Ситуация следующая.
Несколько лет собирал информацию по теме реабилитации дольных ДЦП, послеинсультных больных и больных с нарушениями функций опорно-двигательного аппарата. Побывал во многих центрах и в Германии и в других странах. Был не сам по себе, а с пациентом.
Существуют хорошие методики, в которые входят процедуры для лечения и для увеличения стоимости. Появилась идея открыть новый центр. Основная цель открытия - качество и снижение стоимости. Собрал команду специалистов (в настоящее время некоторые из них работают в действующих центрах).
Долгое время искал место, которое отвечала бы некоторым требованиям (налоговая политика, природные факторы, ценовая политика).
Те, кто знаком с проблемой семей имеющих таких больных знают, что они все средства вкладывают в лечение и редко имеют возможность позволить себе зороший отдых.
В результате поиска и организационной работы многие вопросы были решены.
1. Стоимость лечения сокращается на 25 - 30%
2. Стоимость проживания сокращается на 15 - 20%
3. Центр будет расположен на побережье Адриатического моря. (возможность совместить курс реабилитации и проведения семейного отпуска)

Этот бизнес проект предусматривает строительство дельфинария, для сосредоточения всех необходимых терапий в одном месте (строительство планируется на 4-й год после открыимя). В настоящее время мне не знакомы такие центры.
Организационные вопросы почти решены, осталась самая малость. Осталось найти инвестиции. Идет поиск партнера, инвестора или спонсора.
Прошу ваших советов.

Если Вы живете в Германии, то я бы посоветовала получить бесплатную консультацию в ИХК.
Сотудники в курсе различных программ по поддержке малого и среднего бизнеса. Как минимум Вы получите брошюру с описанием различных банков и профиля их инвестиций. Посмотрите, нет ли подходящей.
В нашей земле, например ( Нижняя Саксония) есть несколько различных программ в области здравоохранения.
Ну или чисто гипотетически, если такое лечение оплахивают мед. кассы, то можно попробовать обратиться в лечебный центр Вашего города.

Спасибо за Ваш совет.
Но IHK я уже посещал. Они отделались общими фразами. Открывать такой центр в Германии нет смысла. Всё дорого, а КК будет оплачивать один раз в 2-4 года, в то время как эти курсы надо проводить почти каждые пол года. Есть и другие причины не открывать в Германии.
Так что инвестиции можно искать только у частных инвесторов. И нужна не такая уж большая сумма.

о какой сумме идёт речь?

250 000 - 300 000 евро Которые за год окупаются, т.е окупаются раньше, но надо еще за аренду помещения на следующий год и запас иметь.

Если считать затраты семьи за один год на лечение в вашем центре за 100%, то сколько из этой суммы будет покрываться страховыми компаниями?

Могу сказать цены в основных центрах.
Украина 2-х недельный курс до 18 лет 1920евро
от 18 лет более 2260
Словакия 1 неделя 1400 евро не зависимо от возраста.
Польша 1 неделя 1480 евро
Мы планируем 900 евро неделя без потери качества.
Эти цены были указаны только на курсы реабилитации и без проживания.
Страховые компании покрывают частично или полностью в зависимости от условий страховки, в отличии от больничеых касс.

Если я правильно понял, то лечение такого рода заболеваний всецело лежит на плечах (карманах) родителей?

90% это так. Правда, если кур делать в Германии, больничная касса оплачивает 1 раз в 2-4 года. Но здесь нет тех методик и многие едут в выше перечисленные центры и платят приват.
Главной целью открытия нового центра и явдяется сокращение расходов на реабилитацию. Есть инвесторы предлогающие средства за контрольный пакет, но это снова будет откачивания денег. Лучше я ничего не открою, чем такое же.

Вы полагаете, что инвестор будет давать деньги просто так, без каких-либо гарантий для себя? Как правило, на период окупаемости инвестиций, инвесторы оставляют за собой контроль бизнеса, а уж затем вы сможете воспользоваться своим опционом (если позаботитесь о таковом заранее!) и выкупите у них контроль!

Это ваше право! Но инвестор свои деньги уже заработал, а вы свои - только планируете... В этом-то и кроется суть проблемы: сначала надо будет поработать на инвестора!

С этим я согласен и ничего не имею против.

Контроль бизнеса не значит принятие новых решений со стороны инвестора. Все прописывается документально и только выход из графика может позволить что то предпринимать.

Вам нужен инвестор? Напишите, на каких условиях вы хотите его привлечь!
А то из ваших слов получается: дай денег - и отвали в сторону, пока твои деньги я буду тратить!
А потом что?
"Ну, не смогла я!!!"(с)

Ну а в банке был? Деньги не очень большие, сколько мне известно, то 10 лет окупаемости- вполне неплохой показатель, а уж в твоём то случае.

Не смеши людей! Если за все платят родители, то этот бизнес ничем не отличается (по способу формирования денежного потока!) от туристического.
Для банков - эта сфера слишком высокорискованная....

Ты знаешь, я с самого начала так думал, но ветка вроде как серьёзно развивалась, ну брякнул после этого.

немцы не поймут...

Все дело в том, что ты пишешь, что думаешь, а вот ТС - "кроит"

А потом работа. Могу расписАть по центу. Главные затраты за аренду отеля и за оборудование.
Команда специалистов подобрана. У специалистов уже свои клиенты есть, которые в настоящее время едут в те центры, где работают эти специалисты. С отелем условия оговорены.
А относительно "отвали в сторону", было бы хорошо. Обговорить с инвестором процентную ставку и график погашения долга и дополнительно можно вписать пункт о получении 20% прибыли в течении 5 лет после погашения кредита.
Видишь ли, меня не прибыль интересует. На хлеб с маслом у меня хватает. Меня это дело интересует.
Хочется успеть в этой жизни еще доброе дело сделать.

Надеюсь, это была шутка.

Проблема в том, что центр будет не в Германии. Банку залоговое имущество подавай, а его нет.

Согласен. Эта тема так и называется "медицинский туризм". Отличие от туризма в том, что едут туда по необходимости.