнес (без здания, ессно) в Рургебите, 23 комнаты, за 45.000 евро.
Я объясняю вам свои обязанности, но не ограничиваю ваших прав.
NEW 17.01.10 12:14
in Antwort Daddy Cool 17.01.10 10:17
NEW 17.01.10 12:55
in Antwort wowax 17.01.10 12:14, Zuletzt geändert 17.01.10 12:56 (Ecclesia)
NEW 17.01.10 14:53
in Antwort Ecclesia 17.01.10 12:55
Другие мои клиенты успешно эксплуатируют в этом регионе гостиницу с 2003 г и в 2008 г взяли вторую.
Надо будет внимательнее присмотреться к фамилиям на их квитанциях - вдруг и вправду одни турки?
Надо будет внимательнее присмотреться к фамилиям на их квитанциях - вдруг и вправду одни турки?
Я объясняю вам свои обязанности, но не ограничиваю ваших прав.
NEW 17.01.10 21:20
in Antwort river1 16.01.10 20:06
Очень зависит от того ГДЕ в этом городишке Вам предлагают отель, ну и за сколько само собой. Городишко крутой, но загрузка в основном зима, то есть сезонно, вот и думайте
http://www.med.service-de.ru
NEW 18.01.10 00:44
in Antwort PHILOSOF 17.01.10 21:20
А Вы знаете ГДЕ не стоит покупать отель в этом городе? Поделитесь информацией, пожалуйста.
NEW 20.01.10 09:02
in Antwort Olesenka23 23.08.09 09:09, Zuletzt geändert 20.01.10 09:07 (SWAP)
рассчитатъ стоимость отеля во Франкфурте- проше простого. Если отель не новии- есть данние о его загрузки.
входние параматри: загрузка+/- прогноз/перспективи , расходи=>доход.
Учитиваем конечно расходи на ремонт, ......
С другои сторони - стоимость (и качество вкладиваемих) денег или рендита альтернативного инвеста ....
Прогноз - за сколко его реально будет продать...
Вывод: если оттель в хорошем месте и правильно поставлен, при сегоднишних низких процентних ставках, будет стоить очень дорого.
входние параматри: загрузка+/- прогноз/перспективи , расходи=>доход.
Учитиваем конечно расходи на ремонт, ......
С другои сторони - стоимость (и качество вкладиваемих) денег или рендита альтернативного инвеста ....
Прогноз - за сколко его реально будет продать...
Вывод: если оттель в хорошем месте и правильно поставлен, при сегоднишних низких процентних ставках, будет стоить очень дорого.